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550.000 € À vendre
Réf. 4018

Seraing
Rue Cockerill 2 Seraing 4100
Opportunité commerciale: espace de 900 m² au cœur de la Place Kuborn.
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre futur projet commercial ? Découvrez cet espace idéalement situé au sein d’un quartier en plein essor, offrant une visibilité et un potentiel de développement remarquables.

Un bâtiment spacieux réparti sur 2 niveaux de +/- 450 m² chacun avec une toiture récente. Actuellement exploité en tant que salle de vente, mais offre de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, bureaux, ou activités diversifiées).

Situé au sein d'un secteur en pleine transformation, ce bien immobilier représente une opportunité. Bénéficiant d'un développement économique et social majeur, l'emplacement offre un accès privilégié aux infrastructures locales. Le voisinage immédiat comprend l'Administration communale et une place publique vivante, lieu de rendez-vous incontournable pour les activités locales, des défilés aux spectacles.
Le Grand Hall, situé à proximité, complète cette offre en accueillant régulièrement des événements d'envergure, tels que des marchés et des festivals, garantissant ainsi une forte visibilité et un dynamisme constant à votre investissement.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Rez commercial38.57 m23.10 m458.76 m²
Bureau3.23 m2.66 m5.94 m²
1er étage
Pièce30.06 m23.10 m432.76 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 3 m

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    En résumé

    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 897

    Ce bien possède une vidéo

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    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
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    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Surface Nette 897
    Largeur De Façade 3
    Bureau 5.94
    Nbre De Pièce(s) 3
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Central
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    À proximité
    Transports En Commun 50
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1000
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 2654
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial
    Superficie458.76 m²
    Longueur38.57 m
    Largeur23.10 m
    Porte
    • type à ouverture électrique
    • volets type électrique
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2.45
    Bureau
    Superficie5.94 m²
    Longueur3.23 m
    Largeur2.66 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.45
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    1er étage
    Pièce
    Superficie432.76 m²
    Longueur30.06 m
    Largeur23.10 m
    Solplancher
    EscalierType droit
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2.4
    Infos financières
    Revenu cadastral2 654 €
    Parcelles
    Largeur de la façade3.00
    Surface bâtie au sol0.00
    Surface de la parcelle0.00
    Largeur de la parcelle0.00
    Profondeur de la parcelle
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur électriqueMono-horaire
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable897
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages1
    Nombre de pièces3
    Surface jardin
    Type de constructiontraditionnel
    Vidéo(url)https://vimeo.com/1219058022
    Type de propriétéImmeuble commercial
    Sanitaireégouts
    Environnementcentral
    Mobilité
    Arrêt de bus50
    Accès ferroviaire700
    Accès autoroutier1000
    Pont-de-Seraing541
    Seraing693
    JEMEPPE Rue de la Station738
    Ecoles
    École communale fondamentale Marguerite Gevaert253
    POI
    Facq PROcenter Jemeppe (Articles pour la maison)329
    Boucherie Jemeppe-sur-Meuse - Renmans (Nourriture)340
    Madame sa (Magasin de vêtements)360
    Province de Liège (Université)395
    HEPL - Haute Ecole de la Province de Liège - Campus Parc des Marêts (Université)460
    SMART PHONE (Magasin d'électronique)557
    Destock Meubles (Magasin de meubles)1043
    Boucherie Seraing - Renmans (Nourriture)1173
    Aveve Seraing (Animalerie)1204
    A.G.S. Motor sa (Concessionnaire)1508
    Firat (Boulangerie)1980
    Pizzeria Amarena - Pizza au Feu de Bois (Repas à emporter)2747
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 465 m²
    • Rez commercial, bureau
    1er étage
    • 433 m²
    • Pièce
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-est
    Coordonnées du bien
    RueRue Cockerill
    N°2
    BoiteB
    CP4100
    VilleSeraing
    PaysBelgique
    Latitude50.614929
    Longitude5.510915
    Jardin et terrasse
    ID Servisco32170
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente