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Réf. 3959

Romsée
Rue de Bouny 97 Romsée 4624
Découvrez cette opportunité rare idéalement située à ROMSEE: un ensemble immobilier offrant un grand terrain à bâtir ainsi qu’une maison 4 façades à rénover entièrement, le tout formant une seule parcelle cadastrale. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, parfait pour un projet familial ou un investissement !

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, un WC individuel, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’un hall menant vers les extérieurs (cour couverte, remise et jardin).
Au premier étage : deux chambres de 16 m² chacune, dont une passante.
Au deuxième étage : un grenier aménageable de 33 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le bien dispose également d’une cave saine et d’un garage équipé d’une porte électrique sectionnelle.

Équipements : chauffage central au mazout (brûleur de 1997), citerne apparente en cave, électricité à remettre en conformité, toiture en bon état, châssis en bois double vitrage.

Atout majeur : le vaste terrain à bâtir constitue une véritable valeur ajoutée, offrant de nombreuses possibilités (construction complémentaire, extension, etc.).

PEB G – n°20250312020640.

Une occasion unique dans un cadre recherché, à visiter sans tarder !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Salon4.03 m4.00 m16.13 m²
Salle à manger4.02 m3.98 m16.00 m²
Cuisine3.34 m3.23 m10.80 m²
Salle de bains2.35 m1.90 m4.48 m²
Garage5.84 m2.91 m16.90 m²
Wc1.60 m1.03 m1.64 m²
Hall4.98 m1.00 m4.98 m²
Remise2.64 m2.44 m6.45 m²
1er étage
Chambre 14.00 m4.00 m16.00 m²
Chambre 24.02 m4.00 m16.11 m²
2ème étage
Grenier8.20 m4.00 m32.80 m²
Sous-sol
Cave5.23 m4.00 m16.92 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 10 m
Surface bâtie au sol 155 m²
Surface de la parcelle 1115 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250312020640
    E totale : 98501
    E spec : 883
    Bâtiment
    Façades 4
    Superficie terrain 1115
    Superficie habitable 93
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Jardin oui
    Caves oui
    Revenu cadastral 441 €
    Grenier oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

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    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
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    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 36
    Surface Bâtie 155
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 16
    Chambre 2 16.11
    Surface Brute 159
    Surface Nette 93
    Largeur De Façade 10
    Profondeur Terrain 36
    Salle à Manger 16
    Cuisine 10.8
    Salle De Bain 1 4.48
    Grenier 32.8
    Nbre De Pièce(s) 12
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Est, Déclivité En Pente, Aménagé Pelouse, Fermé
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Ouest
    Orientation De La Terrasse Est
    Orientation Du Jardin Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 7900
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 441
    Domaine juridique
    Jugement En Cours Non
    Permis De Bâtir Non
    Permis De Lotir Non
    Droit De Préemption Non
    Affectation Urbanistique Parc D'habitat
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Salon
    Superficie16.13 m²
    Longueur4.03 m
    Largeur4.00 m
    Ouvert sursalle à manger
    Porte
    • matière en bois
    • vitrage simple
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • volets type manuel
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.96
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Salle à manger
    Superficie16.00 m²
    Longueur4.02 m
    Largeur3.98 m
    Hauteur sous-plafond2.96
    Prise(s) électrique(s)5
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • volets type manuel
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    • cassette à bois
    Cuisine
    Superficie10.80 m²
    Longueur3.34 m
    Largeur3.23 m
    Hauteur sous-plafond2.45
    Prise(s) électrique(s)3
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation à recyclage
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • volets type manuel
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Salle de bains
    Superficie4.48 m²
    Longueur2.35 m
    Largeur1.90 m
    Hauteur sous-plafond2.28
    Prise(s) électrique(s)2
    Baignoirerétro
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solcarrelage
    Murstotalement carrelés
    Garage
    Superficie16.90 m²
    Longueur5.84 m
    Largeur2.91 m
    Nombre de voitures1
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Wc
    Superficie1.64 m²
    Longueur1.60 m
    Largeur1.03 m
    WCclassique
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Murstotalement carrelés
    Hall
    Superficie4.98 m²
    Longueur4.98 m
    Largeur1.00 m
    Hauteur sous-plafond2.38
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Accèsterrasse
    Chauffage
    Portematière en bois
    Solcarrelage
    Type de plafondpuits de lumière
    Remise
    Superficie6.45 m²
    Longueur2.64 m
    Largeur2.44 m
    Accèscour
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)2
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie16.00 m²
    Longueur4.00 m
    Largeur4.00 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • volets type manuel
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.69
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 2
    Superficie16.11 m²
    Longueur4.02 m
    Largeur4.00 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • volets type manuel
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.69
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    2ème étage
    Grenier
    Superficie32.80 m²
    Longueur8.20 m
    Largeur4.00 m
    Type de grenieraménageable
    FenêtreChâssis bois double vitrage type basculante
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3.5
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Sous-sol
    Cave
    Superficie16.92 m²
    Longueur5.23 m
    Largeur4.00 m
    Solbriques
    Hauteur sous-plafond2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    • Matériaux béton
    • Type droit
    PEB
    Emission co2218
    conso. théorique98501
    conso. spécifique883
    code unique20250312020640
    Classe énergétiqueG
    Parcelles
    Largeur de la façade10.00
    Surface bâtie au sol155.00
    Profondeur de la parcelle36
    Surface de la parcelle1115.00
    Largeur de la parcelle36.00
    Toiture
    Zingueries
    • matériaux pvc
    • État moyen
    ÉtatMoyen
    CouvertureTuiles
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • type central
    • nature mazout
    • mode radiateur(s)
    • marque weishaupt
    • Année du bruleur 97
    Compt. d'eauIndividuel
    Citerne mazoutApparente
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface habitable93
    Surface totale159 m²
    Nombre de façades4
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces12
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéMaison
    Environnementzone d'habitation
    Surface jardin960
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Aménagé pelouse
    • fermé
    • orientation est
    • déclivité en pente
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol klinkers
    • Pergola
    • orientation est
    Allée (terrain arrière)Sol klinkers
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)15 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus100
    Accès ferroviaire4800
    Accès autoroutier7900
    Chaudfontaine2531 m
    Ecoles
    Ecoles Fondamentales Ste Julienne385 m
    Communaute Francaise1415 m
    Ecole Jean XXIII Asbl1570 m
    CSSJ Centre Scolaire Sainte-Julienne Administration1687 m
    Centre scolaire Sainte Julienne DOA1690 m
    École libre de Romsée1732 m
    Ecole communale de Beyne Centre2061 m
    Ecole Communale Du Val2365 m
    Ecole fondamentale Saints-Anges2728 m
    POI
    Corona / Luc (Magasin)830 m
    Omega (Magasin)972 m
    Re Cre Meca (Magasin)1269 m
    Fabrique Liégeoise de l'Or (Bijouterie)1401 m
    Le Grain de Sel (Restaurant)1456 m
    POTTIER Traiteur - Boucherie - Charcuterie (Nourriture)1528 m
    Midas Fléron (Réparation de voiture)2065 m
    Il Castellino (Hébergement)2075 m
    Lunch Garden Fléron (Restaurant)2407 m
    Visit Chaudfontaine - Source O Rama ()2716 m
    Auto5 Fleron (Réparation de voiture)2293 m
    Le Château des Thermes (Spa)2825 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 77 m²
    • Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, garage, wc,
    • hall, remise
    1er étage
    • 32 m²
    • 2 chambres
    2ème étage
    • 33 m²
    • Grenier
    Sous-sol
    • 17 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Déclivitéen pente
    Orientation façade avantouest
    Coordonnées du bien
    RueRue de Bouny
    N°97
    CP4624
    VilleRomsée
    PaysBelgique
    Latitude50.605705
    Longitude5.664123
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan78d358c3-40bd-4386-b49c-bb460595f290
    JardinOui
    ID Servisco30214
    Chassis
    Châssis
    • Matière bois
    • simple double vitrage
    • volets manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente