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210.000 € À vendre
Réf. 3886

Herstal
Rue Nadet 22 et 24 Herstal 4040
Saisissez l’opportunité d’acquérir un immeuble de rapport idéalement situé, composé de 2 biens avec entrées séparées. Chaque unité dispose de 2 chambres ainsi que d’un espace extérieur.

La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. La cour est accessible via un hall situé entre le séjour et la cuisine. Les 2 chambres se trouvent à l’étage. - PEB D n° 20160812013856
Actuellement louée 714 €/mois, avec 30 € de provisions mensuelles pour l’eau.

L’entrée du duplex s’effectue par le garage. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Les 2 chambres se situent au deuxième étage. - PEB G n° 20160921009869
Actuellement louée 700 €/mois, avec 30 € de provisions mensuelles pour l’eau. Libre au 31 mai 2026.

Les compteurs d’électricité et de gaz sont séparés. Un compteur avec décompteur est prévu pour l’eau. L’installation électrique est conforme et chaque bien dispose de sa propre chaudière murale à condensation. Les châssis sont en PVC et en bois avec double vitrage.

Idéal pour investisseur avec une rentabilité nette de 5,5%.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Garage11.37 m3.43 m31.77 m²
Escalier1.35 m0.73 m1.00 m²
1er étage
Salon3.73 m3.41 m12.74 m²
Salle à manger3.64 m3.40 m12.39 m²
Cuisine3.45 m3.38 m9.96 m²
Salle de bains2.83 m1.93 m5.49 m²
Buanderie2.83 m1.33 m3.77 m²
Escalier 11.95 m0.75 m1.47 m²
Escalier 22.81 m0.81 m2.30 m²
2ème étage
Chambre 13.41 m3.22 m11.00 m²
Chambre 24.59 m3.23 m11.23 m²
Escalier2.44 m0.80 m1.96 m²
Rez-de-chaussée
Séjour8.35 m3.62 m30.23 m²
Cuisine3.84 m3.06 m11.67 m²
Salle de bains3.87 m3.39 m9.47 m²
Wc 11.21 m1.01 m1.10 m²
Escalier 12.07 m0.95 m1.99 m²
Escalier 24.09 m0.78 m3.19 m²
Hall3.93 m2.88 m9.77 m²
Remise2.24 m1.37 m3.08 m²
1er étage
Chambre 13.68 m3.64 m13.20 m²
Chambre 23.63 m3.65 m12.92 m²
Wc 21.05 m0.79 m0.83 m²
Escalier1.82 m0.78 m1.43 m²
Hall1.56 m0.77 m1.21 m²
Sous-sol
Cave 19.48 m3.47 m17.83 m²
Cave 23.37 m3.71 m11.02 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 8 m
Surface bâtie au sol 145 m²
Surface de la parcelle 160 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20160812013856
    E totale : 36476
    E spec : 331-331
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 160
    Superficie habitable 173
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Caves oui
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 8
    Surface Bâtie 145
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 2
    Chambre 1 11
    Chambre 2 11.23
    Chambre 3 11
    Chambre 4 11
    Surface Brute 234
    Surface Nette 173
    Largeur De Façade 8
    Profondeur Terrain 19
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 30.23
    Salle à Manger 12.39
    Cuisine 9.96
    Salle De Bain 1 5.49
    Nbre De Pièce(s) 18
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) Individuel
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Séparée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Cour Oui
    Dimensions De La Cour 22
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 450
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2600
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Garage
    Superficie31.77 m²
    Longueur11.37 m
    Largeur3.43 m
    Nombre de voitures2
    Porte
    • ouverture manuelle
    • en bois
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.2 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Arrivée d'eauoui
    Prise(s) électrique(s)3
    Escalier
    Superficie1.00 m²
    Longueur1.35 m
    Largeur0.73 m
    1er étage
    Salon
    Superficie12.74 m²
    Longueur3.73 m
    Largeur3.41 m
    Ouvert sursalle à manger
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets électrique matière pvc oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.55 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistribution1
    Salle à manger
    Superficie12.39 m²
    Longueur3.64 m
    Largeur3.40 m
    Hauteur sous-plafond2.5 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise téléphone1
    Ouvert sur
    • cuisine
    • salon
    Solcarrelage
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Cuisine
    Superficie9.96 m²
    Longueur3.45 m
    Largeur3.38 m
    Hauteur sous-plafond2.45 m
    Prise(s) électrique(s)3
    Ouvert sursalle à manger
    Évierdouble
    Plaque de cuisson
    • gaz
    • Whirlpool
    Hotte
    • hotte murale
    • extérieure
    Four
    • à air pulsé
    • Zanussi
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Salle de bains
    Superficie5.49 m²
    Longueur2.83 m
    Largeur1.93 m
    Hauteur sous-plafond2.25 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoired'angle
    WCclassique
    Lavabosimple
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Murstotalement carrelés
    Buanderie
    Superficie3.77 m²
    Longueur2.83 m
    Largeur1.33 m
    Accèsterrasse
    Porte
    • battante
    • en bois vitrée
    • simple
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis bois double vitrage battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.25 m
    Éclairagespots encastrés
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Arrivée d'eauoui
    Evacuation d'eau1
    Escalier 1
    Superficie1.47 m²
    Longueur1.95 m
    Largeur0.75 m
    Escalier 2
    Superficie2.30 m²
    Longueur2.81 m
    Largeur0.81 m
    2ème étage
    Chambre 1
    Superficie11.00 m²
    Longueur3.41 m
    Largeur3.22 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage fenêtre de toit
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.25 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)5
    Chambre 2
    Superficie11.23 m²
    Longueur4.59 m
    Largeur3.23 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage fenêtre de toit
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.25 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Escalier
    Superficie1.96 m²
    Longueur2.44 m
    Largeur0.80 m
    Rez-de-chaussée
    Séjour
    Superficie30.23 m²
    Longueur8.35 m
    Largeur3.62 m
    Porte
    • battante
    • en bois
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis bois double vitrage volets électrique matière pvc oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.95 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)10
    Prise télédistribution1
    Cuisine
    Superficie11.67 m²
    Longueur3.84 m
    Largeur3.06 m
    Hauteur sous-plafond2.65 m
    Prise(s) électrique(s)6
    Évier
    • one half
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • gaz
    • de la marque Whirlpool
    Hotte
    • hotte murale
    • évacuation à recyclage
    • de la marque Whirlpool
    Four
    • à air pulsé
    • de la marque Whirlpool
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Salle de bains
    Superficie9.47 m²
    Longueur3.87 m
    Largeur3.39 m
    Hauteur sous-plafond2.35 m
    Prise(s) électrique(s)3
    Baignoire
    • ovale
    • avec paroi de douche
    Lavabodouble
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Solcarrelage
    Wc 1
    Superficie1.10 m²
    Longueur1.21 m
    Largeur1.01 m
    WCclassique
    Fenêtretype de fenêtre bloc de verre
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.95 m
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier 1
    Superficie1.99 m²
    Longueur2.07 m
    Largeur0.95 m
    Escalier 2
    Superficie3.19 m²
    Longueur4.09 m
    Largeur0.78 m
    Hall
    Superficie9.77 m²
    Longueur3.93 m
    Largeur2.88 m
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    Prise(s) électrique(s)2
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Escalier1/4 tournant
    Type de plafondpuits de lumière
    Remise
    Superficie3.08 m²
    Longueur2.24 m
    Largeur1.37 m
    Accèscour
    Porte
    • battante
    • en bois vitrée
    • simple
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.1 m
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie13.20 m²
    Longueur3.68 m
    Largeur3.64 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.75 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Chambre 2
    Superficie12.92 m²
    Longueur3.63 m
    Largeur3.65 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.75 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)8
    Wc 2
    Superficie0.83 m²
    Longueur1.05 m
    Largeur0.79 m
    WCclassique
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.25 m
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    Superficie1.43 m²
    Longueur1.82 m
    Largeur0.78 m
    Hall
    Superficie1.21 m²
    Longueur1.56 m
    Largeur0.77 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie17.83 m²
    Longueur9.48 m
    Largeur3.47 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9 m
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Escalier1/4 tournant
    Cave 2
    Superficie11.02 m²
    Longueur3.37 m
    Largeur3.71 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.7 m
    Éclairagemural
    Escalierdroit
    PEB
    Emission co261
    conso. théorique36476
    conso. spécifique331
    code unique20160812013856
    Classe énergétiqueD
    Parcelles
    Largeur de la façade8.00 m
    Surface bâtie au sol145.00 m²
    Profondeur de la parcelle19 m
    Surface de la parcelle160.00 m²
    Largeur de la parcelle8.00 m
    Toiture
    Zingueriescuivre
    ÉtatMoyen
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazIndividuel
    Compteur électrique
    • Mono-horaire
    • bi-horaire
    • nombre 2
    Chauffage
    • individuel
    • gaz de ville
    • basse température
    • bulex
    • nombre 2
    Compt. d'eauCommun
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable173 m²
    Surface totale234 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces18
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains2
    Immeuble de rapport
    Garage1 place(s)
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Parking1 place
    Parking intérieur1 place
    Nombre de caves2
    Nombre de toilettes3
    Surface jardin15 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Cour (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • orientation ouest
    Aménagement extérieur
    Cour (terrain arrière)22.5 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus450 m
    Accès ferroviaire800 m
    Gare de Herstal720 m
    Accès autoroutier2600 m
    WANDRE Station de pompage2259 m
    Bressoux2707 m
    Ecoles
    Enseignement Secondaire Général523 m
    Ecole Lambert Jeusette746 m
    Athénée royal de Herstal783 m
    POI
    La Marée Sa (Magasin)1066 m
    Meubles de Malines - Ameublement & cuisines équipées (Magasin de meubles)1082 m
    Chez M (Restaurant)1943 m
    Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)2218 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)2236 m
    Studio wandre (Hébergement)2336 m
    Bruyerre by Jacoby (Magasin)2370 m
    Residence du Sartage (Santé)2500 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 103 m²
    • Séjour, cuisine, salle de bains, wc,
    • hall, remise, garage
    1er étage
    • 78 m²
    • 78 m²
    • salle à manger, cuisine, salle de bains, buanderie,
    2ème étage
    • 24 m²
    • 2 chambres
    Sous-sol
    • 29 m²
    • 2 caves
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Nadet
    N°22 et 24
    CP4040
    VilleHerstal
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanB24c4c61-e21a-49bb-965f-13388f3c7be0
    TerrasseOui
    ID Servisco28402
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • type électrique
    • double vitrage
    • imitation bois
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente