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1.019.000 € À vendre
Réf. 3943

Herstal
Rue Michel Duchatto 45+ Herstal 4040
Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité.

Un potentiel Polyvalent :
Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure.

Composition de l'ensemble :
  • Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction.
  • Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production.
  • Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks.
  • Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.35 m2.18 m17.11 m²
Salle à manger4.63 m4.22 m19.56 m²
Salle de douche 21.21 m0.83 m1.02 m²
Salle de douche 31.21 m0.83 m1.02 m²
Salle de douche 41.21 m0.83 m1.01 m²
Wc 21.76 m1.21 m1.74 m²
Wc 31.20 m1.19 m1.43 m²
Wc 41.06 m0.86 m0.91 m²
Wc 51.06 m0.85 m0.91 m²
Wc 61.06 m0.85 m0.91 m²
Escalier3.48 m1.06 m3.72 m²
Escalier6.17 m1.66 m10.22 m²
Chaufferie6.08 m2.04 m12.42 m²
Lavabo 35.91 m3.12 m14.82 m²
Lavabo 13.69 m2.28 m6.70 m²
Lavabo 22.68 m4.57 m7.90 m²
Hall 38.35 m2.18 m17.11 m²
Réserve 14.21 m3.35 m14.11 m²
Réserve 23.69 m3.67 m13.54 m²
Réserve 34.63 m1.95 m9.02 m²
Réserve 41.66 m2.22 m3.68 m²
Vestiaire 12.91 m2.02 m4.78 m²
Vestiaire 24.51 m4.25 m19.21 m²
Entrepôt 168.36 m35.54 m1806.13 m²
Entrepôt 218.17 m12.61 m200.44 m²
Local technique8.47 m5.87 m40.97 m²
1er étage
Cuisine8.46 m5.68 m29.38 m²
Chambre4.74 m4.09 m14.95 m²
Salle de bains2.92 m1.73 m5.07 m²
Salle de douche2.51 m0.93 m2.13 m²
Bureau 14.59 m3.79 m17.44 m²
Bureau 24.59 m3.79 m17.44 m²
Bureau 34.68 m3.75 m17.61 m²
Bureau 46.49 m3.62 m19.76 m²
Wc 11.93 m0.90 m1.45 m²
Escalier3.53 m2.16 m7.63 m²
Hall 11.75 m1.54 m2.71 m²
Hall 21.75 m1.54 m2.71 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 54 m
Surface bâtie au sol 2 m²
Surface de la parcelle 3559 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20240611011810
    E totale : 169345
    E spec : 652
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 3559
    Superficie habitable 2500
    Généralités
    Nbr chambres 1
    Revenu cadastral 9307 €
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Garage oui
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 24
    Surface Bâtie 2
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 4
    Surface Brute 2406
    Largeur De Façade 54
    Profondeur Terrain 42
    Cuisine 29.38
    Bureau 17.44
    Nbre De Pièce(s) 27
    Equipement de base
    Cuisine Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Aluminium
    Bâtiment
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 20
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Ouest
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 1100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1900
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 9307
    Domaine juridique
    Profession Libérale Poss. Oui
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie17.11 m²
    Longueur8.35 m
    Largeur2.18 m
    Porte
    • battante double
    • métallique vitrée
    • simple
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier
    • Matériaux bois
    • 2/4 tournant avec palier
    Salle à manger
    Superficie19.56 m²
    Longueur4.63 m
    Largeur4.22 m
    Hauteur sous-plafond2.9
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Fenêtre
    • châssis battants matière métallique
    • simple
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Type de plafondpuits de lumière
    Prise réseauOui
    Salle de douche 2
    Superficie1.02 m²
    Longueur1.21 m
    Largeur0.83 m
    Salle de douche 3
    Superficie1.02 m²
    Longueur1.21 m
    Largeur0.83 m
    Salle de douche 4
    Superficie1.01 m²
    Longueur1.21 m
    Largeur0.83 m
    Wc 2
    Superficie1.74 m²
    Longueur1.76 m
    Largeur1.21 m
    Lavabosimple
    Fenêtre
    • châssis type basculante
    • vitrage simple
    Solpavés
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Wc 3
    Superficie1.43 m²
    Longueur1.20 m
    Largeur1.19 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Extracteur d'airOui
    Wc 4
    Superficie0.91 m²
    Longueur1.06 m
    Largeur0.86 m
    Wc 5
    Superficie0.91 m²
    Longueur1.06 m
    Largeur0.85 m
    Wc 6
    Superficie0.91 m²
    Longueur1.06 m
    Largeur0.85 m
    Escalier
    Superficie3.72 m²
    Longueur3.48 m
    Largeur1.06 m
    Escalier
    Superficie10.22 m²
    Longueur6.17 m
    Largeur1.66 m
    Chaufferie
    Superficie12.42 m²
    Longueur6.08 m
    Largeur2.04 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Lavabo 3
    Superficie14.82 m²
    Longueur5.91 m
    Largeur3.12 m
    Solpavés
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hauteur sous-plafond3.1
    Lavabo 1
    Superficie6.70 m²
    Longueur3.69 m
    Largeur2.28 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hauteur sous-plafond3
    Éviersimple
    Prise(s) électrique(s)1
    Lavabo 2
    Superficie7.90 m²
    Longueur2.68 m
    Largeur4.57 m
    Solpavés
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hauteur sous-plafond3.1
    Hall 3
    Superficie17.11 m²
    Longueur8.35 m
    Largeur2.18 m
    Hauteur sous-plafond3
    Prise(s) électrique(s)1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Réserve 1
    Superficie14.11 m²
    Longueur4.21 m
    Largeur3.35 m
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Réserve 2
    Superficie13.54 m²
    Longueur3.69 m
    Largeur3.67 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Réserve 3
    Superficie9.02 m²
    Longueur4.63 m
    Largeur1.95 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3.6
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Réserve 4
    Superficie3.68 m²
    Longueur1.66 m
    Largeur2.22 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Vestiaire 1
    Superficie4.78 m²
    Longueur2.91 m
    Largeur2.02 m
    Fenêtre
    • châssis type basculante
    • vitrage simple
    Solpavés
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2.3
    Vestiaire 2
    Superficie19.21 m²
    Longueur4.51 m
    Largeur4.25 m
    SolQuick-Step
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond2.9
    Type de plafondpuits de lumière
    Entrepôt 1
    Superficie1806.13 m²
    Longueur68.36 m
    Largeur35.54 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture
    • vitrage simple
    Solbéton
    Porte
    • type sectionnelle
    • matière métallique
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond12
    Type de plafondPlafond mansardé
    Entrepôt 2
    Superficie200.44 m²
    Longueur18.17 m
    Largeur12.61 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture
    • vitrage simple
    Solbéton
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond4
    Local technique
    Superficie40.97 m²
    Longueur8.47 m
    Largeur5.87 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture
    • vitrage simple
    Solbéton
    Portematière métallique
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2.9
    Prise(s) électrique(s)1
    1er étage
    Cuisine
    Superficie29.38 m²
    Longueur8.46 m
    Largeur5.68 m
    Hauteur sous-plafond3.1
    Prise(s) électrique(s)10
    Semi-équipéeOui
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype électrique
    Hotte
    • type hotte sous-encastrée
    • évacuation extérieure
    Lave-vaisselle
    • type classique
    • de la marque Siemens
    Fourde la marque Miele
    Îlot centralOui
    FenêtreChâssis alu double vitrage type basculante
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Chambre
    Superficie14.95 m²
    Longueur4.74 m
    Largeur4.09 m
    Avec évieroui
    FenêtreChâssis alu double vitrage basculante
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3.1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise réseauOui
    Salle de bains
    Superficie5.07 m²
    Longueur2.92 m
    Largeur1.73 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)1
    Extracteur d'airOui
    BainOui
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solvinyle
    Salle de douche
    Superficie2.13 m²
    Longueur2.51 m
    Largeur0.93 m
    Douchecarrelage + rideau
    FenêtreChâssis alu double vitrage battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Bureau 1
    Superficie17.44 m²
    Longueur4.59 m
    Largeur3.79 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage basculante
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3.1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Bureau 2
    Superficie17.44 m²
    Longueur4.59 m
    Largeur3.79 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage basculante
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3.1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise téléphoneOui
    Bureau 3
    Superficie17.61 m²
    Longueur4.68 m
    Largeur3.75 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage basculante
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3.1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)4
    Bureau 4
    Superficie19.76 m²
    Longueur6.49 m
    Largeur3.62 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage basculante
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3.1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)6
    Wc 1
    Superficie1.45 m²
    Longueur1.93 m
    Largeur0.90 m
    WCclassique
    FenêtreChâssis alu double vitrage battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier
    Superficie7.63 m²
    Longueur3.53 m
    Largeur2.16 m
    Hall 1
    Superficie2.71 m²
    Longueur1.75 m
    Largeur1.54 m
    Hall 2
    Superficie2.71 m²
    Longueur1.75 m
    Largeur1.54 m
    PEB
    Emission co2163
    conso. théorique169345
    conso. spécifique652
    code unique20240611011810
    Classe énergétiqueG
    Infos financières
    Revenu cadastral9307 €
    Parcelles
    Largeur de la façade54.00
    Surface bâtie au sol2.00
    Profondeur de la parcelle42
    Surface de la parcelle3559.00
    Largeur de la parcelle24.00
    Toiture
    Zingueries
    • matériaux zinc
    • État bon
    ÉtatBon
    Couverture
    • Tôle ondulée
    • eternit
    Façade
    Matériaux façadeBrique rouge
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eauNombre de litres 200
    Compteur électrique
    • Mono-horaire
    • bi-horaire
    • nombre 2
    Chauffage
    • type central
    • nature mazout
    • mode radiateur(s)
    • marque autre
    Compt. d'eauNombre 1
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface totale2406 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages1
    Nombre de pièces27
    Nombre de chambre(s)1
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de salle de douches4
    Type de propriétéImmeuble à usage multiple
    Environnementzone d'habitation
    Parking40
    Parking intérieur20
    Nombre de toilettes3
    Possibilité profession libéraleOui
    Surface jardin977
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur20
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Parking (terrain droit)Place(s) 20
    Mobilité
    Arrêt de bus1100
    Accès ferroviaire500
    Accès autoroutier1900
    Gare de Herstal426 m
    Bressoux1611 m
    Storme Diedrik, Dentiste2100 m
    Ecoles
    Ecole primaire Collège Notre-Dame et St-Lambert, et St-Lambert226 m
    Ecoles Fondamentales Saint - Lambert226 m
    Enseignement Secondaire Général766 m
    POI
    Meubles de Malines - Ameublement & cuisines équipées (Magasin de meubles)139 m
    La Marée Sa (Magasin)171 m
    Dynn (Salon de beauté)1492 m
    Bruyerre by Jacoby (Magasin)1577 m
    Au Palais de Laixhay (Soin des cheveux)1623 m
    La Résidence Charlemagne (Santé)1747 m
    Les Petits Riens (Magasin de livre)1892 m
    José Dejardin (Réparation de voiture)1898 m
    Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)1912 m
    Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)1997 m
    Phuong Huy (Restaurant)1999 m
    Leonard room (Hébergement)2424 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 2223 m²
    • Hall d'entrée, salle à manger, salle de douche 2,
    • lavabo 3, hall 3, remise 1, remise 2, remise 3, remise 4,
    • local technique
    • salle de douche 3, salle de douche 4, wc 2, wc 3, wc 4, wc 5,
    • vestiaire 1, vestiaire 2, entrepôt 1, entrepôt 2,
    • wc 6, escalier, escalier, chaufferie, lavabo 1, lavabo 2,
    1er étage
    • 183 m²
    • Cuisine, chambre, salle de bains, salle de douche, bureau 1,
    • bureau 2, bureau 3, bureau 4, wc 1, escalier, hall 1, hall 2
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantouest
    Coordonnées du bien
    RueRue Michel Duchatto
    N°45+
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.657143
    Longitude5.623397
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanE83cf76a-7c1d-4c3b-b47e-332a9a8a6635
    ID Servisco29668
    Chassis
    Châssis
    • Matière aluminium métallique
    • simple et double
    • couleur gris
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente