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198.000 € Option
Réf. 3918

Lanaye
Rue Xhardé 1 Lanaye 4600
Découvrez cette maison nichée dans le paisible village de Lanaye, un lieu prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature.
Vous serez idéalement situé à deux pas du Ravel Liège-Maastricht, parfait pour vos sorties à vélo ou vos promenades. Le bac pour Eijsden et l'accès à la magnifique Montagne Saint-Pierre sont également tout proches, offrant un cadre exceptionnel pour les randonneurs.

Cette maison propose actuellement 2 chambres avec la possibilité aisée de créer une 3ème chambre grâce à son grand grenier accessible depuis le palier des étages, situé au-dessus du garage.

Composition:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, garage et WC.
Premier étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bains et un grenier aménageable (potentielle 3e chambre).

Profitez d'un petit jardin attenant ainsi que d'un second jardin juste en face de la maison.

Chauffage central au mazout. Châssis en PVC simple et double vitrage.

PEB : F - n° 2026123015339.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.91 m1.92 m7.84 m²
Séjour8.02 m6.03 m34.83 m²
Cuisine3.59 m2.40 m8.67 m²
Garage5.62 m5.57 m31.39 m²
Wc1.97 m0.93 m1.83 m²
1er étage
Hall de nuit3.71 m1.92 m7.17 m²
Chambre 13.76 m2.84 m10.60 m²
Chambre 23.77 m3.30 m12.34 m²
Salle de bains2.42 m1.93 m4.67 m²
Grenier6.25 m5.51 m34.48 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 18 m
Surface bâtie au sol 113 m²
Surface de la parcelle 390 m²

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    En résumé

    PEB No. : 2026123015339
    E totale : 100893
    E spec : 495
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 390
    Superficie habitable 90
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-04-30T00:00:00
    Grenier oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Garage oui
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 4
    Surface Bâtie 113
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 10.6
    Chambre 2 12.34
    Surface Brute 154
    Surface Nette 90
    Largeur De Façade 18
    Profondeur Terrain 20
    Salle De Séjour 34.83
    Cuisine 8.67
    Salle De Bain 1 4.67
    Grenier 34.48
    Nbre De Pièce(s) 10
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Bois
    Bâtiment
    Année De Construction 1900
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Grenier Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Nord, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse Potager, Fermé, Orientation Ouest, Aménagé Pelouse
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord
    Orientation Du Jardin Nord
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 200
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 5300
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie7.84 m²
    Longueur4.91 m
    Largeur1.92 m
    Accèsjardin
    Portematière en bois
    FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Prise(s) électrique(s)1
    Placardportes battantes
    Séjour
    Superficie34.83 m²
    Longueur8.02 m
    Largeur6.03 m
    Accèsjardin
    Ouvert surcuisine
    Porte
    • battante
    • en bois vitrée
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Cuisine
    Superficie8.67 m²
    Longueur3.59 m
    Largeur2.40 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    Prise(s) électrique(s)5
    Non-équipéeOui
    Ouvert surséjour
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • inox
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Garage
    Superficie31.39 m²
    Longueur5.62 m
    Largeur5.57 m
    Nombre de voitures2
    FenêtreChâssis PVC double vitrage sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Arrivée d'eauOui
    Prise(s) électrique(s)2
    Wc
    Superficie1.83 m²
    Longueur1.97 m
    Largeur0.93 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airOui
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie7.17 m²
    Longueur3.71 m
    Largeur1.92 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 1
    Superficie10.60 m²
    Longueur3.76 m
    Largeur2.84 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie12.34 m²
    Longueur3.77 m
    Largeur3.30 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de bains
    Superficie4.67 m²
    Longueur2.42 m
    Largeur1.93 m
    Hauteur sous-plafond2.7
    Prise(s) électrique(s)1
    Extracteur d'airOui
    BainOui
    Baignoireovale
    Lavabosimple
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffageradiateur(s)
    Solbéton
    Grenier
    Superficie34.48 m²
    Longueur6.25 m
    Largeur5.51 m
    Type de grenieraménageable
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    • Matériaux béton
    • droit
    PEB
    Emission co2123
    conso. théorique100893
    conso. spécifique495
    code unique2026123015339
    Classe énergétiqueF
    Parcelles
    Largeur de la façade18.00
    Surface bâtie au sol113.00
    Profondeur de la parcelle20
    Surface de la parcelle390.00
    Largeur de la parcelle4.00
    Toiture
    Zingueriesmatériaux zinc
    CouvertureArdoises
    Façade
    Matériaux façade
    • Blocs
    • brique rouge
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eau50 L
    Détecteur incendieOui
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • type central
    • nature mazout
    • mode radiateur(s)
    Compt. d'eauNombre 1
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Citerne mazoutApparente
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface habitable90
    Surface totale154 m²
    Type de bienMaison
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages1
    Nombre de pièces10
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Garage1
    Environnementzone d'habitation
    Parking2
    Parking intérieur2
    Nombre de greniers1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin277
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain avant)
    • Fermé
    • aménagé pelouse potager
    • orientation nord
    • déclivité plat
    Jardin (terrain droit)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • orientation ouest
    • déclivité plat
    Mobilité
    Arrêt de bus200
    Accès ferroviaire6900
    Accès autoroutier5300
    Eijsden1531 m
    Ecoles
    Basisschool Tangram1839 m
    Stichting kom Leren1867 m
    POI
    Yoga-tree (Gym)792 m
    Vakantieappartement Diepstraat (Hébergement)986 m
    Hotel Restaurant Hestia (Hébergement)994 m
    Breusjterhofke (Hébergement)1078 m
    Limburgs Smeedcentrum (Université)1273 m
    Hotel Café Le Bonheur (Hébergement)1413 m
    Timmerbedrijf van den Boorn (Entrepreneur général)1433 m
    B&B HollaCachet (Hébergement)1628 m
    Camping de Oosterdriessen B.V. (Camping)2045 m
    Fort Eben-Emael (Musée)2154 m
    B&B Rue Haute by M&M (Hébergement)2367 m
    Fun Valley Maastricht (Parc d'attraction)2617 m
    Meschermolen (Hébergement)2845 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 85 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, garage, wc
    1er étage
    • 69 m²
    • Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, grenier
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord
    Coordonnées du bien
    RueRue Xhardé
    N°1
    CP4600
    VilleLanaye
    PaysBelgique
    Latitude50.782764
    Longitude5.696084
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    ID Servisco29045
    Chassis
    Châssis
    • matière pvc
    • vitrage simple et double
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente