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395.000 € À vendre
Réf. 3469

Vivegnis
Rue Pierre Michaux 35 Vivegnis 4683
Le rez-de-chaussée commercial est idéalement situé et dispose d'une surface commerciale de 190 m² avec vitrine, 3 pièces bureaux ou "showroom", WC et mezzanine. A l'arrière, deux garages avec ateliers de 253 m², accès via la rue Marie Monard (portes électriques). Le chauffage central est au mazout. 

L'appartement, fraîchement rénové et jamais occupé, est accessible via la rue Marie Monard et est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (50 m² au total), d'une salle de douche et de 2 chambres (11 et 20 m²). L'appartement dispose aussi d'un jardin et de 3 places de parking. Le chauffage central est au gaz. PEB C n°20230324030509.

Les châssis du rez-de chaussée et de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les deux compteurs d'eau se trouvent dans le commerce et l'électricité est conforme avec 2 compteurs bi-horaire individuels. Le bâtiment est en ordre urbanistique avec un RC actuel de 1660 euros.

A visiter sans tarder !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
1er étage
Hall d'entrée4.11 m1.19 m4.89 m²
Salon4.40 m4.18 m17.74 m²
Salle à manger4.80 m2.85 m13.69 m²
Cuisine4.13 m4.00 m16.54 m²
Chambre 15.30 m4.39 m19.49 m²
Chambre 23.67 m2.90 m10.65 m²
Salle de douche4.13 m2.73 m7.16 m²
Local technique2.27 m1.41 m1.60 m²
Rez-de-chaussée
Rez commercial 18.04 m5.49 m43.05 m²
Rez commercial 28.31 m8.13 m47.51 m²
Rez commercial 38.35 m8.16 m52.35 m²
Bureau3.87 m3.16 m12.23 m²
Garage11.08 m5.86 m55.67 m²
Wc1.87 m0.87 m1.64 m²
Atelier15.34 m11.69 m175.00 m²
Remise4.93 m4.41 m16.52 m²
Local technique2.95 m2.08 m5.32 m²
Lavabo1.73 m1.01 m1.76 m²
Pièce5.47 m4.17 m16.80 m²
1er étage
Mezzanine7.00 m4.95 m20.87 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 10 m
Surface de la parcelle 720 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20230324030509
    E totale : 23671
    E spec : 204
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 720
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Jardin oui
    Revenu cadastral 1660 €
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 19.49
    Chambre 2 10.65
    Largeur De Façade 10
    Salle à Manger 13.69
    Cuisine 16.54
    Bureau 12.23
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Super-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Nombre De Garage 4
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 3
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Atelier 175
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 70
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1300
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1660
    Domaine juridique
    Jugement En Cours Non
    Permis De Bâtir Non
    Permis De Lotir Non
    Droit De Préemption Non
    Affectation Urbanistique Zone D'habitat
    Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée
    Certificats / Attestations
    Attestation Du Sol Oui
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    1er étage
    Hall d'entrée
    Superficie4.89 m²
    Longueur4.11 m
    Largeur1.19 m
    Portepvc
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Salon
    Superficie17.74 m²
    Longueur4.40 m
    Largeur4.18 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise télédistributionoui
    Salle à manger
    Superficie13.69 m²
    Longueur4.80 m
    Largeur2.85 m
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    Prise(s) électrique(s)3
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Cuisine
    Superficie16.54 m²
    Longueur4.13 m
    Largeur4.00 m
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)8
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissonZanussi
    Hotte
    • hotte sous-encastrée
    • Whirlpool
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Four
    Chambre 1
    Superficie19.49 m²
    Longueur5.30 m
    Largeur4.39 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)7
    Chambre 2
    Superficie10.65 m²
    Longueur3.67 m
    Largeur2.90 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de douche
    Superficie7.16 m²
    Longueur4.13 m
    Largeur2.73 m
    Douchecabine
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Décharge machine à laveroui
    Local technique
    Superficie1.60 m²
    Longueur2.27 m
    Largeur1.41 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial 1
    Superficie43.05 m²
    Longueur8.04 m
    Largeur5.49 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage
    Sol
    Porte
    • pvc
    • double
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Rez commercial 2
    Superficie47.51 m²
    Longueur8.31 m
    Largeur8.13 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage
    Solplancher
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Rez commercial 3
    Superficie52.35 m²
    Longueur8.35 m
    Largeur8.16 m
    Sol
    Éclairageau plafond
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    • bois
    • droit
    Bureau
    Superficie12.23 m²
    Longueur3.87 m
    Largeur3.16 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)4
    Garage
    Superficie55.67 m²
    Longueur11.08 m
    Largeur5.86 m
    Nombre de voitures1
    Porteouverture manuelle
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3,55 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Wc
    Superficie1.64 m²
    Longueur1.87 m
    Largeur0.87 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airoui
    Atelier
    Superficie175.00 m²
    Longueur15.34 m
    Largeur11.69 m
    Porteà ouverture électrique
    Soldalle industrielle
    Hauteur sous-plafond3,50 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairagemural
    Prise(s) électrique(s)11
    Remise
    Superficie16.52 m²
    Longueur4.93 m
    Largeur4.41 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Local technique
    Superficie5.32 m²
    Longueur2.95 m
    Largeur2.08 m
    Fenêtretype de fenêtre bloc de verre
    Solbéton
    Éclairagemural
    Hauteur sous-plafond2,15 m
    Lavabo
    Superficie1.76 m²
    Longueur1.73 m
    Largeur1.01 m
    Sol
    Éclairageau plafond
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    Éviersimple
    Pièce
    Superficie16.80 m²
    Longueur5.47 m
    Largeur4.17 m
    Fenêtrevitrage simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,15 m
    1er étage
    Mezzanine
    Superficie20.87 m²
    Longueur7.00 m
    Largeur4.95 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,35 m
    Type de plafondpuits de lumière
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    • bois
    • droit
    PEB
    Emission co238
    conso. théorique23671 kWh/an
    conso. spécifique204 kWh/m².an
    code unique20230324030509
    Classe énergétiqueC
    Infos financières
    Revenu cadastral1660 €
    Parcelles
    Largeur de la façade10.00 m
    Isolation
    PEB C
    Toiture
    CouvertureArdoises
    Toitures refaites début 2000
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur électrique
    • Bi-horaire
    • Installation conforme
    • 2 compteurs
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • radiateur(s)
    • vaillant
    • marque vaillant
    • Central gaz pour l'appartement
    Compt. d'eau
    • Individuel
    • 2 compteurs
    TVPrise tv
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface totale540 m²
    Nombre de façades2
    Nombre de pièces20
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Immeuble de rapport
    Garage4 places
    Environnementzone d'habitation
    Parking3 places
    Parking intérieur4 places
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin150 m²
    Parking extérieur3 places
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)1
    Terrasse couvertecouverte par l'escalier d'accès à l'appartement
    Mobilité
    Arrêt de bus70 m
    Accès ferroviaire4800 m
    Accès autoroutier1300 m
    Ecoles
    Ecole Saint-André ()1718 m
    POI
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)437 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)673 m
    Art-Déco Entreprise générale de Peinture (Point d'intérêt)737 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)740 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)763 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)807 m
    F.c.m.p. (Université)946 m
    Le Rendez-Vous de Léa (Restaurant)1460 m
    Chez M (Restaurant)1478 m
    ŠKODA Automobile Visétoise Herstal Liège by Autosphere (Concessionnaire)1526 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)1595 m
    CHERATTE Stationnement (Station de bus)1828 m
    Demir-Halk Bank Liège (Banque)2000 m
    Knossos II (Repas à emporter)2289 m
    Point Poste GB Partner Hermee (Épicerie ou supermarché)2512 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 428 m²
    • Rez commercial 1, rez commercial 2, rez commercial 3, bureau,
    • garage, wc, atelier, remise, local technique, lavabo, pièce
    1er étage
    • 113 m²
    • Mezzanine bureau, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine,
    • chambre 1, chambre 2, salle de douche, local technique
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-ouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Pierre Michaux
    35
    CP4683
    VilleVivegnis
    PaysBelgique
    Latitude50.693932
    Longitude5.648670
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan662278b919194
    JardinOui
    ID Servisco20950
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • double
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente