Comment évaluer la sécurité d’un quartier avant d’acheter ?

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  13/03/2025

  Vous êtes sur le point d’acheter un bien mais vous voulez vous assurer de la sécurité des lieux pour votre bien-être ou celui de vos enfants ? Lisez notre article !

  L’achat d’une maison est un investissement important, tant financier qu’émotionnel. Il est donc essentiel de choisir un quartier qui répond à vos besoins et à vos attentes, y compris en matière de sécurité. En effet, se sentir en sécurité chez soi est primordial pour votre bien-être et votre qualité de vie. Un quartier sûr est un quartier où vous pouvez vous promener sereinement, jour et nuit, sans avoir à craindre les cambriolages, les agressions ou autres actes de délinquance.

  Avant de vous lancer dans les visites immobilières, prenez le temps d’évaluer la sécurité du quartier qui vous intéresse. Voici quelques conseils pour vous aider :

  1. Renseignez-vous auprès des sources officielles

  • Chiffres de la criminalité du SPF Intérieur : le SPF Intérieur met à disposition des citoyens des statistiques de criminalité détaillées pour l’ensemble du pays. Vous pouvez les consulter sur le site web Police.be.
  • Les médias locaux : lisez les journaux locaux et consultez les sites d’information en ligne pour vous tenir informé des faits divers qui se produisent dans le quartier.
  • Les agents immobiliers : les agents immobiliers locaux ont une connaissance approfondie du marché et peuvent vous renseigner sur la sécurité des différents quartiers.

  2. Visitez le quartier à différentes heures de la journée et de la nuit

  • Observez l’ambiance du quartier : promenez-vous dans les rues, visitez les commerces et les parcs, et observez l’ambiance générale du quartier. Y a-t-il beaucoup de monde dans les rues ? Les gens ont-ils l’air de se sentir en sécurité ?
  • Portez attention aux signes de dégradation : remarquez-vous des bâtiments abandonnés, des vitres brisées ou d’autres signes de dégradation ? Ces éléments peuvent être des indicateurs d’un quartier peu sûr.
  • Faites attention à l’éclairage : un bon éclairage public est important pour dissuader les criminels. Le quartier est-il bien éclairé la nuit ?

  3. Discutez avec les habitants du quartier

  • Parlez aux voisins : n’hésitez pas à frapper aux portes des voisins et à leur poser des questions sur le quartier. Ils pourront vous donner leur avis sur la sécurité du quartier et vous faire part de leurs éventuelles préoccupations.
  • Discutez avec les commerçants : les commerçants locaux sont souvent de bons observateurs de leur quartier. Ils pourront vous renseigner sur les problèmes de sécurité qu’ils ont pu constater.
  • Fréquentez les lieux publics : passez du temps dans les cafés, les parcs et autres lieux publics du quartier. Vous pourrez ainsi observer l’ambiance du quartier et interagir avec les habitants.

  4. Faites confiance à votre instinct

  En fin de compte, le plus important est de vous fier à votre instinct. Si vous ne vous sentez pas à l’aise dans un quartier, il est préférable de ne pas y acheter une maison.

  En plus de ces conseils, voici quelques éléments supplémentaires à prendre en compte pour évaluer la sécurité d’un quartier :

  • La présence de forces de l’ordre : un quartier bien policé est généralement un quartier plus sûr.
  • Le niveau de pauvreté : les quartiers défavorisés sont souvent plus touchés par la criminalité.
  • Le type de logement : les quartiers résidentiels sont généralement plus sûrs que les quartiers commerciaux ou industriels.
  • La présence de transports en commun : un bon réseau de transports en commun peut dissuader les criminels, car il leur rend plus difficile de prendre la fuite.

  5. Surveillez le marché immobilier

  Examiner les tendances immobilières d’un quartier est essentiel pour évaluer sa stabilité et sa qualité de vie avant d’acheter. Une forte rotation des propriétés, c’est-à-dire une fréquence élevée de changements de propriétaires, ou des périodes de vente rapide peuvent parfois signaler des problèmes sous-jacents ou une instabilité dans le quartier. Ces phénomènes peuvent refléter divers problèmes, tels que des difficultés économiques locales, des problèmes de sécurité, ou des changements dans l’attractivité du quartier. En analysant ces tendances, vous pourrez identifier des signes d’alerte potentiels et mieux comprendre les raisons pour lesquelles les propriétés se vendent rapidement ou sont mises en vente fréquemment. Cette analyse vous permettra de faire un choix plus éclairé et de vous assurer que l’investissement immobilier que vous envisagez est viable à long terme.

  En conclusion, il n’existe pas de recette miracle pour évaluer la sécurité d’un quartier. Cependant, en suivant ces conseils et en faisant vos propres recherches, vous pourrez faire un choix éclairé et acheter une maison dans un quartier qui répond à vos besoins en matière de sécurité.

  Et si on parlait de votre projet immobilier ? Nos agents connaissent leur secteur par cœur et sauront vous guider !

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