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315.000 € À vendre
Réf. 4058

Oupeye
Rue Visé Voie 40 Oupeye 4680
D'une superficie totale de 263 m², cette maison de commerce avec jardin et 2 garages est idéalement située au cœur d'Oupeye, proche de toutes commodités et dans une rue calme.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour de 27 m² (avec porte séparée, possibilité usage en commerce) et WC individuel, salle à manger, cuisine donnant accès à la véranda et aux extérieurs, salle de bains et une première chambre.
A l'étage, un hall de nuit dessert les 3 chambres, la 2ème salle de bains et la 2ème cuisine.
le sous-sol est composé de 5 caves de rangement saines.

Possibilité d'agencer l'immeuble en 2 appartements en ordre urbanistique : un appartement 1 chambre avec jardin et garage, et un appartement 2 chambres avec garage.

Equipements : Châssis en PVC double vitrage (2007), chauffage central au gaz, 2 compteurs électriques bi-horaire, toiture en bon état, PEB G n°20250529011387.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Chambre3.62 m3.39 m12.32 m²
Salle à manger6.20 m3.98 m23.86 m²
Séjour ou commerce 6.19 m4.93 m27.24 m²
Cuisine3.06 m2.50 m7.66 m²
Véranda4.48 m3.20 m10.45 m²
Salle de bains12.32 m1.55 m3.62 m²
Garage14.65 m2.74 m12.77 m²
Wc0.98 m0.61 m0.60 m²
Escalier1.35 m0.55 m0.74 m²
Rangement1.35 m0.96 m1.30 m²
Hall2.06 m0.99 m2.04 m²
Hall1.59 m1.16 m1.85 m²
Extérieur0.00 m0.00 m0.00 m²
1er étage
Cuisine3.97 m2.91 m11.47 m²
Hall de nuit2.25 m2.08 m3.72 m²
Chambre 14.00 m3.23 m12.81 m²
Chambre 25.09 m3.63 m18.52 m²
Chambre 36.25 m4.61 m27.10 m²
Salle de bains22.72 m1.64 m4.48 m²
Escalier2.88 m2.08 m5.30 m²
Sous-sol
Cave 12.67 m1.71 m4.05 m²
Cave 24.50 m2.95 m11.93 m²
Cave 34.51 m3.22 m13.93 m²
Cave 43.86 m2.34 m8.65 m²
Escalier4.26 m2.62 m9.17 m²
Chaufferie3.86 m3.62 m14.02 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 20 m
Surface bâtie au sol 156 m²
Surface de la parcelle 411 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250529011387
    E totale : 50529
    E spec : 571
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 411
    Superficie habitable 263
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Jardin oui
    Caves oui
    Revenu cadastral 1938 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage oui
    Garage oui
    Terrasse oui

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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 9
    Surface Bâtie 156
    Nbre De Cave(s) 5
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 2
    Chambre 1 12.81
    Chambre 2 18.52
    Chambre 3 27.1
    Chambre 4 12
    Surface Brute 250
    Surface Nette 200
    Largeur De Façade 20
    Profondeur Terrain 36
    Salle De Séjour 27.24
    Salle à Manger 23.86
    Cuisine 7.66
    Salle De Bain 1 3.62
    Nbre De Pièce(s) 21
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1954
    Nombre De Garage 2
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Véranda Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Vinyl
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Nord-ouest, Fermé Haies Murs
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Orientation Du Jardin Nord Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 200
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 4800
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1938
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Chambre
    Superficie12.32 m²
    Longueur3.62 m
    Largeur3.39 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.85
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle à manger
    Superficie23.86 m²
    Longueur6.20 m
    Largeur3.98 m
    Hauteur sous-plafond2.9
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistributionOui
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Séjour ou commerce
    Superficie27.24 m²
    Longueur6.19 m
    Largeur4.93 m
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    • vitrage double vitrage
    • anti-effraction
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise téléphoneOui
    Cuisine
    Superficie7.66 m²
    Longueur3.06 m
    Largeur2.50 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    Prise(s) électrique(s)3
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation à recyclage
    • de la marque AEG
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Véranda
    Superficie10.45 m²
    Longueur4.48 m
    Largeur3.20 m
    Accèsjardin
    Porte
    • coulissante
    • en aluminium vitrée
    • simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.8
    Salle de bains1
    Superficie3.62 m²
    Longueur2.32 m
    Largeur1.55 m
    Hauteur sous-plafond2.85
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoirestandard
    WCclassique
    Lavabosimple
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Solcarrelage
    Garage1
    Superficie12.77 m²
    Longueur4.65 m
    Largeur2.74 m
    Nombre de voitures1
    Porte
    • type ouverture manuelle
    • matière métallique
    • anti-effraction
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.1
    Wc
    Superficie0.60 m²
    Longueur0.98 m
    Largeur0.61 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    Superficie0.74 m²
    Longueur1.35 m
    Largeur0.55 m
    Rangement
    Superficie1.30 m²
    Longueur1.35 m
    Largeur0.96 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2.9
    Hall
    Superficie2.04 m²
    Longueur2.06 m
    Largeur0.99 m
    Hall
    Superficie1.85 m²
    Longueur1.59 m
    Largeur1.16 m
    Extérieur
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    Hauteur sous-plafond2.9
    Prise(s) électrique(s)1
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    1er étage
    Cuisine
    Superficie11.47 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur2.91 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)5
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque BOSCH
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation à recyclage
    • de la marque Zanussi
    Lave-vaisselle
    • type intégré
    • de la marque 1
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque BOSCH
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Hall de nuit
    Superficie3.72 m²
    Longueur2.25 m
    Largeur2.08 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 1
    Superficie12.81 m²
    Longueur4.00 m
    Largeur3.23 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie18.52 m²
    Longueur5.09 m
    Largeur3.63 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 3
    Superficie27.10 m²
    Longueur6.25 m
    Largeur4.61 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains2
    Superficie4.48 m²
    Longueur2.72 m
    Largeur1.64 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoirestandard
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Solcarrelage
    Escalier
    Superficie5.30 m²
    Longueur2.88 m
    Largeur2.08 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie4.05 m²
    Longueur2.67 m
    Largeur1.71 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Cave 2
    Superficie11.93 m²
    Longueur4.50 m
    Largeur2.95 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Cave 3
    Superficie13.93 m²
    Longueur4.51 m
    Largeur3.22 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Arrivée d'eauOui
    Cave 4
    Superficie8.65 m²
    Longueur3.86 m
    Largeur2.34 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie9.17 m²
    Longueur4.26 m
    Largeur2.62 m
    Chaufferie
    Superficie14.02 m²
    Longueur3.86 m
    Largeur3.62 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    PEB
    Classe énergétiqueG
    conso. théorique50529
    conso. spécifique571
    code unique20250529011387
    Emission co2104
    Infos financières
    Revenu cadastral1938 €
    Revenu locatif estimé1500 €
    Parcelles
    Largeur de la façade20.00
    Surface bâtie au sol156.00
    Surface de la parcelle411.00
    Largeur de la parcelle9.00
    Profondeur de la parcelle36
    Année
    Date de construction de la maison 1954
    Annexes1977
    Isolation
    PEBG
    Toiture
    CouvertureTuiles terre cuite
    Zingueriesmatériaux zinc
    ÉtatBon
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    Chauffe-eauNombre de litres 100
    Compt. d'eauNombre 1
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • type à condensation
    • marque elco
    Compteur électrique
    • Nombre 2
    • Compteur intelligent
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable200
    Surface totale250
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages1
    Nombre de pièces21
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains2
    Nombre de toilettes3
    Surface jardin255
    Type de constructiontraditionnel
    Vidéo(url)https://vimeo.com/1234477339
    Type de propriétéMaison
    Garage2
    Sanitaireégouts
    Nombre de caves5
    Parking intérieur2
    Environnementzone d'habitation
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain droit)
    • Fermé haies murs
    • orientation nord-ouest
    Mobilité
    Arrêt de bus200
    Accès ferroviaire4800
    Accès autoroutier4800
    Ecoles
    Ecole Communale Haccourt, Ecole mat. J.Rombauts ()101
    Ecole Saint-André ()307
    Ecole fondamentale communale José Bodson ()323
    POI
    DM Synergie - Chauffage et sanitaire (Plombier)651
    Atelier Spelte Yves - Spécialiste du volet (Articles pour la maison)986
    Le Rendez-Vous de Léa (Restaurant)1769
    Škoda Groupe Autosphere Hauts-Sarts (Concessionnaire)1797
    Residence du Sartage (Santé)2177
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)2270
    Demir-Halk Bank Liège (Banque)2303
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)2309
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)2319
    Hotel Comte de Mercy (Hébergement)2328
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 104 m²
    • Salon, salle à manger, séjour, cuisine, véranda,
    • extérieur
    • salle de bains, garage, wc, escalier, pièce, hall, hall,
    1er étage
    • 83 m²
    • Cuisine, hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
    • salle de bains, escalier
    Sous-sol
    • 62 m²
    • Cave 1, cave 2, cave 3, cave 4, escalier, chaufferie
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-est
    Coordonnées du bien
    RueRue Visé Voie
    N°40
    CP4680
    VilleOupeye
    PaysBelgique
    Latitude50.707878
    Longitude5.642232
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    ID Servisco33074
    Planid MagicPlan26eb6982-b645-406f-8793-aff59e66855f
    Chassis
    Châssis
    • Double vitrage
    • matière pvc
    • couleur blanc
    • volets électrique manuel au RDC
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente