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449.000 € À vendre
Réf. 3941

Herstal
Rue Jolet 45 Herstal 4040
Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810.

Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme.

Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 850 € par mois. PEB E – n°20170307003000.

Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829.

La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants.

L’immeuble dispose d’une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Le chauffage est commun et équipé de calorimètres. La toiture est en bon état.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Garage3.29 m3.08 m10.15 m²
Pièce 12.03 m1.91 m3.51 m²
Pièce 24.99 m3.35 m10.45 m²
Pièce 33.38 m3.16 m10.72 m²
1er étage
Séjour4.02 m5.90 m23.65 m²
Cuisine4.16 m2.59 m10.78 m²
Chambre 13.86 m3.51 m10.29 m²
Chambre 23.89 m3.77 m14.70 m²
Salle de bains2.36 m2.13 m4.72 m²
Dressing2.37 m1.51 m3.60 m²
Buanderie1.18 m0.87 m1.03 m²
Hall d entree6.06 m0.87 m5.31 m²
2ème étage
Séjour6.56 m5.36 m29.93 m²
Cuisine2.91 m2.59 m7.55 m²
Chambre 14.58 m2.96 m12.49 m²
Chambre 23.77 m3.50 m13.22 m²
Salle de bains2.70 m2.22 m4.72 m²
Wc1.18 m0.87 m1.03 m²
Hall5.66 m2.79 m9.57 m²
Rez-de-chaussée
Living7.66 m3.83 m25.92 m²
Cuisine m m m²
Chambre3.84 m2.85 m10.95 m²
Salle de bains2.45 m1.21 m2.97 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.16 m2.09 m15.46 m²
Escalier1.67 m0.81 m1.35 m²
Débarras1.67 m0.88 m1.48 m²
Remise3.15 m2.14 m6.74 m²
1er étage
Escalier4.00 m1.95 m7.83 m²
2ème étage
Escalier2.63 m1.95 m5.16 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 10 m
Surface bâtie au sol 102 m²
Surface de la parcelle 266 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20170307003000
    E totale : 32457
    E spec : 351-351
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 266
    Superficie habitable 241
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Jardin oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 10
    Surface Bâtie 102
    Nbre De Cave(s) 4
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 4
    Chambre 1 10.29
    Chambre 2 14.7
    Chambre 3 15
    Chambre 4 12
    Chambre 5 13
    Surface Brute 252
    Surface Nette 241
    Largeur De Façade 10
    Profondeur Terrain 20
    Nbre De Terrasse(s) 2
    Salle De Séjour 23.65
    Cuisine 10.78
    Salle De Bain 1 4.72
    Nbre De Pièce(s) 28
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) Collectif
    Ascenseur Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Séparée
    Parlophone Oui
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Parlophone Oui
    Sécurité
    Volets Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Parquet
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Sud-ouest, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Orientation De La Terrasse Sud Ouest
    Orientation Du Jardin Sud Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 150
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2500
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Garage
    Superficie10.15 m²
    Longueur3.29 m
    Largeur3.08 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Pièce 1
    Superficie3.51 m²
    Longueur2.03 m
    Largeur1.91 m
    Solparquet flottant
    Éclairagespots encastrés
    Hauteur sous-plafond2
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Pièce 2
    Superficie10.45 m²
    Longueur4.99 m
    Largeur3.35 m
    Solparquet flottant
    Portematière en bois
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Hauteur sous-plafond2.9
    Prise(s) électrique(s)4
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Pièce 3
    Superficie10.72 m²
    Longueur3.38 m
    Largeur3.16 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)4
    Arrivée d'eauOui
    Evacuation d'eauOui
    1er étage
    Séjour
    Superficie23.65 m²
    Longueur4.02 m
    Largeur5.90 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.85
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Cuisine
    Superficie10.78 m²
    Longueur4.16 m
    Largeur2.59 m
    Hauteur sous-plafond2.65
    Prise(s) électrique(s)4
    ÉquipéeOui
    Four micro ondesOui
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Évier
    • simple
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique Tactile
    Hottetype hotte murale
    Frigotype externe
    Lave-vaisselletype classique
    Four
    Porte
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    • volets type manuel
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Chambre 1
    Superficie10.29 m²
    Longueur3.86 m
    Largeur3.51 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.85
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 2
    Superficie14.70 m²
    Longueur3.89 m
    Largeur3.77 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.85
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie4.72 m²
    Longueur2.36 m
    Largeur2.13 m
    Hauteur sous-plafond2.85
    Prise(s) électrique(s)2
    Extracteur d'airOui
    Douche dans le bainOui
    Baignoireavec paroi de douche
    WCsuspendu
    Lavabodouble
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Solcarrelage
    Dressing
    Superficie3.60 m²
    Longueur2.37 m
    Largeur1.51 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    Solparquet massif
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Buanderie
    Superficie1.03 m²
    Longueur1.18 m
    Largeur0.87 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Prise(s) électrique(s)2
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Hall d entree
    Superficie5.31 m²
    Longueur6.06 m
    Largeur0.87 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    ParlophoneOui
    Solparquet flottant
    Portematière en bois
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    2ème étage
    Séjour
    Superficie29.93 m²
    Longueur6.56 m
    Largeur5.36 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Cuisine
    Superficie7.55 m²
    Longueur2.91 m
    Largeur2.59 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    Prise(s) électrique(s)3
    Semi-équipéeOui
    Évier
    • simple
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique Tactile
    Hotte
    • type hotte sous-encastrée
    • évacuation extérieure
    Lave-vaisselletype classique
    Fourtype traditionnel
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Chambre 1
    Superficie12.49 m²
    Longueur4.58 m
    Largeur2.96 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie13.22 m²
    Longueur3.77 m
    Largeur3.50 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie4.72 m²
    Longueur2.70 m
    Largeur2.22 m
    Hauteur sous-plafond2.7
    Prise(s) électrique(s)3
    BainOui
    Baignoirestandard
    Lavabosimple
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Solcarrelage
    Wc
    Superficie1.03 m²
    Longueur1.18 m
    Largeur0.87 m
    WCclassique
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hall
    Superficie9.57 m²
    Longueur5.66 m
    Largeur2.79 m
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Portematière en bois
    Placardportes battantes
    Solvinyle
    ParlophoneOui
    Rez-de-chaussée
    Living
    Superficie25.92 m²
    Longueur7.66 m
    Largeur3.83 m
    Avec coin cuisinesemi-équipée
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    ParlophoneOui
    Prise(s) électrique(s)6
    Cuisine
    Superficie m²
    Longueur m
    Largeur m
    Prise(s) électrique(s)2
    Semi-équipéeOui
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique
    Hottetype hotte sous-encastrée
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre
    Superficie10.95 m²
    Longueur3.84 m
    Largeur2.85 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • volets type électrique
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie2.97 m²
    Longueur2.45 m
    Largeur1.21 m
    Hauteur sous-plafond3
    Prise(s) électrique(s)1
    Extracteur d'airOui
    DoucheOui
    Douchecarrelage + rideau
    WCclassique
    Lavabosimple
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Solcarrelage
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie15.46 m²
    Longueur8.16 m
    Largeur2.09 m
    Porte
    • matière en bois
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Escalier
    Superficie1.35 m²
    Longueur1.67 m
    Largeur0.81 m
    Débarras
    Superficie1.48 m²
    Longueur1.67 m
    Largeur0.88 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.55
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Remise
    Superficie6.74 m²
    Longueur3.15 m
    Largeur2.14 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Porte
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    1er étage
    Escalier
    Superficie7.83 m²
    Longueur4.00 m
    Largeur1.95 m
    2ème étage
    Escalier
    Superficie5.16 m²
    Longueur2.63 m
    Largeur1.95 m
    PEB
    Emission co289
    conso. théorique32457
    conso. spécifique351
    code unique20170307003000
    Classe énergétiqueE
    Parcelles
    Largeur de la façade10.00
    Surface bâtie au sol102.00
    Profondeur de la parcelle20
    Surface de la parcelle266.00
    Largeur de la parcelle10.00
    Toiture
    ZingueriesMatériaux zinc
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazNombre 1
    Chauffe-eauNombre 1
    ParlophoneOui
    Compteur électriqueNombre 4
    Chauffage
    • Type central collectif
    • nature mazout
    • radiateur(s) avec calorimètre
    • buderus
    Compt. d'eauNombre 4
    TVPrise tv
    Citerne mazoutApparente
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable241
    Surface totale252 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages3
    Nombre de pièces28
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de bains3
    Type de propriétéImmeuble de rapport
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses2
    Nombre de caves4
    Nombre de toilettes3
    Surface jardin164
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • orientation sud-ouest
    • déclivité plat
    Terrasse multiple (terrain arrière)
    • Terrasse 2 orientation sud-ouest
    • métré surface 20
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • orientation sud-ouest
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)33 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus150
    Accès ferroviaire1500
    Accès autoroutier2500
    Gare de Herstal (Gare)901 m
    WANDRE Station de pompage (Station de bus)1889 m
    Bressoux (Station de transit)2867 m
    Ecoles
    Ecole Lambert Jeusette ()390 m
    Enseignement Secondaire Général ()501 m
    Ecole gardienne et primaire ()769 m
    POI
    Pompes Funèbres BESEM (Maison funéraire)693 m
    Knossos II (Herstal) (Repas à emporter)959 m
    La Marée Sa (Nourriture)1237 m
    Meubles de Malines - Ameublement & cuisines équipées (Magasin de meubles)1244 m
    Retif Liège (Articles pour la maison)1297 m
    Chez M (Restaurant)1736 m
    Studio wandre (Hébergement)1967 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)2221 m
    Leonidas (Nourriture)2306 m
    Residence du Sartage (Santé)2408 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)2454 m
    Au Palais de Laixhay (Soin des cheveux)2554 m
    Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)2578 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 100 m²
    • Living, cuisine, chambre, salle de bains, hall d'entrée,
    • escalier, débarras, remise, garage, pièce 1, pièce 2,
    • pièce 3
    1er étage
    • 68 m²
    • Escalier, séjour, cuisine, chambre 1, chambre 2,
    • salle de bains, dressing, buanderie, hall d entree
    2ème étage
    • 84 m²
    • Escalier, séjour, cuisine, chambre 1, chambre 2,
    • salle de bains, wc, hall
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-est
    Coordonnées du bien
    RueRue Jolet
    N°45
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.667358
    Longitude5.631040
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanCb0b4c61-e4b1-4742-9e74-b33849c08d8a
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29648
    Chassis
    Châssis
    • Matière pvc
    • couleur blanc
    • double vitrage
    • volets électrique manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente