Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
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La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
Si vous n’êtes pas en couple ou que tout simplement votre projet a toujours été d’acheter seul un bien, il se peut que cet article vous intéresse ! De plus en plus de personnes vivent seules et ont une indépendance financière, il va donc de soi que, quand un projet immobilier s’annonce, ce soit également seul qu’il est envisagé. Pour autant, acheter seul est-il vraiment une bonne idée ? Vanesse vous a préparé cet article pour en discuter.
Tout d’abord, le fait d’acheter seul un bien vous permet de prendre toutes les décisions sans devoir négocier avec son partenaire. Ainsi, vous pouvez choisir la localisation du bien, la superficie ainsi que les critères importants en fonction de votre budget. Vous n’aurez pas à vous plier aux demandes de votre partenaire qui souhaite peut-être être proche d’un parc pour jouer au foot ou dans le quartier où vivent ses parents. En outre, une fois que vous aurez le coup de cœur pour un bien, vous pourrez vous décider rapidement sans avoir à consulter qui que ce soit sinon votre banque.
On ne va pas se mentir, acheter un bien seul est également un accomplissement. Cela peut être le but d’une vie d’avoir économisé pendant des années pour s’offrir la maison de ses rêves sans la partager avec qui que ce soit. Vous aurez alors le sentiment d’y être arrivé seul. Et vous pourrez également adapter le bien à tous vos besoins et envies.
Selon vos choix personnels, vous pourriez également choisir d’investir dans un bien pour le louer plus tard et obtenir un bon rendement locatif. Ainsi, vous n’avez pas forcément besoin d’acheter une maison pour fonder une famille mais plutôt pour débuter votre portefeuille immobilier.
Il est plus difficile d’acheter un bien seul, tout simplement car il s’agit d’un investissement monétaire plus important que de partager la somme à deux. Tous les frais liés à l’achat du bien vous incombent ; de l’apport initial (environ de 10%) aux frais de notaire. En outre, si des dépenses imprévues ont lieu, comme par exemple la réparation de votre toit ou de la plomberie, vous devrez l’assumer seul et sans partage. Il vaut donc mieux avoir économisé correctement et avoir un petit bagage en plus.
Il peut aussi être compliqué d’obtenir un prêt sans deuxième source de revenus pour vous soutenir. En effet, les banques seront plus frileuses car si vous perdez votre emploi, vous pourriez ne pas savoir rembourser le prêt. Cela signifie aussi que vous risquez de vous surendetter si vous vous retrouvez au chômage sans économies pour vous aider avant de retrouver un travail. Bien sûr, cela n’arriverait que dans le pire des cas mais il est important de le mentionner.
Enfin, il vous faudra gérer toutes les tâches administratives et logistiques seules. Vous pourriez avoir un noyau familial pour vous aider mais en fin de compte, vous serez quand même la seule personne décisionnaire à devoir vous en charger.
Comment acheter un bien sans l’avoir visité par exemple, dans le cas où vous n’étiez pas disponible et avez envoyé un ami ou votre père pour le voir ? Comment rencontrer un notaire ou même organiser des travaux de rénovation sans prendre de jours de congé ? Avec un partenaire dans l’achat du bien, vous pourriez vous relayer pour cette partie plus ardue.
En conclusion, acheter seul n’est pas chose aisée mais c’est néanmoins possible si vous êtes préparé autant psychologiquement que financièrement parlant. Pour maximiser vos sources de succès, il est essentiel que vous vous tourniez vers des professionnels qui pourront vous aider dans toutes vos démarches. Vous pourriez notamment vous entourer de conseillers financiers ou simplement, baser votre premier achat sur un bien ayant un fort potentiel de revente ou de location. De nombreuses solutions existent et si vous souhaitez quand même acheter seul, n’oubliez pas d’avoir en tête tous les risques dont on a parlé et d’avoir un bon budget prévisionnel.
Et si vous préférez faire appel à une agence immobilière de qualité pour acheter votre bien, n’hésitez pas à faire appel à Vanesse !
