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225.000 € À vendre
Réf. 4046

Trooz
Rue Sainry 96 Trooz 4870
Idéal premier achat : Maison semi-mitoyenne avec jardin et nombreux atouts techniques
Vous cherchez votre premier pied-à-terre ? Cette maison semi-mitoyenne allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Son point fort : un passage latéral pratique menant directement à une belle terrasse, une remise et un agréable jardin.
Composition de l'habitation :
Rez-de-chaussée : Espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle de bains.
1er étage : Palier desservant deux chambres confortables.
2ème étage : Une troisième chambre accessible via l'une des chambres du 1er étage (idéal pour un espace nuit parentale, un bureau ou une suite enfant).
Sous-sol : Espaces de rangement et techniques pratiques, comprenant une cave buanderie et une cave chaufferie.
Atouts techniques & Économies d'énergie :
La maison bénéficie d'une bonne base technique pour une tranquillité immédiate :
Électricité : Installation conforme.
Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques installés et crépis isolant sur les façades avant et arrière.
Chauffage : Chaudière gaz à condensation.
Confort : Châssis PVC double vitrage avec volets récents.
Assainissement : Fosse septique raccordée à l'égout à rue.
Performance énergétique (PEB) :
Classe D (Numéro : 20260916019347).
Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une première acquisition ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Salon3.91 m2.98 m11.48 m²
Salle à manger3.98 m3.92 m13.98 m²
Cuisine4.58 m4.18 m15.16 m²
Salle de bains2.56 m1.36 m3.48 m²
Escalier1.84 m0.71 m1.32 m²
1er étage
Chambre 13.97 m3.05 m11.76 m²
Chambre 23.97 m2.99 m11.63 m²
Escalier3.95 m1.28 m3.80 m²
2ème étage
Chambre 34.20 m3.92 m13.52 m²
Escalier2.73 m0.91 m2.51 m²
Sous-sol
Buanderie2.80 m1.58 m4.43 m²
Escalier1.58 m0.80 m1.26 m²
Chaufferie2.80 m2.02 m5.67 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 4.5 m
Surface bâtie au sol 82 m²
Surface de la parcelle 329 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260916019347
    E totale : 33093
    E spec : 287
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 329
    Superficie habitable 94
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Revenu cadastral 407 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage oui
    Terrasse oui

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    Taux appliqué * -
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    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 6
    Surface Bâtie 82
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 1
    Chambre 1 11.76
    Chambre 2 11.63
    Chambre 3 13.52
    Surface Brute 99
    Surface Nette 94
    Largeur De Façade 4.5
    Profondeur Terrain 44
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 13.98
    Cuisine 15.16
    Salle De Bain 1 3.48
    Nbre De Pièce(s) 9
    Equipement de base
    Cuisine Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Pvc
    Panneaux Solaires Oui
    Type De Panneaux Solaires Photovoltaïque
    Sécurité
    Volets Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Quickstep
    Equipement extérieur
    Jardin Orientation Ouest, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé
    Fosse Septique Oui
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Est
    Raccordements
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 150
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 9300
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 407
    Rez-de-chaussée
    Salon
    Superficie11.48 m²
    Longueur3.91 m
    Largeur2.98 m
    Ouvert sursalle à manger
    Porte
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.6
    Éclairage
    • spots encastrés
    • Points lumineux
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise télédistributionOui
    Salle à manger
    Superficie13.98 m²
    Longueur3.98 m
    Largeur3.92 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)2
    Ouvert sur
    • salon
    • cuisine
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier
    • Matériaux bois
    • 1/4 tournant
    Cuisine
    Superficie15.16 m²
    Longueur4.58 m
    Largeur4.18 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)9
    Semi-équipéeOui
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Ouvert sursalle à manger
    Évier
    • one half
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype gaz
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    Lave-vaisselle
    • type classique
    • de la marque AEG
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Zanussi
    Porte
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Type de plafondpuits de lumière
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Salle de bains
    Superficie3.48 m²
    Longueur2.56 m
    Largeur1.36 m
    Hauteur sous-plafond2.7
    Prise(s) électrique(s)2
    Extracteur d'airOui
    Douche dans le bainOui
    Baignoire
    • ovale
    • avec paroi de douche
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murscarrelés au 3/4
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Escalier
    Superficie1.32 m²
    Longueur1.84 m
    Largeur0.71 m
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie11.76 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur3.05 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie11.63 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur2.99 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Escalier
    Superficie3.80 m²
    Longueur3.95 m
    Largeur1.28 m
    2ème étage
    Chambre 3
    Superficie13.52 m²
    Longueur4.20 m
    Largeur3.92 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie2.51 m²
    Longueur2.73 m
    Largeur0.91 m
    Sous-sol
    Buanderie
    Superficie4.43 m²
    Longueur2.80 m
    Largeur1.58 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Arrivée d'eauOui
    Evacuation d'eauOui
    Escalier
    Superficie1.26 m²
    Longueur1.58 m
    Largeur0.80 m
    Chaufferie
    Superficie5.67 m²
    Longueur2.80 m
    Largeur2.02 m
    Fenêtre
    • châssis type basculante
    • vitrage simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Arrivée d'eauOui
    PEB
    Classe énergétiqueD
    conso. théorique33093
    conso. spécifique287
    code unique20260916019347
    Emission co249
    Infos financières
    Revenu cadastral407
    Parcelles
    Largeur de la façade4.50
    Surface bâtie au sol82.00
    Surface de la parcelle329.00
    Largeur de la parcelle6.00
    Profondeur de la parcelle44
    Toiture
    Couverture
    • Plateforme roofing
    • ardoises
    Zingueries
    • État bon
    • matériaux zinc
    ÉtatBon
    Façade
    Matériaux façadeCrépis
    EtatBon
    Technique
    Adoucisseur d'eauOui
    InternetCâble
    Compteur gazNombre 1
    TéléphoneOui
    TVPrise tv
    Compt. d'eauNombre 1
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • type à condensation
    • marque vaillant
    • thermostat d'ambiance Oui
    Compteur électriqueBi-horaire
    Panneaux solaires
    • Nombre de panneaux 14
    • type de panneaux photovoltaique
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface chauffée101 SELON PEB
    Surface habitable94
    Surface totale99 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces9
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin178
    Type de constructiontraditionnel
    Vidéo(url)https://vimeo.com/1228936630
    Type de propriétéMaison
    Nombre de terrasses1
    Sanitairefosse septique
    Nombre de caves2
    Environnementzone d'habitation
    Descriptif extérieur
    ÉclairageOui
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • éclairage Oui
    • orientation ouest
    Allée (terrain gauche)Sol klinkers
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • balançoire
    • orientation ouest
    • déclivité plat
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)43 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus150 m
    Accès ferroviaire800 m
    Accès autoroutier9300 m
    Trooz837 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale de Beaufays 12959
    POI
    Résidence Sainry (Santé)158
    Mulquet Assurances sa (Agence d'assurance)726
    Commune de Trooz • Administration communale de Trooz (Hôtel de ville)901
    Charlier / Daniel (Réparation de voiture)954
    Offermans J.P.sprl (Magasin)1182
    La Mutualité Neutre de Verviers et Arrondissement (Agence d'assurance)1183
    Belgcast (Point d'intérêt)1197
    Château-Prayon (Magasin de meubles)1240
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)1756
    Regina Pacis (Santé)1898
    La Balade d'Annie - Gîte Trooz (Hébergement)2243
    Babou&co (Hébergement)2868
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 45 m²
    • Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, escalier
    1er étage
    • 27 m²
    • Chambre 1, chambre 2, escalier
    2ème étage
    • 16 m²
    • Chambre 3, escalier
    Sous-sol
    • 11 m²
    • Buanderie, escalier, chaufferie
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantest
    Coordonnées du bien
    RueRue Sainry
    N°96
    CP4870
    VilleTrooz
    PaysBelgique
    Latitude50.568665
    Longitude5.679496
    Jardin et terrasse
    TerrasseOui
    JardinOui
    ID Servisco32751
    Planid MagicPlan4a4dda9a-5387-43fb-ae6e-c608ebf0de0a
    Chassis
    Châssis
    • Double vitrage
    • matière pvc
    • couleur gris anthracite
    • volets manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente