Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
vous intéresse?
La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
La première moitié de notre dossier acquisition est déjà derrière nous ! Nous fermons le chapitre du prêt hypothécaire pour nous diriger vers un nouveau sujet. Dans notre troisième article, il s’agira de se focaliser sur les différentes étapes vers l’achat définitif.
Offre, compromis, acte d’achat… On passe chaque étape en revue, toujours avec le souci de vous faire comprendre l’importance et le but de chacune d’entre elles.
Sans plus attendre, entrons dans le vif du sujet !
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On avance dans notre dossier acquisition. Le premier article traitait la question des capacités financières.
Il s’agira dans ce second papier d’envisager le crédit hypothécaire au sens large. En effet, l’acquisition d’un bien immobilier passe souvent par un prêt hypothécaire. C’est d’ailleurs souvent le plus gros obstacle dans l’achat d’une maison. Comprendre ce qu’il représente et quelles démarches remplir pour l’obtenir sans trop de souci représente donc un atout intéressant dans votre projet d’acquisition.
Vous trépignez d’impatience à l’idée d’en apprendre plus sur le prêt hypothécaire ? Les lignes qui suivent sont pour vous !
Le concept de viager a été inventé par Charles II, au IXème siècle. Le mot fait référence au terme « viage » en ancien français, qui signifie « temps de vie ».
Mais finalement, savez-vous en quoi cela consiste vraiment? Immobilière Vanesse vous éclaire sur ce concept et son fonctionnement.
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Afin de mener ce projet à bien, en toute sérénité, il y a des points à considérer. Chez Vanesse, on aime vous aider dans des étapes aussi importantes. C’est pourquoi nous allons tout vous dire, afin de ne rien laisser au hasard et que vous ayez enfin la maison de vos rêves.
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Mais d’où vient cette expression et comment bien organiser sa crémaillère? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.
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Seul le Luxembourg, avec 1,7 tonne d’émissions de CO2 par habitant et par an, est plus mal loti.
Ce constat alarmant nous fait nous demander comment faire des économies d’énergie au quotidien. En effet, lorsque nous connaissons l’état inquiétant de notre planète, nous ne voulons pas être parmi les premiers responsables de son déclin. Malheureusement, les émissions de CO2 provoquent l’émission de gaz à effet de serre qui changent le climat de la Terre.
Alors que pouvons-nous mettre en œuvre pour limiter nos émissions de CO2? Comment pouvons-nous limiter notre consommation d’énergie? C’est ce que nous allons voir ensemble.
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Chez Immobilière Vanesse, nous savons comme cela peut être stressant d’acheter pour la première fois. C’est pourquoi nous allons vous éclairer sur les questions à vous poser avant d’investir. Vous verrez qu’à la fin de cet article, vous serez fin prêt à sauter le pas et devenir un investisseur incollable.
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La décision est prise, vous allez vendre votre bien immobilier. Cependant, vous n’êtes pas sûr de savoir par où commencer et comment tout mettre en œuvre pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais ? C’est tout à fait normal.
Être agent immobilier ne s’invente pas, c’est un vrai métier. Chez Immobilière Vanesse, nous ne vous souhaitons que le meilleur et nous pouvons vous aider dans cette démarche. Laissez-vous guider par cet article et mettez toutes les chances de votre côté pour vendre !
Depuis le début de la crise sanitaire, nous avons passé beaucoup plus de temps chez nous et la déprime en a guetté plus d’un. Mais, être confiné chez soi devrait plus s’apparenter à un plaisir qu’à un supplice. Pour cela, vous en avez peut-être profité pour développer votre main verte et vous avez bien fait ! Si ce n’est pas le cas, il n’est pas trop tard pour s’y mettre. Nous allons vous donner les raisons de l’importance d’avoir des plantes chez soi et sur les bienfaits des plantes vertes pour vous et votre intérieur.
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Lorsque l’on vend sa maison, il est difficile de savoir combien de temps cela va prendre et combien cela va nous rapporter exactement. Dans ces conditions, il est compliqué de se lancer dans un autre projet d’achat, au risque de devoir payer deux crédits à la fois. Cependant, il n’est pas évident de se projeter dans la vente de son bien immobilier sans être sûr d’avoir un toit sur la tête si la vente aboutit.
Alors acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter ? Voici quelques idées pour vous aider à décider dans quel ordre faire les choses.
La vie en communauté n’est pas toujours facile, mais sauf si vous habitiez au milieu de rien, il faut apprendre à vivre avec ses voisins.
Malheureusement, une enquête du bureau iVOX démontre qu’un Belge sur trois a déjà eu des problèmes avec un voisin et une fois sur cinq, ils sont allés jusqu’à l’action en justice. Seulement 20% des Belges interrogés ne se sont jamais disputés avec leurs voisins.
Alors, que ce soit en maison, en appartement ou en copropriété, respecter certaines règles de bienséance facilite les relations.
Chez Immobilière Vanesse, nous vous aidons à trouver votre logement, mais nous voulons aussi que vous vous y sentiez bien. C’est pourquoi nous vous donnons ici nos conseils pour de bonnes relations entre voisins. Et qui sait ? Ces voisins deviendront peut-être des amis !
Vous avez enfin trouvé le logement de vos rêves et êtes sur le point d’y emménager ? Félicitations ! Mais avant de savourer cette nouvelle étape de votre vie, il va falloir déménager et ce n’est pas une mince affaire. Entre les cartons à préparer et les démarches administratives à réaliser, vous n’allez pas beaucoup vous reposer prochainement. Grâce à Immobilière Vanesse, préparer son déménagement n’aura jamais été aussi facile !
Alors, asseyez-vous cinq minutes et lisez cet article qui devrait vous aider à ne rien oublier !
Pour différentes raisons, vous avez pour projet de vendre votre bien. L’un de vos enfants souhaite en faire l’acquisition. Cela n’est pas très courant et vous vous demandez si cela est possible. Et si c’est le cas, comment procéder.
Immobilière Vanesse vous explique point par point les démarches pour vendre son bien à son enfant, une vente peu commune.
Edit 2025 : En moyenne, le délai pour vendre un bien immobilier en 2025 devrait être compris entre 80 et 100 jours, avec une tendance à s’allonger par rapport à 2024. Ce délai varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation, l’état du bien, son prix et les conditions du marché immobilier.
En détail :
Vous avez un nouveau projet immobilier, mais pour aller au bout de celui-ci vous devez vendre votre bien actuel.
Vous espérez que cela va se faire dans les plus brefs délais. En effet, qui n’est pas plus impatient que celui ou celle qui veut déménager et commencer une nouvelle vie ?
Immobilière Vanesse vous explique comment se passe une vente immobilière.
Moyennes nationales:Les données de Gererseul suggèrent une moyenne nationale de 83 jours pour la vente d’un bien en 2025, soit une augmentation de 11 jours par rapport à 2024.
Facteurs influençant le délai:
Localisation: Les villes les plus prisées et dynamiques verront peut-être les délais de vente se raccourcir, tandis que les zones moins attractives pourraient voir les délais s’allonger.
Etat du bien: Un bien en bon état et bien entretenu aura plus de chances d’être vendu rapidement.
Prix demandé: Un prix compétitif et réaliste par rapport au marché local facilitera la vente.
Conditions du marché: Des taux d’intérêt bas et une demande forte peuvent accélérer la vente, tandis que des taux élevés et une baisse de la demande peuvent la ralentir.
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Edit 2025 : En 2025, la hausse des prix de l’immobilier en Belgique est principalement due à un déséquilibre offre-demande, alimenté par une reprise économique, une baisse des taux d’intérêt et des réductions de droits d’enregistrement. La demande augmente, tandis que l’offre ne suit pas, entraînant une pression à la hausse sur les prix.
Plus précisément, les facteurs suivants contribuent à la hausse des prix :
Il est important de noter que la situation n’est pas uniforme sur tout le territoire belge. Certaines régions, comme la Flandre, ont enregistré des hausses plus importantes des prix que d’autres, notamment en raison de facteurs spécifiques, tels que des programmes de rénovation écologique.
En résumé, la hausse des prix de l’immobilier en 2025 est le résultat d’une combinaison de facteurs économiques, de politiques gouvernementales et de dynamiques du marché qui favorisent une demande accrue et une offre limitée.
Évoquer des questions d’argent, c’est toujours un peu tabou. Que l’on parle de l’argent gagné ou du prix de sa voiture, c’est toujours la même gêne qui s’installe. Alors quand on doit parler du prix d’un bien immobilier, vous imaginez comme c’est compliqué. Mais le plus difficile est de mettre tout le monde d’accord sur la façon dont un prix est fixé et pourquoi il peut connaître des variations. Alors, pour mettre tout cela à plat, Immobilière Vanesse a revêtu sa tenue de détective et vous dévoile les résultats de son enquête
