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345.000 € À vendre
Réf. 4006

Warsage
Rue de la Gare 14 Warsage 4608
Idéalement située dans le village calme de Warsage, cette maison exceptionnelle séduit par sa grande superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son bureau et son vaste garage avec grenier, elle est idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle.

D'une superficie intérieure totale de 610 m², elle se compose comme suit :
Côté "professionnel" : un hall d'entrée, un garage de 83 m², une pièce de 25 m², un grenier de rangement de 106 m².
Côté habitation : un séjour de 67 m² et une cuisine de 50 m², le tout avec accès aux extérieurs, un WC individuel, un espace bureau, une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert les 4 chambres (15, 22, 22 et 23 m²), une salle de bains et un grenier isolé de 92 m² parfait pour rangement.

Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte de 78 m², et d'un jardin joliment aménagé.

Equipements : Chauffage central au mazout (par le sol au rdc) - chaudière de 2011, compteur électrique bi-horaire, châssis simple et double vitrage, toiture principale en bon état et isolée, PEB D n°20260727015295.

Coup de cœur assuré, à visiter au plus vite !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.05 m1.69 m9.53 m²
Séjour12.81 m7.94 m67.26 m²
Cuisine7.92 m7.53 m49.46 m²
Bureau4.23 m3.55 m15.05 m²
Garage21.86 m4.60 m83.27 m²
Wc1.14 m0.93 m1.06 m²
Buanderie5.66 m2.96 m16.80 m²
Escalier1.48 m0.64 m0.96 m²
Pièce6.25 m3.93 m24.57 m²
Débarras 12.71 m2.57 m6.99 m²
1er étage
Hall de nuit5.30 m2.06 m9.03 m²
Chambre 14.20 m3.52 m14.83 m²
Chambre 25.30 m4.22 m22.41 m²
Chambre 35.75 m3.97 m22.86 m²
Chambre 47.02 m3.50 m21.63 m²
Salle de bains2.91 m2.05 m5.98 m²
Grenier 121.86 m7.98 m106.34 m²
Escalier1.89 m0.80 m1.52 m²
Débarras 24.15 m2.57 m10.68 m²
Débarras 30.88 m0.80 m0.71 m²
2ème étage
Grenier 211.11 m8.32 m92.54 m²
Escalier2.68 m0.94 m2.53 m²
Sous-sol
Cave 13.82 m3.44 m13.16 m²
Cave 23.43 m2.40 m8.25 m²
Escalier3.00 m1.64 m4.93 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 15 m
Surface bâtie au sol 381 m²
Surface de la parcelle 920 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260727015295
    E totale : 158575
    E spec : 338
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 920
    Superficie habitable 310
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Jardin oui
    Caves oui
    Revenu cadastral 1530 €
    Grenier oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Garage oui
    Terrasse oui

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 15
    Surface Bâtie 381
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Grenier(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 14.83
    Chambre 2 22.41
    Chambre 3 22.86
    Chambre 4 21.63
    Surface Brute 610
    Surface Nette 310
    Largeur De Façade 15
    Profondeur Terrain 47
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 67.26
    Cuisine 49.46
    Salle De Bain 1 5.98
    Grenier 106.34
    Bureau 15.05
    Nbre De Pièce(s) 25
    Nbre De Balcon 1
    Equipement de base
    Accès Handicapés Oui
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Aluminium
    Bâtiment
    Année De Construction 1922
    Nombre De Garage 4
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Non
    Divers
    Buanderie Oui
    Nbre De Grenier(s) 2
    Bureau Oui
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Oui
    Jardin Orientation Nord-est, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Campagne
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Orientation De La Terrasse Nord Est
    Orientation Du Jardin Nord Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 300
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 7400
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1530
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Non
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie9.53 m²
    Longueur7.05 m
    Largeur1.69 m
    Escaliertournant
    Hauteur sous-plafond3
    Prise(s) électrique(s)1
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffage
    • radiateur(s)
    • par le sol
    Séjour
    Superficie67.26 m²
    Longueur12.81 m
    Largeur7.94 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Porte
    • coulissante
    • en aluminium
    • double vitrage
    FenêtreChâssis alu double vitrage porte-fenêtre coulissants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffage
    • radiateur(s)
    • cassette à bois
    • par le sol
    Prise(s) électrique(s)10
    Prise télédistributionOui
    Cuisine
    Superficie49.46 m²
    Longueur7.92 m
    Largeur7.53 m
    Hauteur sous-plafond2.55
    Prise(s) électrique(s)12
    Semi-équipéeOui
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • gaz vitrocéramique
    • de la marque AEG
    Hotte
    • hotte murale
    • évacuation extérieure
    Fourtraditionnel
    Porte
    • battante
    • en aluminium
    • simple
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière aluminium
    • simple
    Solcarrelage
    Type de plafondpuits de lumière
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    • radiateur(s)
    • par le sol
    Prise téléphoneOui
    Bureau
    Superficie15.05 m²
    Longueur4.23 m
    Largeur3.55 m
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    • radiateur(s)
    • par le sol
    Prise(s) électrique(s)1
    Garage
    Superficie83.27 m²
    Longueur21.86 m
    Largeur4.60 m
    Porte
    • à ouverture électrique
    • pvc
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    • radiateur(s)
    • par le sol
    Prise(s) électrique(s)5
    Escalierdroit
    Wc
    Superficie1.06 m²
    Longueur1.14 m
    Largeur0.93 m
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepar le sol
    Extracteur d'airOui
    Buanderie
    Superficie16.80 m²
    Longueur5.66 m
    Largeur2.96 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Éviersimple
    Porte
    • battante double
    • en bois
    • simple
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    • radiateur(s)
    • par le sol
    Prise(s) électrique(s)4
    Arrivée d'eauOui
    Evacuation d'eauOui
    Escalier
    Superficie0.96 m²
    Longueur1.48 m
    Largeur0.64 m
    Pièce
    Superficie24.57 m²
    Longueur6.25 m
    Largeur3.93 m
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffage
    • radiateur(s)
    • par le sol
    Hauteur sous-plafond3
    Débarras 1
    Superficie6.99 m²
    Longueur2.71 m
    Largeur2.57 m
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond1.7
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie9.03 m²
    Longueur5.30 m
    Largeur2.06 m
    Escaliertournant avec palier
    Fenêtretype de fenêtre bloc de verre
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 1
    Superficie14.83 m²
    Longueur4.20 m
    Largeur3.52 m
    Avec évieroui
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie22.41 m²
    Longueur5.30 m
    Largeur4.22 m
    Avec évieroui
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)5
    Chambre 3
    Superficie22.86 m²
    Longueur5.75 m
    Largeur3.97 m
    Avec évieroui
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistributionOui
    Chambre 4
    Superficie21.63 m²
    Longueur7.02 m
    Largeur3.50 m
    Avec évieroui
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de bains
    Superficie5.98 m²
    Longueur2.91 m
    Largeur2.05 m
    Hauteur sous-plafond2.7
    Prise(s) électrique(s)1
    Douche
    • carrelage + porte
    • cabine
    Baignoirestandard
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffageradiateur(s)
    Solvinyle
    Grenier 1
    Superficie106.34 m²
    Longueur21.86 m
    Largeur7.98 m
    Accèsbalcon
    Type de grenieraménageable
    Porte
    • battante double
    • en bois
    • simple
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3.15
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalierdroit
    Escalier
    Superficie1.52 m²
    Longueur1.89 m
    Largeur0.80 m
    Débarras 2
    Superficie10.68 m²
    Longueur4.15 m
    Largeur2.57 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9
    Type de plafondPlafond mansardé
    Débarras 3
    Superficie0.71 m²
    Longueur0.88 m
    Largeur0.80 m
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.7
    Type de plafondPlafond mansardé
    2ème étage
    Grenier 2
    Superficie92.54 m²
    Longueur11.11 m
    Largeur8.32 m
    Type de grenieraménageable
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    Superficie2.53 m²
    Longueur2.68 m
    Largeur0.94 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie13.16 m²
    Longueur3.82 m
    Largeur3.44 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Cave 2
    Superficie8.25 m²
    Longueur3.43 m
    Largeur2.40 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    Superficie4.93 m²
    Longueur3.00 m
    Largeur1.64 m
    PEB
    Classe énergétiqueD
    conso. théorique158575
    conso. spécifique338
    code unique20260727015295
    Emission co283
    Infos financières
    Revenu cadastral1530 €
    Parcelles
    Largeur de la façade15.00
    Surface bâtie au sol381.00
    Surface de la parcelle920.00
    Largeur de la parcelle15.00
    Profondeur de la parcelle47
    Année
    Année de construction1922
    Isolation
    PEBD
    Toiture
    Couverture
    • Plateforme roofing
    • tuiles
    Zingueries
    • État bon
    • matériaux zinc
    ÉtatBon
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    InternetCâble
    VentilationNaturelle
    Citerne mazoutEnterrée
    TéléphoneOui
    TVPrise tv
    Compt. d'eauNombre 1
    Chauffage
    • type central
    • nature mazout
    • mode par le sol
    • marque buderus
    • nombre 1
    • année 2011
    Compteur électriqueCompteur intelligent
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface habitable310
    Surface totale610 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages4
    Nombre de pièces25
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin780
    Nombre de balcon1
    Type de constructiontraditionnel
    Type de propriétéMaison d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Garage4
    Sanitaireégouts
    Nombre de greniers2
    Nombre de caves2
    Environnementcampagne
    Descriptif extérieur
    ÉclairageOui
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol pavés carrelage
    • Evacuation d'eau Oui
    • prise(s) électrique(s) 1
    • éclairage Oui
    • orientation nord-est
    Jardin (terrain arrière)
    • Aménagé pelouse
    • orientation nord-est
    • déclivité plat
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)78 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus300
    Accès ferroviaire5300
    Accès autoroutier7400
    's-Gravenvoeren Provinciale School (Station de bus)1888
    MORTROUX Carrefour (Station de bus)2626
    Ecoles
    École communale de Warsage ()446
    Provinciale Secundaire School Voeren ()1985
    Provinciale Basisschool ()2004
    POI
    Pharmacie de Warsage (Pharmacie)253
    Nath création (Magasin)260
    Coiff'Elle (Soin des cheveux)283
    Crelan (Guichet automatique)307
    Cogedif (Comptable)382
    Longton Pierre ostéopathe D.O., Longton Marie pédiatre, Longton Maxime et Koutsoudakis Alexis kinésithérapeutes (Physiothérapeute)559
    Kremer Magali (Magasin d'alcool)589
    Alain Docquier infirmier à domicile (Santé)724
    Les Gîtes du Bois du Roi (Hébergement)1211
    Cabinet dentaire de Bombaye (Françoise Maistriaux) (Dentiste)2117
    The Golden Horse (Restaurant)2225
    Hotel Auberge 's Gravenhof (Hébergement)2292
    Blanckthys Hotel Voeren (Hébergement)2326
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 275 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, garage, wc,
    • buanderie, escalier, pièce, débarras 1
    1er étage
    • 216 m²
    • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3, chambre 4,
    • débarras 3
    • salle de bains, grenier 1, escalier, débarras 2,
    2ème étage
    • 95 m²
    • Grenier 2, escalier
    Sous-sol
    • 26 m²
    • Cave 1, cave 2, escalier
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue de la Gare
    14
    CP4608
    VilleWarsage
    PaysBelgique
    Latitude50.738056
    Longitude5.766814
    Jardin et terrasse
    TerrasseOui
    JardinOui
    ID Servisco31941
    Planid MagicPlan21a13892-3138-4252-b051-c56b0a9f19da
    Chassis
    Châssis
    • Simple et double
    • matière bois pvc aluminium
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente