Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
vous intéresse?
La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
Face à l’inflation et aux changements dans les habitudes de consommation, de nombreuses zones commerciales ont connu un déclin, avec des magasins fermés et des espaces commerciaux vacants. Cependant, il existe des aides et des programmes disponibles en Belgique pour soutenir la réhabilitation de ces rez commerciaux et encourager leur transformation en centres commerciaux dynamiques et attractifs. Dans cet article, nous allons vous expliquer en quoi ils consistent et comment les obtenir !
L’une des sources d’aide en Belgique pour la réhabilitation des rez commerciaux est le Fonds européen de développement régional (FEDER). Le FEDER offre des subventions aux projets visant à revitaliser les zones économiques en déclin. Les propriétaires, les exploitants ou les investisseurs de rez commerciaux peuvent présenter des demandes de financement pour la rénovation des infrastructures, l’amélioration de l’accessibilité, la modernisation des équipements et la promotion des activités commerciales. Ces subventions peuvent couvrir jusqu’à 50 % des coûts éligibles du projet, avec un plafond fixé en fonction de la taille du rez commercial et de l’impact attendu. Pour en savoir plus concernant la Wallonie, il vous suffit de vous rendre sur cette page du WalEurope.
La Wallonie et la Flandre proposent également des programmes d’aide spécifiques pour la réhabilitation des rez commerciaux. En Wallonie, des aides financières peuvent être octroyées par le Fonds du Logement si les propriétaires souhaitent réhabiliter les étages de rez commerciaux en logements. Elles comprennent :
En ce qui concerne les commerces spécifiquement, le Plan Horizon Proximité permet aux commerçants d’obtenir une prime pour leur installation dans un rez commercial ou pour la réinvention d’un commerce existant. Ainsi, 60 % de leurs dépenses, pour un montant maximal de 6000 €, seront pris en charge afin de redynamiser les villes en manque de commerces de proximité.
En Flandre, des initiatives similaires sont mises en place, telles que le programme « Kernversterking » qui encourage la rénovation des centres-villes et des zones commerciales.
Outre les aides financières, les autorités locales peuvent également apporter un soutien non financier aux projets de réhabilitation des rez commerciaux. Les communes peuvent proposer des allégements fiscaux, des réductions des frais d’aménagement, des exemptions de taxes ou des incitations pour attirer de nouveaux investisseurs et encourager la réouverture des magasins. Une étroite collaboration avec les propriétaires et les exploitants de rez commerciaux peut faciliter les démarches administratives, accélérer les procédures d’obtention des permis et fournir des conseils en matière de planification et de conception urbaine.
Pour bénéficier de ces aides et programmes, les propriétaires ou les exploitants de rez commerciaux doivent généralement soumettre un dossier de demande comprenant une description détaillée du projet, un plan d’affaires, une estimation budgétaire et des prévisions financières. Il est également important de démontrer l’impact positif du projet sur la revitalisation économique de la zone et sur la création d’emplois.
En parallèle, il est essentiel de travailler en collaboration avec d’autres acteurs locaux tels que les associations de commerçants, les chambres de commerce et les organismes de développement économique. Ces partenaires peuvent fournir des conseils et des informations supplémentaires sur les opportunités de financement, les meilleures pratiques en matière de réhabilitation commerciale et les stratégies de marketing pour attirer de nouveaux clients.
En outre, il est également important de prendre en compte les besoins et les attentes des consommateurs. Les habitudes d’achat évoluent rapidement, et il est crucial de repenser l’expérience client et d’offrir des services et des produits adaptés aux demandes actuelles. Cela peut inclure des initiatives telles que la promotion du commerce en ligne, la création d’espaces de co-working ou l’introduction de concepts novateurs tels que les magasins éphémères ou les espaces de vente multi-marques.
La réhabilitation des rez commerciaux ne se limite pas à la rénovation des bâtiments mais doit également s’inscrire dans une vision plus large de développement urbain durable. Il est important de prendre en compte l’efficacité énergétique, l’aménagement des espaces publics et d’autres aspects liés à la durabilité environnementale.
En résumé, grâce aux aides et programmes disponibles en Belgique, la réhabilitation des rez commerciaux en déclin peut devenir une réalité. En investissant dans la rénovation et en s’adaptant aux nouvelles tendances de consommation, il est possible de transformer ces zones commerciales en centres dynamiques et attractifs !
Si vous souhaitez vous entourer d’une équipe de choc pour vendre ou acquérir un rez commercial, Vanesse est la réponse à vos besoins. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet immobilier alors n’hésitez pas à nous contacter.
