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299.000 € À vendre
Réf. 3977

Herstal
Rue Rogivaux 159 Herstal 4040
Maison spacieuse de 212 M2 habitables, comportant 4 à 5 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation et dispose d'un grand garage et d'un jardin. La maison est située proche de l'accès Hauts Sarts.
Aménagements :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin, salon, salle de bains (baignoire, évier, wc), bureau ou chambre, grande buanderie ouverte sur un espace salle de jeux ou petit salon supplémentaire.
1er étage : Palier et 2 chambres.
2ème étage : Palier et 2 chambres.
Sous-sol : 2 caves.
Extérieur : Cour avant, garage et jardin.
Caractéristiques : Alarme Verisure. Citerne eau de pluie. Électricité conforme.Toiture isolée. Chauffage central gaz avec chaudière de 2013. Système d'égouttage complètement remis à neuf. Châssis double vitrage (PVC et bois). Crépis sur pignon arrière et latéral.
REMARQUE : Idéale pour famille nombreuse, ou possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite. Activité professionnelle possible dans le garage. RC : 352 €
PEB E n° 20260430026489

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée5.42 m1.62 m8.80 m²
Salon5.43 m3.47 m18.83 m²
Séjour7.23 m3.04 m19.25 m²
Cuisine4.81 m3.33 m13.64 m²
Salle de bains4.53 m1.47 m6.13 m²
Bureau5.44 m3.29 m17.67 m²
Garage10.59 m3.71 m38.36 m²
Buanderie5.89 m5.33 m25.96 m²
Débarras3.68 m2.97 m10.94 m²
1er étage
Hall de nuit5.31 m1.59 m8.46 m²
Chambre 15.43 m3.59 m18.40 m²
Chambre 25.41 m3.62 m19.16 m²
2ème étage
Chambre 35.42 m3.31 m17.99 m²
Chambre 45.33 m5.28 m21.99 m²
Escalier3.01 m1.55 m4.66 m²
Sous-sol
Cave 14.68 m3.02 m14.15 m²
Cave 24.66 m1.53 m7.17 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 11 m
Surface bâtie au sol 214 m²
Surface de la parcelle 634 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260430026489
    E totale : 87045
    E spec : 424
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 634
    Superficie habitable 212
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-06-10T00:00:00
    Caves oui
    Revenu cadastral 352 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage oui
    Garage oui
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 16
    Surface Bâtie 214
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 0
    Chambre 1 18.4
    Chambre 2 19.16
    Chambre 3 17.99
    Chambre 4 21.99
    Chambre 5 18
    Surface Brute 272
    Surface Nette 212
    Largeur De Façade 11
    Profondeur Terrain 17
    Salle De Séjour 19.25
    Cuisine 13.64
    Salle De Bain 1 6.13
    Bureau 17.67
    Nbre De Pièce(s) 17
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Bureau Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Plancher
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Sud-est, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé Clôtures Haies Murs
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 1100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3100
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 352
    Domaine juridique
    Affectation Urbanistique Zone D'habitat
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie8.80 m²
    Longueur5.42 m
    Largeur1.62 m
    Porte
    • battante
    • en bois
    • double vitrage
    Sol
    • vinyle
    • plancher
    Hauteur sous-plafond2.98
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Prise(s) électrique(s)1
    Salon
    Superficie18.83 m²
    Longueur5.43 m
    Largeur3.47 m
    Fenêtre
    • volets manuel matière pvc
    • Châssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solparquet semi-massif
    Hauteur sous-plafond2.96
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Séjour
    Superficie19.25 m²
    Longueur7.23 m
    Largeur3.04 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet semi-massif
    Hauteur sous-plafond2.93
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Cuisine
    Superficie13.64 m²
    Longueur4.81 m
    Largeur3.33 m
    Hauteur sous-plafond2.93
    Prise(s) électrique(s)6
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissontype électrique
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation à recyclage
    Four
    • type électrique
    • de la marque Friac
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Dôme d'éclairageoui
    Chauffage
    Salle de bains
    Superficie6.13 m²
    Longueur4.53 m
    Largeur1.47 m
    Hauteur sous-plafond2.1
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoirejacuzzi
    WCClassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Dôme d'éclairageoui
    Chauffage
    MobiliersOui
    Bureau
    Superficie17.67 m²
    Longueur5.44 m
    Largeur3.29 m
    Fenêtre
    • volets manuel matière pvc
    • Châssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solparquet semi-massif
    Hauteur sous-plafond2.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Garage
    Superficie38.36 m²
    Longueur10.59 m
    Largeur3.71 m
    Nombre de voitures2
    Porte
    • ouverture manuelle
    • en aluminium
    FenêtreChâssis PVC double vitrage sans ouverture basculante
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.59
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Fosse mécaniqueoui
    Buanderie
    Superficie25.96 m²
    Longueur5.89 m
    Largeur5.33 m
    Porte
    • battante
    • pvc
    • double vitrage
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.94
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Arrivée d'eauoui
    Débarras
    Superficie10.94 m²
    Longueur3.68 m
    Largeur2.97 m
    Accèsjardin
    Porte
    • pvc
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.92
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie8.46 m²
    Longueur5.31 m
    Largeur1.59 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    FenêtreChâssis bois double vitrage battants
    Solplancher
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 1
    Superficie18.40 m²
    Longueur5.43 m
    Largeur3.59 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.89
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 2
    Superficie19.16 m²
    Longueur5.41 m
    Largeur3.62 m
    Fenêtre
    • Châssis bois double vitrage battants
    • Châssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.89
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    2ème étage
    Chambre 3
    Superficie17.99 m²
    Longueur5.42 m
    Largeur3.31 m
    Fenêtre
    • Châssis bois double vitrage fenêtre de toit basculante
    • Châssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.23
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 4
    Superficie21.99 m²
    Longueur5.33 m
    Largeur5.28 m
    Fenêtre
    • Châssis PVC double vitrage oscillo-battants
    • Châssis bois double vitrage fenêtre de toit basculante
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.23
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    Superficie4.66 m²
    Longueur3.01 m
    Largeur1.55 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie14.15 m²
    Longueur4.68 m
    Largeur3.02 m
    Sol
    • vinyle
    • béton
    Hauteur sous-plafond1.8
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    • Matériaux béton
    • droit
    Cave 2
    Superficie7.17 m²
    Longueur4.66 m
    Largeur1.53 m
    Sol
    • vinyle
    • béton
    Hauteur sous-plafond1.8
    ÉclairagePoints lumineux mural
    PEB
    Emission co278
    conso. théorique87045
    conso. spécifique424
    code unique20260430026489
    Classe énergétiqueE
    Infos financières
    Revenu cadastral352
    Parcelles
    Largeur de la façade11.00
    Surface bâtie au sol214.00
    Profondeur de la parcelle17
    Surface de la parcelle634.00
    Largeur de la parcelle16.00
    Toiture
    Zingueries
    • État bon
    • matériaux pvc
    ÉtatMoyen
    CouvertureTuiles
    Façade
    Matériaux façadeBéton
    Technique
    Compteur gazIndividuel
    Chauffe-eau
    • marque bulex
    • nombre de litres 200
    Compteur électrique
    • Mono-horaire
    • individuel
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • type à condensation
    • marque elco
    Compt. d'eauIndividuel
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable212
    Surface totale272 m²
    Nombre de façades3
    Etage1
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces17
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéMaison
    Garage1
    Environnementzone d'habitation
    Parking2
    Parking intérieur2
    Nombre de caves2
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin420
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Aménagé pelouse
    • fermé clôtures haies murs
    • orientation sud-est
    • déclivité plat
    Parking (terrain avant)Place(s) 2
    Mobilité
    Arrêt de bus1100
    Accès ferroviaire2200
    Accès autoroutier3100
    Gare de Herstal1868 m
    Milmort2406 m
    Héliport Citadelle (EBLC)2618 m
    Ecoles
    Ecole du BOUXTHAY252 m
    École St. Etienne1060 m
    Ecole Fondamentale Spécialisée Colline de L'éveil1222 m
    POI
    Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)1194 m
    Féderation Belge de Kungfu (Santé)1924 m
    La Marée Sa (Magasin)1997 m
    Meubles de Malines - Ameublement & cuisines équipées (Magasin de meubles)2029 m
    Bruyerre by Jacoby (Magasin)2162 m
    Hôtel Class'Eco Liège (Hébergement)2311 m
    AD Atelier Barvaux - Agréé multimarque & Spécialisé Mercedes-Benz (Réparation de voiture)2423 m
    ManavaHotel - Hôtel d'affaires à Liège/Herstal (Hébergement)2430 m
    Leonard room (Hébergement)2553 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 160 m²
    • Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine, salle de bains,
    • chambre 5 ou bureau, garage, buanderie, débarras
    1er étage
    • 46 m²
    • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2
    2ème étage
    • 45 m²
    • Chambre 3, chambre 4, escalier
    Sous-sol
    • 21 m²
    • Cave 1, cave 2
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue Rogivaux
    N°159
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.671158
    Longitude5.602057
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    ID Servisco30593
    Chassis
    Châssis
    • Matière bois pvc
    • double vitrage
    • volets manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente