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285.000 € À vendre
Réf. 3933

Fraipont
Rue Franklin Roosevelt 289/290 Fraipont 4870
Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité.

Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) :
Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve.
1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez).
1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC.

2ème et 3ème étages (logement 2 duplex)
2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche.
3ème Étage : Chambre et dressing.
Sous-sol : 3 caves.
Châssis : bois double vitrage.
Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz.
Chauffage : poêles à pellets.

Classe E - n° 20260213018554
Classe F - n° 20260213018604

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Garage7.92 m2.54 m20.16 m²
Sous-sol
Cave 15.50 m4.58 m12.31 m²
Cave 24.61 m3.98 m15.70 m²
2ème étage
Salon4.78 m4.03 m19.30 m²
Cuisine3.84 m3.69 m14.20 m²
Chambre 13.91 m3.65 m14.32 m²
Salle de douche4.06 m1.67 m4.05 m²
3ème étage
Chambre 27.91 m7.43 m38.18 m²
Dressing3.77 m3.72 m14.02 m²
Rez-de-chaussée
Séjour7.21 m4.65 m33.57 m²
Cuisine4.86 m3.71 m14.59 m²
Escalier1.62 m1.53 m2.49 m²
1er étage
Chambre 13.83 m3.68 m14.10 m²
Chambre 23.95 m3.65 m14.47 m²
Chambre 34.82 m4.77 m17.33 m²
Salle de bains4.72 m3.64 m13.73 m²
Dressing4.82 m3.94 m19.04 m²
Bureau4.80 m3.63 m15.87 m²
Wc1.80 m1.08 m1.96 m²
Escalier3.91 m2.51 m9.84 m²
2ème étage
Grenier7.47 m4.74 m35.45 m²
Sous-sol
Cave4.68 m3.71 m17.41 m²
Rez-de-chaussée
Rez commercial6.57 m4.78 m30.45 m²
Wc1.47 m1.30 m1.92 m²
Hall3.17 m1.32 m4.21 m²
Informations cadastrales
Surface de la parcelle 239 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260213018554
    E totale : 73913
    E spec : 356-356
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 239
    Superficie habitable 298
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-07-06T00:00:00
    Caves oui
    Revenu cadastral 880 €
    Grenier oui
    Chauffage accumulateurs électriques
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Cave(s) 3
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 14.32
    Chambre 2 38.18
    Chambre 3 17.33
    Chambre 4 14
    Chambre 5 38
    Surface Brute 397
    Surface Nette 298
    Salle De Séjour 33.57
    Cuisine 14.2
    Salle De Bain 1 13.73
    Grenier 35.45
    Bureau 15.87
    Nbre De Pièce(s) 28
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Accumulateurs électriques
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Bois
    Bâtiment
    Année De Construction 1900
    Nombre De Garage 1
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Bureau Oui
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Gaz Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 40
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 11000
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 880
    Domaine juridique
    Profession Libérale Poss. Oui
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Garage
    Superficie20.16 m²
    Longueur7.92 m
    Largeur2.54 m
    Nombre de voitures1
    Porte
    • type sectionnelle
    • matière pvc
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Arrivée d'eauOui
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type avec palier
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie12.31 m²
    Longueur5.50 m
    Largeur4.58 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.62
    Type de plafondvoussettes
    Cave 2
    Superficie15.70 m²
    Longueur4.61 m
    Largeur3.98 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.62
    Type de plafondvoussettes
    2ème étage
    Salon
    Superficie19.30 m²
    Longueur4.78 m
    Largeur4.03 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepoêle à pellet
    Prise(s) électrique(s)4
    Cuisine
    Superficie14.20 m²
    Longueur3.84 m
    Largeur3.69 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)5
    Évier
    • simple
    • matière inox
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique Tactile
    • de la marque Smeg
    Hottetype hotte sous-encastrée
    Fourtype multifonction
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Chambre 1
    Superficie14.32 m²
    Longueur3.91 m
    Largeur3.65 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.46
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de douche
    Superficie4.05 m²
    Longueur4.06 m
    Largeur1.67 m
    Douchecabine
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux mural
    3ème étage
    Chambre 2
    Superficie38.18 m²
    Longueur7.91 m
    Largeur7.43 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage fenêtre de toit
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3.47
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Dressing
    Superficie14.02 m²
    Longueur3.77 m
    Largeur3.72 m
    Hauteur sous-plafond3.47
    Prise(s) électrique(s)1
    Soltapis plain
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Rez-de-chaussée
    Séjour
    Superficie33.57 m²
    Longueur7.21 m
    Largeur4.65 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants coulissants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)7
    Cuisine
    Superficie14.59 m²
    Longueur4.86 m
    Largeur3.71 m
    Hauteur sous-plafond2.33
    Prise(s) électrique(s)11
    Accèscour
    Évier
    • one half
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique Tactile
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation à recyclage
    Lave-vaisselletype classique
    Four
    • type multifonction
    • de la marque Whirlpool
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie2.49 m²
    Longueur1.62 m
    Largeur1.53 m
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie14.10 m²
    Longueur3.83 m
    Largeur3.68 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.77
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie14.47 m²
    Longueur3.95 m
    Largeur3.65 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.77
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 3
    Superficie17.33 m²
    Longueur4.82 m
    Largeur4.77 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.14
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie13.73 m²
    Longueur4.72 m
    Largeur3.64 m
    Hauteur sous-plafond2.18
    Prise(s) électrique(s)6
    Baignoirestandard
    Lavabodouble
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants basculante
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Soltapis plain
    MobiliersOui
    Dressing
    Superficie19.04 m²
    Longueur4.82 m
    Largeur3.94 m
    Hauteur sous-plafond2.76
    Prise(s) électrique(s)1
    Soltapis plain
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Bureau
    Superficie15.87 m²
    Longueur4.80 m
    Largeur3.63 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Hauteur sous-plafond2.14
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Wc
    Superficie1.96 m²
    Longueur1.80 m
    Largeur1.08 m
    WCclassique
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.14
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    Superficie9.84 m²
    Longueur3.91 m
    Largeur2.51 m
    2ème étage
    Grenier
    Superficie35.45 m²
    Longueur7.47 m
    Largeur4.74 m
    Type de grenieraménageable
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond3.75
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    • Matériaux bois
    • 1/4 tournant
    Sous-sol
    Cave
    Superficie17.41 m²
    Longueur4.68 m
    Largeur3.71 m
    Solpierres
    Hauteur sous-plafond1.77
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial
    Superficie30.45 m²
    Longueur6.57 m
    Largeur4.78 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage sans ouverture volets électrique matière métallique
    Solcarrelage
    Porte
    • battante
    • en bois vitrée
    • volets électrique matière métallique
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)6
    Wc
    Superficie1.92 m²
    Longueur1.47 m
    Largeur1.30 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Fenêtrechâssis bloc de verre
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hall
    Superficie4.21 m²
    Longueur3.17 m
    Largeur1.32 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solcarrelage
    PEB
    Emission co27
    conso. théorique73913
    conso. spécifique356
    code unique20260213018554
    Classe énergétiqueE
    Infos financières
    Revenu cadastral880 €
    Parcelles
    Orientation façade arrière
    Toiture
    Zingueriesmatériaux pvc
    CouvertureTuiles
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    Chauffe-eau
    • Nombre de litres 150
    • nombre 3
    Compteur électrique
    • Mono-horaire
    • bi-horaire
    • nombre 3
    Chauffage
    • type foyers
    • nature pellet
    • mode poêle
    Compt. d'eauNombre 2
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable298
    Surface totale397 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages5
    Nombre de pièces28
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de salle de douches1
    Type de propriétéImmeuble de rapport
    Garage1
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de caves3
    Nombre de greniers1
    Nombre de toilettes3
    Possibilité profession libéraleOui
    Surface jardin
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    Terrasse (terrain arrière)Sol pavés
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)
    Mobilité
    Arrêt de bus40
    Nessonvaux103 m
    Accès ferroviaire110
    Accès autoroutier11000
    Fraipont1520 m
    Ecoles
    Ecole Libre288 m
    Ecole Saint-Louis1976 m
    Ecole Communale d'Olne2178 m
    POI
    Rizzo Franca (Santé)240 m
    PNEUS AUTO-BIKE (Magasin)253 m
    Intermarché Nessonvaux (Supermarché)277 m
    Delpi (Couvreur)383 m
    Primabel sa (Entrepreneur général)555 m
    Piette / Georges (Couvreur)853 m
    Bedandbackup (Hébergement)1381 m
    Boucherie Denooz Jean-Marie (Magasin)1417 m
    Hostellerie Lafarques (Hébergement)2502 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 107 m²
    • Rez commercial, wc, hall, séjour, cuisine, escalier, garage
    1er étage
    • 106 m²
    • 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau, wc
    2ème étage
    • 87 m²
    • Grenier, salon, cuisine, chambre 1, salle de douche
    3ème étage
    • 52 m²
    • Chambre, dressing
    Sous-sol
    • 45 m²
    • 3 caves
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue Franklin Roosevelt
    N°289/290
    CP4870
    VilleFraipont
    PaysBelgique
    Latitude50.572979
    Longitude5.741149
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan6209c8e3-0206-4b5c-9e9c-9ea23803e26d
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29353
    Chassis
    Châssis
    • Matière bois
    • vitrage double vitrage
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente