Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
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La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
Vous avez repéré deux maisons qui vous plaisent. La première coûte 250.000 €, la seconde 300.000 €. Avec 50.000 € de différence, la première semble être la meilleure affaire !
Pourtant, entre les travaux, les factures d’énergie et les frais du quotidien, une maison moins chère à l’achat peut parfois vous coûter plus cher sur le long terme.
Imaginons deux maisons de taille similaire, situées dans la même région.
Regardons ce que cela pourrait donner sur 10 ans :
| Dépenses | Maison A | Maison B |
|---|---|---|
| Prix d’achat | 250.000 € | 300.000 € |
| Travaux estimés | 60.000 € | 5.000 € |
| Énergie sur 10 ans | 30.000 € | 15.000 € |
| Total | 340.000 € | 320.000 € |
Ces chiffres sont des exemples fictifs. Ils ne comprennent pas les frais d’achat, les intérêts du crédit, l’entretien ou l’évolution des prix de l’énergie.
Résultat ? Dans cet exemple, la maison à 250.000 € vous coûte finalement 20.000 € de plus sur 10 ans !
Une cuisine un peu démodée ou des murs à repeindre, ça peut attendre. Une toiture en mauvais état ou un chauffage à remplacer, beaucoup moins !
Avant d’acheter, renseignez-vous sur les travaux à prévoir et leur coût. Cela vous évitera de découvrir des dépenses importantes une fois installé.
Une maison mal isolée peut entraîner des factures de chauffage plus élevées.
Pensez à regarder le PEB : il vous donne une idée des performances énergétiques du logement. Attention toutefois, il ne correspond pas exactement à ce que vous paierez chaque mois.
Et un mauvais PEB n’est pas forcément une raison de renoncer à un bien, surtout si son prix vous permet de prévoir des travaux d’isolation.
On pense souvent au crédit et aux travaux, mais moins aux autres dépenses : entretien du jardin, réparations, assurances, précompte immobilier ou charges de copropriété.
Sans oublier les déplacements ! Une maison moins chère, mais plus éloignée de votre travail, peut aussi vous faire dépenser davantage en carburant ou en transports.
Mis bout à bout, ces frais peuvent faire une vraie différence.
Pas du tout !
Une maison à 300.000 € peut demander un crédit plus important et vous coûter davantage en intérêts. Et même une maison rénovée peut réserver des surprises.
À l’inverse, une maison à 250.000 € peut être une excellente affaire si les travaux sont raisonnables et que vous avez prévu le budget nécessaire.
Le plus important est donc de comparer les dépenses dans leur ensemble, et pas seulement les prix affichés.
Le bon achat n’est pas forcément le moins cher. C’est celui qui correspond à votre budget, à vos besoins et à vos projets.
Chez Vanesse, nous vous accompagnons dans votre recherche pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond.
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