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La rénovation des habitations revêt une importance croissante en Wallonie, tant pour améliorer la qualité de vie des habitants que pour contribuer à la transition vers une société plus durable sur le plan environnemental. Pour soutenir les citoyens dans leurs projets de rénovation, la Wallonie propose un ensemble de primes et d’aides financières, ainsi que des prêts à taux réduit ou même à taux zéro. Faisons le point sur ces incitations en 2024.
La Wallonie propose deux types de primes rénovation en 2024 :
Les primes sont disponibles pour les propriétaires qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur habitation ou résoudre des problèmes de salubrité. Pour bénéficier de ces primes, les propriétaires doivent faire appel à un auditeur Logement agréé par la Wallonie pour réaliser un audit énergétique de leur habitation. Les travaux recommandés dans le rapport d’audit peuvent ensuite faire l’objet de demandes de primes. Les montants des primes varient en fonction des revenus et de la composition du ménage.
Les prêts à taux réduit ou taux zéro constituent une autre facette importante du dispositif d’incitation à la rénovation en Wallonie. Ces prêts sont destinés à soutenir financièrement les propriétaires dans la réalisation de leurs projets de rénovation, en complément des primes disponibles. Ils offrent des conditions avantageuses, permettant aux propriétaires d’accéder à des financements à des taux plus bas que ceux proposés sur le marché traditionnel. Ces prêts peuvent inclure la demande des primes, ce qui facilite la couverture des dépenses liées aux travaux de rénovation. Cette mesure vise à encourager un plus grand nombre de propriétaires à entreprendre des rénovations énergétiques et à contribuer ainsi à l’amélioration de la performance énergétique du parc immobilier en Wallonie.
Comme mentionné plus haut, les primes Habitation sont destinées à encourager les rénovations visant à améliorer l’efficacité énergétique, la salubrité et la sécurité des logements. Pour bénéficier de ces primes, les propriétaires doivent faire réaliser un audit Logement par un auditeur agréé par la Wallonie. Ce rapport d’audit est indispensable pour accéder aux primes. Les travaux recommandés dans le rapport peuvent être réalisés dans l’ordre souhaité, mais la conformité des installations gaz et électrique est obligatoire.
Ce rapport essentiel pour obtenir les primes Habitation est lui-même sujet à une prime. Le montant de la prime pour un audit Logement varie selon la catégorie de revenus, allant de 190 à 1.140 €.
Cette prime concerne les petits travaux de rénovation économiseurs d’énergie ou de salubrité de moins de 6.000 € TVAC, ainsi que la rénovation de la toiture. Les propriétaires peuvent bénéficier de cette prime sans devoir réaliser d’audit préalable. Certains travaux peuvent même être réalisés par les propriétaires eux-mêmes. Les demandes de primes doivent être soumises dans les 8 mois suivant la date de la facture de solde du dernier travail. Le montant de la facture ne peut pas dépasser 6.000 € TVAC par travail, à l’exception des travaux relatifs à la toiture.
Pour bénéficier des primes, certaines conditions doivent être remplies, tant du côté du demandeur que du côté du bâtiment concerné par les travaux. Le demandeur doit être un citoyen âgé d’au moins 18 ans, titulaire d’un droit réel sur le logement. Le bâtiment doit être situé en Région wallonne, avoir été construit il y a au moins 15 ans et être destiné à du logement pour au moins 50%.
De plus, le demandeur s’engage à occuper le logement pendant une période spécifiée après la réalisation des travaux, à moins qu’il ne le mette en location par un bail enregistré ou à disposition d’une Agence Immobilière Sociale ou d’une société de logement de service public.
Le montant des primes constitue un élément crucial dans le dispositif d’incitation à la rénovation en Wallonie. Ces primes sont calculées en fonction de divers critères, notamment les revenus du ménage et la nature des travaux entrepris. Elles peuvent être multipliées par différents coefficients en fonction des revenus et de la composition du ménage, mais elles sont toujours plafonnées à un pourcentage du montant TVAC des postes éligibles des factures. Ce plafond garantit une aide financière substantielle tout en assurant la viabilité économique du programme de primes.
Ainsi, les propriétaires peuvent bénéficier d’un soutien financier significatif pour leurs projets de rénovation, ce qui contribue à stimuler l’activité économique dans le secteur de la construction tout en favorisant l’amélioration de la qualité de vie et la durabilité environnementale des habitations en Wallonie.
Les primes et aides financières proposées par la Wallonie en 2024 visent à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation. En offrant des incitations financières et des prêts avantageux, la Wallonie souhaite soutenir la transition vers des habitations plus durables et à améliorer la qualité de vie de ses citoyens.
Chez Vanesse, nous mettons un point d’honneur à vous tenir informé des évolutions immobilières en Wallonie, mais aussi de ce que vous pouvez bénéficier en rénovant votre logement. N’hésitez d’ailleurs pas à faire appel à nous si vous souhaitez vendre ou acheter un nouveau logement.
