Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
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La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
Quand on vend un bien immobilier, on parle beaucoup de surface, de nombre de chambres, de jardin ou de PEB. Mais un élément essentiel est parfois sous-estimé : le quartier. Et pourtant, pour de nombreux acheteurs, c’est même le premier critère de choix.
Votre logement ne se vend jamais seul. Il se vend toujours avec son environnement. Voici comment votre quartier raconte une histoire… et pourquoi cette histoire peut devenir un véritable levier pour vendre.
La présence d’écoles à proximité rassure immédiatement les familles. Crèche, maternelle, primaire, secondaire… plus l’offre est variée, plus votre bien est perçu comme adapté à une vie familiale stable.
Même si vous n’avez pas d’enfants, l’acheteur, lui, pense peut-être déjà à l’avenir. Un quartier bien desservi en écoles signifie :
Résultat : votre bien gagne en attractivité.
Boulangerie, pharmacie, supermarché, boucher, petite supérette… Ces commerces racontent une chose très simple : itout est à portée de main.
Pour beaucoup d’acheteurs, surtout en milieu urbain ou périurbain, c’est un énorme avantage. Cela signifie :
Un quartier vivant inspire confiance et donne une image positive de votre bien.
Arrêts de bus, gare à proximité, accès rapide aux grands axes, pistes cyclables… Tous ces éléments jouent un rôle majeur dans la décision d’achat.
Un acheteur se projette immédiatement :
Un quartier bien connecté renforce la valeur perçue de votre logement.
Chaque quartier a une personnalité.
Certains sont réputés pour leur calme, d’autres pour leur côté vivant, d’autres encore pour leur esprit village.
Cette ambiance influence fortement le type d’acheteurs intéressés :
Bien identifier cette ambiance permet de mieux cibler la communication autour de votre bien.
Même si on en parle peu, le voisinage compte énormément.
Un quartier propre, entretenu, où les façades sont soignées, envoie un message positif : ici, les habitants prennent soin de leur environnement.
Cela rassure l’acheteur et renforce l’image d’un lieu agréable à vivre.
On peut voir le quartier comme une « pièce » supplémentaire :
Cette façon de présenter les choses aide l’acheteur à se projeter autrement.
Quelques bonnes pratiques :
Un agent immobilier local connaît ces éléments et sait comment les valoriser.
Votre bien, ce n’est pas seulement des murs. C’est un cadre de vie. Et ce cadre commence dès le trottoir.
Chez Vanesse, nous mettons autant d’énergie à valoriser votre quartier que votre maison ou appartement, parce que nous savons que c’est souvent là que naît le coup de cœur.
Vous envisagez de vendre et souhaitez une estimation réaliste et une stratégie de mise en valeur adaptée à votre secteur ?
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