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249.500 € Option
Réf. 3410

Liège
Rue Douffet 25 Liège 4020
Idéalement située à proximité de la Médiacité et du quartier du Longdoz, spacieuse maison de ville en bon état avec joli jardin.

Le bien se compose comme suit : 
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une buanderie, une cuisine donnant sur la petite terrasse et le jardin.
Au premier étage, un hall de nuit, une salle de douche et 2 chambres (21 et 11 m²). 
Au deuxième étage, un pallier et 2 chambres mansardées (21 et 11 m²).
Au sous-sol, 2 caves et un local chaufferie. 

Equipements : Châssis en PVC double vitrage (2015) avec volets motorisés au rez-de-chaussée, Chauffage central au gaz, chaudière de 2021, toiture en tuile de 1985, toiture en roofing de 2011 pour les annexes.

Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité, rafraichissement intérieur. 

RC 589 € possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits !

PEB : D - N°20240215017146

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6.08 m1.98 m8.19 m²
Salon3.99 m3.88 m15.46 m²
Salle à manger3.42 m3.23 m11.07 m²
Cuisine5.00 m2.62 m13.11 m²
Wc1.14 m0.89 m1.01 m²
Buanderie2.35 m2.29 m5.40 m²
Sas d'entrée1.37 m1.25 m1.72 m²
Escalier0.78 m0.65 m0.51 m²
Escalier1.17 m0.70 m0.83 m²
1er étage
Chambre 15.32 m3.91 m20.83 m²
Chambre 23.44 m3.27 m11.25 m²
Salle de bains5.08 m2.59 m13.15 m²
Escalier3.27 m1.70 m5.57 m²
2ème étage
Chambre 35.30 m3.95 m20.99 m²
Chambre 43.52 m3.02 m10.61 m²
Escalier3.39 m1.69 m5.77 m²
Sous-sol
Cave 13.66 m2.79 m8.37 m²
Cave 25.26 m3.07 m12.40 m²
Chaufferie3.73 m3.53 m10.60 m²
Escalier2.06 m1.62 m3.33 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 5 m
Surface bâtie au sol 75 m²
Surface de la parcelle 180 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20240215017146
    E totale : 56579
    E spec : 322
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 180
    Superficie habitable 149
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Jardin oui
    Disponibilité 2024-03-01T00:00:00
    Caves oui
    Revenu cadastral 589 €
    Chauffage gaz (chau. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Surface Bâtie 75
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 20.83
    Chambre 2 11.25
    Chambre 3 20.99
    Chambre 4 10.61
    Surface Brute 180
    Surface Nette 149
    Largeur De Façade 5
    Profondeur Terrain 33
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 11.07
    Cuisine 13.11
    Salle De Bain 1 13.15
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz (chau. Centr.)
    Type De Cuisine Séparée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1919
    Espace Ventilé Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 600
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3500
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 589
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Non
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie8.19 m²
    Longueur6.08 m
    Largeur1.98 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond3,20 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Escalier
    • bois
    • 1/4 tournant
    Salon
    Superficie15.46 m²
    Longueur3.99 m
    Largeur3.88 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants volets type électrique
    Sol
    Hauteur sous-plafond3,20 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise téléphoneoui
    Salle à manger
    Superficie11.07 m²
    Longueur3.42 m
    Largeur3.23 m
    Hauteur sous-plafond3,20 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Sol
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Cuisine
    Superficie13.11 m²
    Longueur5.00 m
    Largeur2.62 m
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Accèsterrasse
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissonde la marque Zanussi
    Hotte1
    Frigotype encastré
    Lave-vaissellede la marque Zanussi
    Fourde la marque Zanussi
    Portematière pvc vitrée
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Wc
    Superficie1.01 m²
    Longueur1.14 m
    Largeur0.89 m
    Accèsterrasse
    WCclassique
    Lavabosimple
    Portebois
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    Éclairageau plafond
    Buanderie
    Superficie5.40 m²
    Longueur2.35 m
    Largeur2.29 m
    Fenêtre
    • châssis matière bois
    • vitrage simple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Chauffage1
    Prise(s) électrique(s)2
    ArrayArray
    Sas d'entrée
    Superficie1.72 m²
    Longueur1.37 m
    Largeur1.25 m
    Fenêtrevitrage double
    Sol
    Portepvc
    Hauteur sous-plafond3,20 m
    Escalier
    Superficie0.51 m²
    Longueur0.78 m
    Largeur0.65 m
    Escalier
    Superficie0.83 m²
    Longueur1.17 m
    Largeur0.70 m
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie20.83 m²
    Longueur5.32 m
    Largeur3.91 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie11.25 m²
    Longueur3.44 m
    Largeur3.27 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants volets type manuel
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie13.15 m²
    Longueur5.08 m
    Largeur2.59 m
    Hauteur sous-plafond2,30 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Douchecabine
    Baignoired'angle
    WCclassique
    Bidetoui
    Lavabodouble
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Éclairage
    • Point lumineux au plafond
    • spots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Escalier
    Superficie5.57 m²
    Longueur3.27 m
    Largeur1.70 m
    2ème étage
    Chambre 3
    Superficie20.99 m²
    Longueur5.30 m
    Largeur3.95 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,70 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)4
    Chambre 4
    Superficie10.61 m²
    Longueur3.52 m
    Largeur3.02 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,70 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    Superficie5.77 m²
    Longueur3.39 m
    Largeur1.69 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie8.37 m²
    Longueur3.66 m
    Largeur2.79 m
    Voutéeoui
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,00 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Cave 2
    Superficie12.40 m²
    Longueur5.26 m
    Largeur3.07 m
    Voutéeoui
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,70 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chaufferie
    Superficie10.60 m²
    Longueur3.73 m
    Largeur3.53 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,70 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie3.33 m²
    Longueur2.06 m
    Largeur1.62 m
    PEB
    Emission co259
    conso. théorique56579
    conso. spécifique322
    code unique20240215017146
    Classe énergétiqueD
    Infos financières
    Revenu cadastral589
    Parcelles
    Largeur de la façade5.00 m
    Surface bâtie au sol75.00 m²
    Profondeur de la parcelle33 m
    Surface de la parcelle180.00 m²
    Largeur de la parcelle0.00 m
    Toiture
    Couverture
    • Plateforme roofing
    • tuiles
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • central
    • gaz
    • à ventouse
    • vaillant
    • type à ventouse
    Compt. d'eauIndividuel
    TéléphoneOui
    InternetFibre optique
    Vides ventilésOui
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable149 m²
    Surface totale180 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces15
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves2
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin105 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)1
    Mobilité
    Arrêt de bus600 m
    Accès ferroviaire2500 m
    Accès autoroutier3500 m
    Ecoles
    Collège Saint-Louis ()214 m
    Ecole Fondamentale Saint-Remacle ()222 m
    Ecole maternelle et primaire Liberté - Freinet ()456 m
    POI
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)633 m
    LIEGE Quai Roosevelt (Station de bus)711 m
    Eurotel (Hébergement)722 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)727 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Salon de beauté)927 m
    LIEGE Rue de la Cité (Station de bus)1063 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)1119 m
    Hotel ibis (Hébergement)1241 m
    Friterie du Perron (Restaurant)1249 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)1311 m
    Le Cygne d'Argent: Hôtel Restaurant (Hébergement)1378 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)1447 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 57 m²
    • Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc,
    • buanderie, sas d'entrée, escalier, escalier
    1er étage
    • 51 m²
    • Chambre 1, chambre 2, salle de bains, escalier
    2ème étage
    • 37 m²
    • Chambre 3, chambre 4, escalier
    Sous-sol
    • 35 m²
    • Cave 1, cave 2, chaufferie, escalier
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Douffet
    N°25
    CP4020
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.635975
    Longitude5.585080
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan65d37ac44e120
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco20244
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • type électrique
    • simple
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente