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Malgré les incitations existantes telles que l’obligation des certificats de performance énergétique (PEB) et les primes à la rénovation, la Wallonie peine à avancer vers la neutralité carbone. Des échéances ont donc été prévues pour atteindre ces objectifs.
En Wallonie, de nombreux logements n’obtiendraient pas un bon certificat PEB s’ils étaient soumis à un audit aujourd’hui. Malgré la hausse des prix de l’énergie et l’annonce d’une augmentation des primes à la rénovation, peu de propriétaires sont motivés à rendre leur logement moins énergivore, ce qui ralentit le rythme des rénovations. Il est donc devenu primordial pour les autorités compétentes de prévoir des échéances pour améliorer l’isolation des bâtiments en Wallonie.
La Région wallonne a établi différents calendriers d’obligations de rénovation progressive pour les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs. Pour les biens mis en location pour la première fois, des labels énergétiques spécifiques doivent être atteints à des échéances bien précises. Ainsi, d’ici 2025, ces logements devront obtenir un score PEB F, suivi d’un score PEB E d’ici 2028, d’un label D d’ici 2031 et ainsi de suite jusqu’à atteindre un label A d’ici 2040.
Pour les biens déjà loués, les obligations de rénovation s’appliqueront lors du changement de locataire, tous les trois ans à partir de 2027. En cas de changement de propriétaire, les nouveaux propriétaires auront également cinq ans pour améliorer la performance énergétique de leur bien, en atteignant des niveaux minimaux de score PEB.
Alors que la Flandre et Bruxelles ont prévu des amendes administratives en cas de non-respect des rénovations obligatoires, la Wallonie n’a pas encore envisagé cette mesure. Néanmoins, selon l’Union européenne, il est crucial d’accélérer le rythme des rénovations énergétiques pour contribuer à la transition vers un avenir durable et respectueux de l’environnement. Les rénovations énergétiques pourraient ainsi permettre d’atteindre les objectifs climatiques de l’Union européenne et réduire les émissions de carbone provenant des bâtiments résidentiels. Au-delà des économies d’énergie à long terme, ces travaux permettent d’améliorer le confort des habitations et de réduire les factures d’énergie.
Pour soutenir financièrement les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique, la Wallonie propose différentes primes et aides financières. Ces supports visent à alléger une partie des coûts liés aux travaux de rénovation, encourageant ainsi les propriétaires à s’engager dans des rénovations énergétiques. Cependant, il est également important d’évoquer les défis auxquels sont confrontés les propriétaires. Outre les coûts initiaux, il peut y avoir des obstacles techniques ou des contraintes liées à la nature des bâtiments existants. Il pourrait donc être judicieux de mettre en place un soutien supplémentaire, en plus des primes, tel que des conseils techniques et une assistance professionnelle pour accompagner les propriétaires tout au long du processus de rénovation.
La Wallonie fait face à des échéances en termes de rénovations énergétiques et celles-ci vont concerner les propriétaires qui vont devoir prendre en charge ces changements importants. Il devient ainsi important de s’y préparer tout doucement ! Sur le marché immobilier, les biens à rénover vont probablement voir leurs prix chuter du fait des rénovations énergétiques à prévoir dans le futur tandis que les biens avec un score PEB correct vont être de plus en plus recherchés. L’équipe de chez Vanesse met un point d’honneur à vous tenir informé des changements ayant lieu dans le domaine de l’immobilier ; n’hésitez donc pas à vous adresser à des professionnels du métier qui sauront vous conseiller pour votre projet immobilier.
