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Cela vous permettra d’avoir un aperçu intéressant des lieux tendance pour investir, soit parce que vous comptez y habiter ou louer, soit parce que vous comptez vendre et souhaitez savoir si le quartier en vaut encore la peine.
Vous l’aurez vite compris : le centre de Liège reste l’un des lieux les plus prisés des acheteurs et investisseurs, malgré la construction du tram. Et ce, pour plusieurs raisons ! La plus évidente est le fait que le centre de Liège est vivant, avec de la culture, des commerces, des bars et des restaurants à proximité immédiate. Si vous aimez sortir le week-end et vivre dans une ville animée mais dans laquelle on ne se perd pas, vous êtes donc au bon endroit ! La ville de Liège est variée mais elle n’est pas dramatiquement grande, si bien que la plupart des activités peuvent se faire au moyen de la mobilité douce.
La gare de Liège-Guillemins est également facilement accessible en bus ou à pied selon votre logement ; cette gare est l’un des points centraux de Liège car elle permet de se rendre partout en peu de temps. Maastricht aux Pays-Bas n’est qu’à 30 minutes environ en train, Bruxelles 50 minutes, Aachen en Allemagne à 20 minutes, Paris à 2h20 et la mer à Ostende à 2h30. C’est donc parfait si vous travaillez dans une autre ville ou si vous souhaitez simplement vous évader durant le week-end en famille ou avec des amis !
Le centre de Liège est aussi très bien desservi en bus, ce qui vous permet de vous y déplacer à votre guise. De plus, comme évoqué plus haut, si vous êtes un amateur de marche, vous pourrez également découvrir le centre sans même utiliser le bus ni la voiture car selon votre quartier, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo. Voici donc les quartiers intéressants dans le centre de Liège :
Il s’agit du quartier idéal à Liège si vous souhaitez profiter de l’architecture d’antan et typiquement liégeoise (le Grand Curtius, la collégiale Saint-Barthélemy et la rue Hors-Château) tout en ayant toutes les commodités à proximité. Il s’agit d’un quartier calme mais proche du centre ardent avec ses bars et ses fêtes jusqu’au bout de la nuit.
Outremeuse est également l’un des quartiers typiques et folkloriques de Liège ; il est l’un des plus anciens et est, encore aujourd’hui, très populaire. Vous pourrez y retrouver des bâtiments style Art Nouveau construits aux alentours de 1900, une vue sur la Meuse et des ponts reliant le quartier au centre. Les fêtes du 15 août y sont célébrées chaque année et attirent énormément de monde en Outremeuse : il s’agit d’un moment où Tchantchès et Nanèsse, mascottes de Liège, sont mises à l’honneur. De nombreuses activités sont organisées durant cette journée dont une foire, une brocante, des concerts et des jeux. Traditionnellement, il est courant de s’y retrouver avec des amis pour boire un verre et célébrer cette fête typiquement liégeoise.
Ce quartier se trouve à proximité immédiate du Jardin Botanique de Liège qui est un joli parc public abritant des espèces d’arbres de plusieurs continents mais aussi, une petite serre accessible pour des visites. Il s’agit d’un quartier calme résidentiel qui reste pourtant très proche du centre de Liège, à seulement 15 minutes de marche de la Place Cathédrale connue pour abriter des magasins de vêtements. De plus, la gare de Liège-Guillemins se trouve également à 15 minutes de marche ; le quartier du Botanique est donc au centre des besoins. Ce lieu abrite aussi HEC, la Haute Ecole de Gestion, reliée à l’Université de Liège depuis peu, et toutes les commodités nécessaires (médecins, commerces, restaurants, bars), ce qui fait de lui un quartier prisé aussi bien pour la location que l’achat.
Le quartier Saint-Paul est un quartier plus animé, tout simplement car il se trouve en plein centre de Liège, en plein milieu des commerces et restaurants. Il est évidemment possible de trouver des rues plus calmes où se loger dans ce quartier mais le fait qu’il soit au milieu de tout est un énorme avantage si vous souhaitez louer à des étudiants notamment. L’Université de Liège n’est qu’à quelques minutes de marche, place du XX Août. La place Saint-Lambert abritant énormément de bus (notamment pour aller à l’université au Sart-Tilman) est également toute proche, la gare des Guillemins sera à 25 minutes de marche ou à 10 minutes en bus.
D’autres petites villes ou quartiers sont également très prisés pour l’investissement immobilier et cette fois, cela concerne davantage les jeunes travailleurs ou les familles ! Ces lieux liégeois sont très intéressants car ils restent proches de la ville en voiture tout en offrant un cadre plus calme pour s’y épanouir. Ils peuvent également être plus abordables selon les quartiers. Nous parlons évidemment de Rocourt, Angleur (qui offre une très belle vue sur la ville), Saint-Nicolas, Grivegnée ou Chênée sur lesquels il serait judicieux de vous pencher si vous préférez ne pas subir l’animation du centre.
Il est possible de trouver le quartier qui vous convient à Liège selon vos désirs. Si vous souhaitez louer à des étudiants ou jeunes travailleurs, il sera plus judicieux d’investir dans le centre (surtout avec l’arrivée prochaine du tram qui rendra les déplacements plus faciles dans le futur). Si vous préférez acheter pour louer à des familles ou habiter dans un logement, vous pouvez toujours miser dans les quartiers plus calmes aux alentours de Liège ou ceux sur les hauteurs comme Angleur qui attireront les locataires. Les équipes de chez Vanesse sont présentes pour vous conseiller et vous parler plus en détails des quartiers liégeois qui pourraient vous convenir. Nous pouvons nous adapter à chaque projet immobilier, aussi unique soit-il. Pour cela, il suffit de nous contacter sur cette page.
