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215.000 € À vendre
Réf. 3909

Trooz
Rue de Verviers 50 B Trooz 4870
Situé au 1er étage d'une nouvelle résidence moderne composée de 9 appartements, ce magnifique appartement de 2 chambres est une véritable opportunité.
Il se compose comme suit: hall d'entrée, wc, buanderie, séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (35 m²), hall de nuit, deux chambres (12 et 8m²) et une salle de douche à l'italienne.

Isolation de pointe: Normes thermiques et acoustiques actuelles pour un confort optimal garanti. Châssis en PVC double vitrage.
Équipements modernes: Chauffage par pompe à chaleur air-air, ventilation de type C et double vitrage.
Un emplacement de parking couvert et privatif est disponible en supplément (10 000 € HTVA). Un parking extérieur est accessible à tous les résidents et visiteurs.
Prix affiché hors frais (TVA 21%, frais de raccordements 6.950 € HTVA, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Actuellement loué 850 €/mois (bail d'un an - mars 2026)

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien où il fait bon vivre ! Contactez-nous pour plus d'informations. PEB A n°20260213510434.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
1er étage
Hall d'entrée1.76 m1.55 m2.75 m²
Living7.86 m5.47 m34.90 m²
Cuisine0 m0 m0 m²
Chambre 13.13 m3.65 m11.45 m²
Chambre 23.13 m2.40 m7.52 m²
Salle de bains1.96 m1.76 m3.47 m²
Wc1.32 m0.89 m1.18 m²
Buanderie1.64 m1.54 m2.53 m²
Hall1.73 m1.04 m1.81 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 7.8 m

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    En résumé

    PEB No. : 20260213510434
    E totale : 6253
    E spec : 78
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 81
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Chauffage pompe à chaleur
    Double vitrage 1
    Garage oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 11.45
    Chambre 2 7.52
    Largeur De Façade 7.8
    Cuisine 0
    Salle De Bain 1 3.47
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Pompe à Chaleur
    Type De Cuisine Amer. équipée
    Videophone Oui
    Équipements techniques
    Air Conditionné Oui
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Année De Construction 2025
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 50
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 8000
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    1er étage
    Hall d'entrée
    Superficie2.75 m²
    Longueur1.76 m
    Largeur1.55 m
    Porteen bois
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Living
    Superficie34.90 m²
    Longueur7.86 m
    Largeur5.47 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants porte-fenêtre
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepompe à chaleur air-air
    Prise(s) électrique(s)8
    Prise réseauOui
    Prise télédistributionOui
    Cuisine
    Superficie0 m²
    Longueur0 m
    Largeur0 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)4
    Américaine équipéeOui
    Four micro ondesDe la marque Whirlpool
    Ouvert surliving
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique Tactile
    • de la marque Whirlpool
    Hotte
    • type en îlot
    • évacuation à recyclage
    Frigo
    • type avec congélateur
    • de la marque Whirlpool
    Lave-vaisselle
    • type full-intégré
    • de la marque Whirlpool
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Whirlpool
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 1
    Superficie11.45 m²
    Longueur3.13 m
    Largeur3.65 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepompe à chaleur air-air
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise réseauOui
    Chambre 2
    Superficie7.52 m²
    Longueur3.13 m
    Largeur2.40 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepompe à chaleur air-air
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise réseauOui
    Salle de bains
    Superficie3.47 m²
    Longueur1.96 m
    Largeur1.76 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)3
    DoucheOui
    Doucheitalienne
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Solcarrelage
    Wc
    Superficie1.18 m²
    Longueur1.32 m
    Largeur0.89 m
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Extracteur d'airOui
    Buanderie
    Superficie2.53 m²
    Longueur1.64 m
    Largeur1.54 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Hall
    Superficie1.81 m²
    Longueur1.73 m
    Largeur1.04 m
    PEB
    Emission co219.70
    conso. théorique6253
    conso. spécifique78
    code unique20260213510434
    Classe énergétiqueA
    Parcelles
    Largeur de la façade7.80
    Année
    Année de construction2025
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatExcellent
    Technique
    ClimatisationOui
    Chauffe-eauNombre de litres 150
    VidéophoneOui
    Compteur électriqueCompteur intelligent
    Chauffage
    • type foyers
    • nature aérothermique
    • pompe à chaleur air-air
    Compt. d'eauIndividuel
    Descriptif global
    Etat généralNeuf
    Surface habitable81
    Surface totale81 m²
    Nombre de façades2
    Etage1
    Nombre de pièces8
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéAppartement
    Environnementzone d'habitation
    Parking1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin
    Sanitaireégouts
    Type de constructionénergie verte
    Mobilité
    Arrêt de bus50
    Accès ferroviaire1000
    Accès autoroutier8000
    Trooz600 m
    Fraipont2053 m
    POI
    Charlier / Daniel (Réparation de voiture)166 m
    Mulquet Assurances sa (Agence d'assurance)444 m
    Carrière de Trooz (Granulats) - Holcim Belgique S.A (Point d'intérêt)705 m
    Bastin A. Ets sprl (Point d'intérêt)795 m
    Servais (Point d'intérêt)834 m
    Commune de Trooz • Administration communale de Trooz (Hôtel de ville)916 m
    Widar / Marc (Point d'intérêt)1132 m
    Résidence Sainry (Santé)1197 m
    Référence Média (Point d'intérêt)1368 m
    La Balade d'Annie - Gîte Trooz (Hébergement)1667 m
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)2568 m
    Aménagement extérieur
    1er étage
    • 101 m²
    • Hall d'entrée, living, cuisine, chambre 1, chambre 2,
    • salle de bains, wc, buanderie, hall
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord
    Coordonnées du bien
    RueRue de Verviers
    N°50 A
    Boite014
    Étage1
    CP4870
    VilleTrooz
    PaysBelgique
    Latitude50.569477
    Longitude5.695153
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan21a92026-85a0-4996-8230-a57f72ad6afc
    ID Servisco29051
    Chassis
    Châssis
    • vitrage double vitrage
    • couleur gris
    • matière pvc
    • année 2025
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente