Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
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La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
Vous vous demandez quels sont les certificats obligatoires pour vendre une maison en Wallonie en 2025 ? Vous êtes au bon endroit.
De l’énergie à l’urbanisme, plusieurs documents doivent être fournis pour respecter la législation et vendre sereinement. On vous explique tout dans cet article.
Le certificat de performance énergétique (PEB) est obligatoire dès la publication de l’annonce. Il classe votre bien selon sa consommation d’énergie (de A à G) et reste valable pendant 10 ans. En 2025, l’importance du PEB est toujours grandissante : un bon score améliore la visibilité du bien et renforce la confiance des acheteurs.
💡 Conseil : si votre score est faible, envisagez quelques travaux légers (isolation, thermostat, vitrage) pour améliorer la note avant la mise en vente.
Tout bien mis en vente doit faire l’objet d’un contrôle électrique. Le procès-verbal de conformité (ou de non-conformité) doit être remis à l’acheteur. Même si l’installation n’est pas conforme, la vente peut avoir lieu, mais l’acquéreur dispose de 18 mois pour la mettre en ordre..
Les renseignements urbanistiques sont fournis par la commune et indiquent :
Ils sont essentiels pour valider la régularité de toutes les transformations ou extensions effectuées sur le bien. Sans ces documents, l’acheteur peut suspendre ou annuler la vente.
Ce document est requis pour informer l’acheteur sur l’éventuelle pollution du sol (notamment en cas d’anciens réservoirs de mazout, garages, ateliers, etc.). En cas de suspicion ou de zone classée à risque, une étude complémentaire peut être exigée.
Le plan cadastral définit précisément les limites de la propriété. Il est nécessaire pour s’assurer de la correspondance entre ce qui est vendu et ce qui est enregistré. Il permet aussi de vérifier les éventuelles servitudes
Obligatoire pour tous les biens ayant fait l’objet de travaux après le 1er mai 2001, ce dossier regroupe les informations techniques utiles aux futurs travaux : matériaux, plans, noms des entrepreneurs, etc. Il contribue à la sécurité du futur occupant et à la transparence de l’historique du bien.
➤ Si le bien est loué :
Le bail, l’état des lieux, le montant de la garantie locative et les coordonnées du locataire doivent être transmis à l’acheteur.
Le vendeur doit fournir :
Un contrôle d’étanchéité est requis si la capacité dépasse 3.000 L.
Vendre une maison en Wallonie en 2025 implique bien plus qu’une simple annonce. Vous devez vous assurer que tous les certificats obligatoires sont à jour, sous peine de ralentir ou même bloquer la transaction.
Ces documents sont là pour protéger l’acheteur, mais aussi pour vous permettre de vendre en toute transparence et au bon prix.
Chez Immobilière Vanesse, nous vous accompagnons à chaque étape : de la constitution du dossier légal à la signature de l’acte. Ne laissez rien au hasard : vendez avec méthode, rigueur… et efficacité.
