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250.000 € À vendre
Réf. 3915

Vivegnis
Rue Joseph Wauters 77 Vivegnis 4683
Cet appartement est idéalement situé proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces,...) et dispose d'une superficie totale de 125 m², ainsi qu'une terrasse, un jardin et une place de parking.
Il a été entièrement rénové en 2021. Il est composé d'un hall d'entrée avec WC individuel, spacieux séjour, cuisine équipée, 3 chambres (11, 17 et 8 m²) dont une chambre passante, buanderie, salle de bains, mezzanine de rangement.

Actuellement loué 921,38 €/mois, tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité, eau), pas de charges communes car les lots ne communiquent pas entre eux, pas de syndic.

Equipements : Châssis en PVC double vitrage, compteur bi-horaire (installation conforme), chauffage central au gaz (2025), PEB D n°20210810008163, RC 745 €.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
1er étage
Hall d'entrée4.29 m2.90 m7.86 m²
Séjour6.62 m5.19 m32.21 m²
Cuisine3.90 m2.79 m10.88 m²
Hall de nuit3.23 m1.99 m5.19 m²
Chambre 13.90 m2.79 m10.91 m²
Chambre 25.09 m3.37 m17.19 m²
Salle de bains3.25 m1.76 m5.74 m²
Wc1.77 m1.29 m2.29 m²
Buanderie1.81 m1.69 m3.06 m²
2ème étage
Chambre 33.33 m2.80 m8.08 m²
Mezzanine6.53 m3.63 m23.71 m²
Informations cadastrales
Surface de la parcelle 820 m²

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    En résumé

    E spec : 258
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 820
    Superficie habitable 127
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Revenu cadastral 745 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 10.91
    Chambre 2 17.19
    Chambre 3 8.08
    Surface Brute 127
    Surface Nette 127
    Profondeur Terrain 38
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 32.21
    Cuisine 10.88
    Salle De Bain 1 5.74
    Nbre De Pièce(s) 11
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) Individuel
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Bâtiment
    Année De Construction 1986
    Parking Intérieur Non
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 1
    Divers
    Buanderie Oui
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Central
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Orientation De La Terrasse Sud Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 120
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 4800
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 745
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    1er étage
    Hall d'entrée
    Superficie7.86 m²
    Longueur4.29 m
    Largeur2.90 m
    Porte
    • type battante
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Séjour
    Superficie32.21 m²
    Longueur6.62 m
    Largeur5.19 m
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond4.15
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Prise(s) électrique(s)5
    Cuisine
    Superficie10.88 m²
    Longueur3.90 m
    Largeur2.79 m
    Hauteur sous-plafond4.15
    Prise(s) électrique(s)4
    ÉquipéeOui
    Plaque de cuissonélectrique
    Hottehotte murale
    Frigoexterne
    Lave-vaissellefull-intégré
    Fourà air pulsé
    Porte
    • battante
    • en bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Hall de nuit
    Superficie5.19 m²
    Longueur3.23 m
    Largeur1.99 m
    Chambre 1
    Superficie10.91 m²
    Longueur3.90 m
    Largeur2.79 m
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond4.15
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Chambre 2
    Superficie17.19 m²
    Longueur5.09 m
    Largeur3.37 m
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.5
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie5.74 m²
    Longueur3.25 m
    Largeur1.76 m
    Hauteur sous-plafond3
    Prise(s) électrique(s)3
    Douche dans le bainOui
    Baignoireavec paroi de douche
    Lavabodouble
    Portetype battante
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Solcarrelage
    Wc
    Superficie2.29 m²
    Longueur1.77 m
    Largeur1.29 m
    WCsuspendu
    Porte
    • battante
    • en bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Buanderie
    Superficie3.06 m²
    Longueur1.81 m
    Largeur1.69 m
    Évier1
    Porte
    • battante
    • en bois
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Evacuation d'eau1
    Arrivée d'eauoui
    2ème étage
    Chambre 3
    Superficie8.08 m²
    Longueur3.33 m
    Largeur2.80 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Prise(s) électrique(s)3
    Mezzanine
    Superficie23.71 m²
    Longueur6.53 m
    Largeur3.63 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    Type de plafondPlafond mansardé
    Chauffagepar le sol
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type en colimaçon
    Infos financières
    Revenu cadastral745 €
    Revenu locatif actuel921 €
    Isolation
    PEBD
    Toiture
    Zingueries
    • matériaux zinc
    • État bon
    ÉtatBon
    CouvertureArdoises
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazIndividuel
    Compteur électriqueIndividuel
    Chauffage
    • type individuel
    • nature gaz
    • mode par le sol
    • Chaudière 2025
    Compt. d'eauIndividuel
    Descriptif global
    Etat généralExcellent
    Surface habitable127
    Surface totale127 m²
    Nombre de façades3
    Nombre de pièces11
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de salle de douches
    Type de propriétéAppartement
    Environnementcentral
    Nombre de terrasses1
    Parking1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin193
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur1
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Terrasse (terrain gauche)
    • Sol carrelage
    • éclairage
    • orientation sud-ouest
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain gauche)18.4 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus120
    Accès ferroviaire220
    Accès autoroutier4800
    CHERATTE Stationnement (pas d'embarquement) (Station de bus)1788 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale José Bodson ()1304 m
    Ecole Saint-André ()1417 m
    POI
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)145 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)1050 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)1130 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)1167 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)1195 m
    Leonidas (Magasin)1338 m
    Palm (Point d'intérêt)1561 m
    Le Rendez-Vous de Léa (Restaurant)1703 m
    Hotel Comte de Mercy (Hébergement)1753 m
    Aménagement extérieur
    1er étage
    • 95 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, hall de nuit, chambre 1,
    • chambre 2, salle de bains, wc, buanderie
    2ème étage
    • 32 m²
    • Chambre 3, mezzanine
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud-est
    Coordonnées du bien
    RueRue Joseph Wauters
    N°77
    Boite3ch
    Étage1
    CP4683
    VilleVivegnis
    PaysBelgique
    Latitude50.697105
    Longitude5.651877
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29037
    Chassis
    Châssis
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente