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1.200 € À louer
Réf. 1544

Herstal
Rue Laixheau 3/3 Herstal 4040
Découvrez ce magnifique appartement de 93 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un living lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche moderne, d'un dressing, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un local technique.

Profitez également d'une spacieuse terrasse de 32 m².

L'appartement est doté de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz par le sol, d'un vidéophone, et d'un emplacement de parking. Les compteurs sont individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.

Finitions en cours, libre pour le mois de mars.

PEB : B - N°20251218512733

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
3ème étage
Hall d'entrée4.73 m3.17 m8.02 m²
Living8.21 m6.31 m45.44 m²
Cuisine0.00 m0.00 m0.00 m²
Chambre 14.14 m3.51 m12.99 m²
Chambre 24.50 m4.14 m16.22 m²
Salle de douche2.93 m1.85 m5.42 m²
Dressing1.98 m0.99 m1.88 m²
Wc1.46 m0.87 m1.28 m²
Buanderie1.08 m0.90 m0.98 m²
Local technique1.34 m0.58 m0.78 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20251218512733
    E totale : 14055
    E spec : 126
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie habitable 93
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Disponibilité 2026-03-01T00:00:00
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1
    Terrasse oui
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 12.99
    Chambre 2 16.22
    Surface Brute 93
    Surface Nette 93
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Cuisine 0
    Nbre De Pièce(s) 9
    Equipement de base
    Accès Handicapés Oui
    Cuisine Oui
    Ascenseur Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Amer. équipée
    Videophone Oui
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Année De Construction 2025
    Divers
    Buanderie Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Orientation De La Terrasse Sud Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 200
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3100
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    3ème étage
    Hall d'entrée
    Superficie8.02 m²
    Longueur4.73 m
    Largeur3.17 m
    Accèshall d'entrée commun
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Prise(s) électrique(s)2
    Living
    Superficie45.44 m²
    Longueur8.21 m
    Largeur6.31 m
    Accèsterrasse
    Avec coin cuisineoui
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Vidéophone1
    Prise(s) électrique(s)10
    Prise réseau1
    Prise télédistribution1
    Cuisine
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    Prise(s) électrique(s)11
    Non-équipéeOui
    Ouvert surliving
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • inox
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Chambre 1
    Superficie12.99 m²
    Longueur4.14 m
    Largeur3.51 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise télédistribution1
    Prise réseau1
    Chambre 2
    Superficie16.22 m²
    Longueur4.50 m
    Largeur4.14 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Prise(s) électrique(s)8
    Prise télédistribution1
    Prise réseau1
    Salle de douche
    Superficie5.42 m²
    Longueur2.93 m
    Largeur1.85 m
    Doucheitalienne
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Extracteur d'airoui
    Prise(s) électrique(s)3
    Dressing
    Superficie1.88 m²
    Longueur1.98 m
    Largeur0.99 m
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Wc
    Superficie1.28 m²
    Longueur1.46 m
    Largeur0.87 m
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Extracteur d'airoui
    Buanderie
    Superficie0.98 m²
    Longueur1.08 m
    Largeur0.90 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Prise(s) électrique(s)2
    Arrivée d'eauoui
    Evacuation d'eau1
    Local technique
    Superficie0.78 m²
    Longueur1.34 m
    Largeur0.58 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    Prise(s) électrique(s)1
    PEB
    Emission co2
    conso. théorique14055
    conso. spécifique126
    code unique20251218512733
    Classe énergétiqueB
    Année
    Année de construction2025
    Façade
    Matériaux façadeCrépis
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazIndividuel
    VidéophoneOui
    Compteur électrique
    • Bi-horaire
    • individuel
    Chauffage
    • central
    • gaz de ville
    • par le sol
    • à ventouse
    • vaillant
    • type à ventouse
    Compt. d'eauIndividuel
    AscenseurOui
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralNeuf
    Surface habitable93 m²
    Surface totale93 m²
    Nombre de façades3
    Etage3
    Nombre de pièces9
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Loft
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Terrasse (terrain gauche)
    • Sol béton
    • orientation sud-est
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain gauche)32 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus200 m
    Accès ferroviaire1300 m
    Accès autoroutier3100 m
    Ecoles
    Enseignement Secondaire Général573 m
    Ecole Lambert Jeusette756 m
    Ecole gardienne et primaire1064 m
    POI
    Gare de Herstal (Gare)774 m
    La Marée Sa (Nourriture)1120 m
    Meubles de Malines - Ameublement & cuisines équipées (Magasin de meubles)1136 m
    Chez M (Restaurant)1898 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)2181 m
    Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)2237 m
    WANDRE Station de pompage (Station de bus)2261 m
    Studio wandre (Hébergement)2339 m
    Residence du Sartage (Santé)2446 m
    Leonidas (Nourriture)2473 m
    Hôtel Class'Eco Liège (Hébergement)2499 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)2599 m
    Au Palais de Laixhay (Soin des cheveux)2661 m
    Bressoux (Gare)2848 m
    Les Petits Riens (Magasin de meubles)2885 m
    Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)2903 m
    Liège (Localité)4992 m
    Aménagement extérieur
    3ème étage
    • 93 m²
    • Hall d'entrée, living, cuisine, chambre 1, chambre 2,
    • salle de douche, dressing, wc, buanderie, local technique
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-est
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Laixheau
    N°3/3
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.667740
    Longitude5.625794
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanD226f8ee-f489-4354-9ea7-c01aab02a0f1
    TerrasseOui
    ID Servisco26989
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • double vitrage
    • gris anthracite
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente