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339.000 € À vendre
Réf. 4030

Waremme
Rue de Huy 1 Waremme 4300
Ne manquez pas cette opportunité rare et découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés du centre de Waremme, à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.

Cet immeuble se compose comme suit :

Un rez-de-chaussée commercial de 46 m², déjà loué (1.100 € / mois), entièrement rénové. Un atelier de 32 m² avec garage, cuisine et sanitaires.
Une partie résidentielle à rénover entièrement, répartie sur 3 niveaux et offrant un potentiel de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Un logement est actuellement reconnu.
Au sous-sol, plusieurs caves saines.

Équipements : les toitures en tuiles et en roofing sont en bon état. L’installation électrique est à revoir. Le chauffage central est au mazout (installation récemment revue). Les châssis sont en PVC et en bois, avec simple et double vitrage.

PEB D n°20250926026894

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Rez commercial8.08 m7.89 m45.45 m²
Cuisine 14.73 m4.06 m13.74 m²
Salle de douche1.43 m0.79 m1.14 m²
Garage10.42 m2.38 m24.45 m²
Wc 11.46 m0.73 m1.07 m²
Wc 21.82 m1.72 m2.10 m²
Escalier4.12 m0.80 m3.09 m²
Atelier9.04 m3.57 m32.20 m²
Hall4.23 m3.47 m14.54 m²
1er étage
Salon5.11 m3.43 m16.61 m²
Cuisine 24.53 m4.16 m15.62 m²
Chambre 15.00 m4.50 m22.51 m²
Chambre 25.97 m2.47 m14.76 m²
Salle de bains4.06 m2.98 m12.12 m²
Dressing3.68 m1.44 m5.32 m²
Wc 21.24 m0.87 m0.92 m²
Escalier3.50 m2.93 m8.06 m²
2ème étage
Chambre 35.02 m4.49 m22.61 m²
Chambre 49.19 m6.06 m47.12 m²
Escalier4.45 m3.34 m9.69 m²
Sous-sol
Cave 17.24 m2.37 m17.21 m²
Cave 25.95 m4.43 m18.84 m²
Cave 35.58 m3.99 m20.67 m²
Cave 44.12 m3.47 m14.16 m²
Hall de cave6.29 m3.83 m10.37 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 12 m
Surface bâtie au sol 157 m²
Surface de la parcelle 157 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250926026894
    E totale : 58982
    E spec : 299-299
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 157
    Superficie habitable 287
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Caves oui
    Revenu cadastral 2483 €
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Garage oui

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    • Simulateur de crédit
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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 12
    Surface Bâtie 157
    Nbre De Cave(s) 4
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 22.51
    Chambre 2 14.76
    Chambre 3 22.61
    Chambre 4 47.12
    Surface Brute 392
    Surface Nette 287
    Largeur De Façade 12
    Profondeur Terrain 14
    Cuisine 13.74
    Salle De Bain 1 12.12
    Nbre De Pièce(s) 22
    Equipement de base
    Accès Handicapés Oui
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Air Conditionné Mural
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Atelier 32.2
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 150
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3400
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 2483
    Domaine juridique
    Jugement En Cours Non
    Permis De Lotir Non
    Droit De Préemption Non
    Affectation Urbanistique Zone D'habitat
    Certificats / Attestations
    Attestation Du Sol Oui
    Certificat D'électricité Non
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial
    Superficie45.45 m²
    Longueur8.08 m
    Largeur7.89 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture
    • vitrage double vitrage
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Air conditionnémural
    Hauteur sous-plafond2.43
    Prise(s) électrique(s)10
    Cuisine 1
    Superficie13.74 m²
    Longueur4.73 m
    Largeur4.06 m
    Hauteur sous-plafond2.61
    Prise(s) électrique(s)4
    Plaque de cuisson
    • type gaz
    • de la marque AEG
    Hotte
    • type hotte sous-encastrée
    • évacuation extérieure
    Frigo
    • type avec congélateur
    • de la marque Liebherr
    Lave-vaisselle
    • type classique
    • de la marque Miele
    Four
    • type multifonction
    • de la marque AEG
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Salle de douche
    Superficie1.14 m²
    Longueur1.43 m
    Largeur0.79 m
    Douchecarrelage + rideau
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.82
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Garage
    Superficie24.45 m²
    Longueur10.42 m
    Largeur2.38 m
    Porte
    • type sectionnelle
    • matière pvc
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    • Matériaux béton
    • Type droit
    Wc 1
    Superficie1.07 m²
    Longueur1.46 m
    Largeur0.73 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.82
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Wc 2
    Superficie2.10 m²
    Longueur1.82 m
    Largeur1.72 m
    WCclassique
    Murstotalement carrelés
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie3.09 m²
    Longueur4.12 m
    Largeur0.80 m
    Atelier
    Superficie32.20 m²
    Longueur9.04 m
    Largeur3.57 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)6
    Hall
    Superficie14.54 m²
    Longueur4.23 m
    Largeur3.47 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    Prise(s) électrique(s)4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Solcarrelage
    Prise télédistributionOui
    1er étage
    Salon
    Superficie16.61 m²
    Longueur5.11 m
    Largeur3.43 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Cuisine 2
    Superficie15.62 m²
    Longueur4.53 m
    Largeur4.16 m
    Hauteur sous-plafond3.04
    Prise(s) électrique(s)2
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type fenêtre de toit
    Solvinyle
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Chambre 1
    Superficie22.51 m²
    Longueur5.00 m
    Largeur4.50 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 2
    Superficie14.76 m²
    Longueur5.97 m
    Largeur2.47 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • Châssis PVC double vitrage type battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie12.12 m²
    Longueur4.06 m
    Largeur2.98 m
    Hauteur sous-plafond2.65
    Prise(s) électrique(s)1
    Douchecarrelage + porte
    Baignoirestandard
    Lavabosimple
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    • poêle à gaz
    Solvinyle
    Dressing
    Superficie5.32 m²
    Longueur3.68 m
    Largeur1.44 m
    Hauteur sous-plafond2.66
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solvinyle
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Wc 2
    Superficie0.92 m²
    Longueur1.24 m
    Largeur0.87 m
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.46
    Escalier
    Superficie8.06 m²
    Longueur3.50 m
    Largeur2.93 m
    2ème étage
    Chambre 3
    Superficie22.61 m²
    Longueur5.02 m
    Largeur4.49 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)8
    Chambre 4
    Superficie47.12 m²
    Longueur9.19 m
    Largeur6.06 m
    Avec évieroui
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • Châssis PVC double vitrage type battants
    Sol
    • carrelage
    • tapis plain
    Hauteur sous-plafond2.45
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    • feu ouvert
    Prise(s) électrique(s)8
    Prise télédistributionOui
    Escalier
    Superficie9.69 m²
    Longueur4.45 m
    Largeur3.34 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie17.21 m²
    Longueur7.24 m
    Largeur2.37 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    • Matériaux carrelages
    • Type droit
    Cave 2
    Superficie18.84 m²
    Longueur5.95 m
    Largeur4.43 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Cave 3
    Superficie20.67 m²
    Longueur5.58 m
    Largeur3.99 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)4
    Cave 4
    Superficie14.16 m²
    Longueur4.12 m
    Largeur3.47 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hall de cave
    Superficie10.37 m²
    Longueur6.29 m
    Largeur3.83 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.92
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    PEB
    Classe énergétiqueD
    conso. théorique58 982
    conso. spécifique299
    code unique20250926026894
    Emission co273
    Parcelles
    Largeur de la façade12.00
    Surface bâtie au sol157.00
    Surface de la parcelle157.00
    Largeur de la parcelle12.00
    Profondeur de la parcelle14
    Toiture
    CouvertureTuiles
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    InternetCâble
    Chauffe-eauNombre 2
    TVPrise tv
    Compt. d'eauNombre 1
    Chauffage
    • type central
    • nature mazout
    • mode radiateur(s)
    Compteur électriqueBi-horaire
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface habitable287
    Surface totale392 m²
    Nombre d'étages3
    Nombre de pièces22
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de salle de douches1
    Nombre de toilettes3
    Surface jardin
    Type de constructiontraditionnel
    Vidéo(url)https://vimeo.com/1222167276
    Type de propriétéImmeuble de rapport
    Garage1
    Sanitaireégouts
    Nombre de caves4
    Environnementzone d'habitation
    Mobilité
    Arrêt de bus150
    Accès ferroviaire220
    Accès autoroutier3400
    Waremme (Station de transit)239
    Waremme Ecole de Longchamps (Station de bus)677
    Bléret (Station de transit)2645
    Ecoles
    Athénée Royal de Waremme (École)77
    Ecole fondamentale libre Notre-Dame ()172
    Institut Notre-Dame ()214
    POI
    Bijouterie Maison Freres (Bijouterie)37
    La Brasserie (Cafe)41
    Province de Liège (Université)57
    Yves Rocher Waremme (Salon de beauté)75
    Ethias Assurances Waremme (Agence d'assurance)83
    ING Waremme (Banque)108
    Just Men&Women - Waremme (Soin des cheveux)133
    CHEZ LILIE (Tian Tian) (Nourriture)218
    Temps & Or (Bijouterie)269
    Menuiserie SERVI-WOOD (Entrepreneur général)280
    Centre De Guidance Santé Mentale (Hôpital)293
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 136 m²
    • Rez commercial, cuisine 1, salle de douche, garage, wc 1,
    • wc 3, escalier, atelier, hall
    1er étage
    • 96 m²
    • Salon, cuisine 2, chambre 1, chambre 2, salle de bains,
    • dressing, wc 2, escalier
    2ème étage
    • 79 m²
    • Chambre 3, chambre 4, escalier
    Sous-sol
    • 81 m²
    • Cave 1, cave 2, cave 3, cave 4, hall de cave
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue de Huy
    N°1
    CP4300
    VilleWaremme
    PaysBelgique
    Latitude50.695419
    Longitude5.252586
    Jardin et terrasse
    ID Servisco32411
    Planid MagicPlan1dcea93f-8961-4f73-8c1f-38bd76891991
    Chassis
    Châssis
    • matière bois pvc
    • Simple et double
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente