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240.000 € À vendre
Réf. 4024

Herstal
Rue Louis Demeuse 28 Herstal 4040
Grande maison semi-mitoyenne idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités (écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers) composée comme suit:

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, séjour, une cuisine et un WC séparé.
1er étage : l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC.
2ème étage :2 chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, un bureau ou une suite parentale.
Grenier : Un volume de rangement supplémentaire.
Sous-sol : 2 caves offrant un espace de stockage pratique.
Extérieur : une cour et un jardin.

Chauffage central au gaz. Châssis bois et PVC double vitrage. Toiture en bon état.

PEB : F - n° 20250515025267

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée10.91 m2.72 m16.38 m²
Séjour9.32 m4.33 m35.32 m²
Cuisine5.60 m3.05 m13.48 m²
Wc0.96 m0.91 m0.88 m²
Escalier1.46 m0.91 m1.34 m²
1er étage
Chambre 14.73 m3.01 m12.10 m²
Chambre 24.53 m3.69 m16.35 m²
Chambre 34.84 m3.69 m17.29 m²
Salle de bains3.46 m1.79 m6.22 m²
Wc0.97 m0.92 m0.90 m²
Escalier7.50 m2.65 m12.75 m²
2ème étage
Chambre 44.55 m3.74 m16.84 m²
Chambre 55.65 m4.55 m25.37 m²
Escalier4.53 m1.78 m8.10 m²
3ème étage
Grenier5.95 m5.64 m33.56 m²
Sous-sol
Cave 14.89 m2.00 m9.81 m²
Cave 24.90 m3.26 m15.99 m²
Escalier3.89 m1.69 m6.58 m²
Chaufferie3.88 m3.57 m13.90 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 6 m
Surface bâtie au sol 87 m²
Surface de la parcelle 169 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250515025267
    E totale : 101220
    E spec : 452
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 169
    Superficie habitable 183
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-12-31T00:00:00
    Caves oui
    Revenu cadastral 961 €
    Grenier oui
    Chauffage gaz
    Double vitrage oui
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 6
    Surface Bâtie 87
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 12.1
    Chambre 2 16.35
    Chambre 3 17.29
    Chambre 4 16.84
    Chambre 5 25.37
    Surface Nette 183
    Largeur De Façade 6
    Profondeur Terrain 29
    Salle De Séjour 35.32
    Cuisine 13.48
    Salle De Bain 1 6.22
    Grenier 33.56
    Nbre De Pièce(s) 15
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Alarme Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1934
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Parquet
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Nord-ouest, Fermé Murs
    Cour Oui
    Dimensions De La Cour 5
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Orientation Du Jardin Nord Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2200
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 961
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie16.38 m²
    Longueur10.91 m
    Largeur2.72 m
    Escalierdroit
    Hauteur sous-plafond3.25
    Solgranit
    Porte
    • battante
    • en bois vitrée
    • simple
    • anti-effraction
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffageradiateur(s)
    Séjour
    Superficie35.32 m²
    Longueur9.32 m
    Largeur4.33 m
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    • volets manuel matière pvc
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond3.2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Cuisine
    Superficie13.48 m²
    Longueur5.60 m
    Largeur3.05 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    Prise(s) électrique(s)13
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solgranit
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Wc
    Superficie0.88 m²
    Longueur0.96 m
    Largeur0.91 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie1.34 m²
    Longueur1.46 m
    Largeur0.91 m
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie12.10 m²
    Longueur4.73 m
    Largeur3.01 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie16.35 m²
    Longueur4.53 m
    Largeur3.69 m
    Avec évieroui
    Arrivée d'eauOui
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Chambre 3
    Superficie17.29 m²
    Longueur4.84 m
    Largeur3.69 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Salle de bains
    Superficie6.22 m²
    Longueur3.46 m
    Largeur1.79 m
    Hauteur sous-plafond2.95
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoirestandard
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Solvinyle
    Wc
    Superficie0.90 m²
    Longueur0.97 m
    Largeur0.92 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier
    Superficie12.75 m²
    Longueur7.50 m
    Largeur2.65 m
    2ème étage
    Chambre 4
    Superficie16.84 m²
    Longueur4.55 m
    Largeur3.74 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage fenêtre de toit
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 5
    Superficie25.37 m²
    Longueur5.65 m
    Largeur4.55 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise téléphoneOui
    Escalier
    Superficie8.10 m²
    Longueur4.53 m
    Largeur1.78 m
    3ème étage
    Grenier
    Superficie33.56 m²
    Longueur5.95 m
    Largeur5.64 m
    Type de grenierseulement rangement
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalierdroit
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie9.81 m²
    Longueur4.89 m
    Largeur2.00 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Arrivée d'eauOui
    Cave 2
    Superficie15.99 m²
    Longueur4.90 m
    Largeur3.26 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    Superficie6.58 m²
    Longueur3.89 m
    Largeur1.69 m
    Chaufferie
    Superficie13.90 m²
    Longueur3.88 m
    Largeur3.57 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)4
    Arrivée d'eauOui
    Evacuation d'eauOui
    PEB
    Classe énergétiqueF
    conso. théorique101220
    conso. spécifique452
    code unique20250515025267
    Emission co283
    Infos financières
    Revenu cadastral961 €
    Parcelles
    Largeur de la façade6.00
    Surface bâtie au sol87.00
    Surface de la parcelle169.00
    Largeur de la parcelle6.00
    Profondeur de la parcelle29
    Toiture
    CouvertureTuiles terre cuite
    Zingueriesmatériaux zinc
    ÉtatBon
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Adoucisseur d'eauOui
    Compteur gazOui
    AlarmeOui
    Compt. d'eauNombre 1
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • type à condensation
    • marque junkers
    Compteur électriqueBi-horaire
    Descriptif global
    Etat généralpetits travaux
    Surface habitable183
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages3
    Nombre de pièces15
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin82
    Type de constructiontraditionnel
    Vidéo(url)https://vimeo.com/1219275911
    Type de propriétéMaison
    Sanitaireégouts
    Nombre de greniers1
    Nombre de caves2
    Environnementzone d'habitation
    Descriptif extérieur
    Cour (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • orientation est
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé murs
    • orientation nord-ouest
    Aménagement extérieur
    Cour (terrain arrière)5.5 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus100
    Accès ferroviaire2000
    Accès autoroutier2200
    Gare de Herstal1887
    WANDRE Station de pompage2010
    Ecoles
    Ecole gardienne et primaire637
    Enseignement Secondaire Général1533
    POI
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)685
    Pompes Funèbres BESEM (Maison funéraire)760
    Chez M (Restaurant)774
    FN Herstal, S.A. (Point d'intérêt)782
    Retif Liège (Articles pour la maison)1172
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)1275
    Leonidas (Point d'intérêt)1345
    Residence du Sartage (Santé)1382
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)1464
    AD Atelier Barvaux - Agréé multimarque & Spécialisé Mercedes-Benz (Réparation de voiture)1476
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)1477
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 67 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, wc
    1er étage
    • 66 m²
    • 3 chambres, salle de bains, wc
    2ème étage
    • 50 m²
    • 2 chambres
    3ème étage
    • 34 m²
    • Grenier
    Sous-sol
    • 46 m²
    • 2 caves, chaufferie
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue Louis Demeuse
    N°28
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.676395
    Longitude5.634364
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    ID Servisco32260
    Planid MagicPlanAeeda7c6-a669-48f3-bad1-f0e0a2b7fcf6
    Chassis
    Châssis
    • double vitrage
    • matière bois pvc
    • couleur blanc bleu
    • volets manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente