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235.000 € À vendre
Réf. 4007

Liège
Rue Charles Magnette 6 Liège 4000
Appartement 2 chambres en Hyper-Centre de Liège – Idéal Investissement !
À la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement de choix en plein cœur de Liège ? Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Cathédrale et face au parking Charles Magnette.
Composition : situé au 3ème étage, ce bien offre :
Un hall d’entrée accueillant. Une cuisine avec accès direct à un premier balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains avec espace buanderie. Un débarras pratique pour le rangement. Un second balcon en façade, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville. Une cave privative est également incluse.
Confort et équipements : Climatisation pour un confort optimal. Châssis double vitrage PVC (2013). Chauffage central collectif (mazout). Facilité de stationnement : possibilité de louer un emplacement de parking juste en face.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué au loyer de 800€/mois + 200€ de charges, offrant une opportunité immédiate pour un projet d'investissement.
Performance énergétique :
PEB Classe C – Certificat N° 20260731044132.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la vie liégeoise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
3ème étage
Hall d'entrée3.29 m3.15 m9.80 m²
Séjour6.03 m4.21 m25.02 m²
Cuisine3.20 m2.72 m8.74 m²
Chambre 14.19 m4.17 m17.50 m²
Chambre 25.02 m2.87 m14.45 m²
Salle de bains2.36 m1.64 m3.89 m²
Wc1.10 m0.79 m0.87 m²
Hall 11.02 m1.02 m1.05 m²
Hall 21.02 m0.64 m0.66 m²
Remise1.37 m1.03 m1.41 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 7.5 m

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    En résumé

    PEB No. : 20260731044132
    E totale : 19796
    E spec : 206
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 96
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Revenu cadastral 1127 €
    Double vitrage oui
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 1
    Chambre 1 17.5
    Chambre 2 14.45
    Surface Brute 96
    Surface Nette 96
    Largeur De Façade 7.5
    Salle De Séjour 25.02
    Cuisine 8.74
    Salle De Bain 1 3.89
    Nbre De Pièce(s) 8
    Nbre De Balcon 2
    Equipement de base
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) Collectif
    Ascenseur Oui
    Double Vitrage Oui
    Videophone Oui
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Porte Blindée Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Parquet
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Centre Ville
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Raccordements
    égouts Oui
    À proximité
    Transports En Commun 150
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 4000
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1127
    3ème étage
    Hall d'entrée
    Superficie9.80 m²
    Longueur3.29 m
    Largeur3.15 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    VidéophoneOui
    Prise(s) électrique(s)2
    Solparquet massif
    Porte
    • battante
    • blindée
    • en bois métallique
    • anti-effraction
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Séjour
    Superficie25.02 m²
    Longueur6.03 m
    Largeur4.21 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Cuisine
    Superficie8.74 m²
    Longueur3.20 m
    Largeur2.72 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)3
    Accèsbalcon
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • gaz
    • de la marque BOSCH
    Hotte
    • hotte murale
    • évacuation à recyclage
    • de la marque BOSCH
    Four
    • à air pulsé
    • de la marque BOSCH
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Chambre 1
    Superficie17.50 m²
    Longueur4.19 m
    Largeur4.17 m
    Accèsbalcon
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage sans ouverture
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie14.45 m²
    Longueur5.02 m
    Largeur2.87 m
    Accèsbalcon
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage sans ouverture
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie3.89 m²
    Longueur2.36 m
    Largeur1.64 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)2
    Baignoire
    • avec paroi de douche
    • standard
    Lavabosimple
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Solcarrelage
    Wc
    Superficie0.87 m²
    Longueur1.10 m
    Largeur0.79 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hall 1
    Superficie1.05 m²
    Longueur1.02 m
    Largeur1.02 m
    Hall 2
    Superficie0.66 m²
    Longueur1.02 m
    Largeur0.64 m
    Remise
    Superficie1.41 m²
    Longueur1.37 m
    Largeur1.03 m
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux mural
    PEB
    Classe énergétiqueC
    conso. théorique19796
    conso. spécifique206
    code unique20260731044132
    Emission co251
    Infos financières
    Revenu cadastral1127
    Revenu locatif actuel800
    Charges mensuelles200
    Parcelles
    Largeur de la façade7.50
    Façade
    Matériaux façadeBéton
    EtatBon
    Technique
    AscenseurOui
    Chauffe-eauNombre de litres 96
    VidéophoneOui
    Chauffage
    • type collectif
    • radiateur(s) avec calorimètre
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable96
    Surface totale96 m²
    Nombre de façades2
    Etage3
    Nombre d'étages7
    Nombre de pièces8
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin
    Nombre de balcon2
    Type de constructiontraditionnel
    Type de propriétéAppartement
    Sanitaireégouts
    Nombre de caves1
    Environnementcentre-ville
    Mobilité
    Arrêt de bus150
    Accès ferroviaire900
    Accès autoroutier4000
    Liège Place Saint-Lambert427
    Alinea Concept Store428
    Liège Place Saint-Lambert430
    POI
    La Fédé (Université)116
    Unifestival (Université)116
    Bâtiment central de l'université de Liège (Université)117
    Le Cecil (Cafe)150
    Hotel ibis (Hébergement)283
    Liège (Local)358
    Hotel Neuvice (Hébergement)476
    Friterie du Perron (Restaurant)483
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)538
    Van Der Valk Sélys Liège (Hébergement)612
    Pentahotel Liège (Hébergement)631
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)749
    Hôtel Hors Château (Hébergement)785
    Aménagement extérieur
    3ème étage
    • 83 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre 1, chambre 2,
    • salle de bains, wc, hall 1, hall 2, remise
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-est
    Coordonnées du bien
    RueRue Charles Magnette
    N°6
    CP4000
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.641075
    Longitude5.573838
    Jardin et terrasse
    ID Servisco31968
    Planid MagicPlan84203801-994d-4ce8-8345-116dace0e4f1
    Chassis
    Châssis
    • Double vitrage
    • matière pvc
    • couleur blanc
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente