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239.000 € À vendre
Réf. 4034

Herstal
Rue Champs des Oiseaux 159 Herstal 4040
Découvrez cette maison mitoyenne en bon état, idéalement située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare de Herstal (7 min à pied), la zone nature du terril de Bellevue et Bernalmont (2 min à pied), la station de Tramway Coronmeuse (12 min à pied).

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant vers un salon et une salle à manger, complétés par une cuisine équipée, une véranda et l'extérieur, une salle de bains et un WC séparé. Un garage pratique, accessible aussi bien par la rue des Renards que par le jardin.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : le premier étage offre deux grandes chambres, tandis que le deuxième étage est parfaitement aménagé en une vaste chambre mansardée.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant deux caves, dont une chaufferie.

Côté confort technique, le bien est équipé de châssis en bois avec double vitrage, d'un chauffage central au gaz, l'installation électrique est conforme (jusqu'en 2051).

PEB: D - n° 20230628022520.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.78 m0.98 m8.59 m²
Salon3.77 m3.76 m12.43 m²
Salle à manger3.77 m3.72 m13.66 m²
Cuisine5.27 m4.88 m20.66 m²
Véranda3.64 m2.78 m10.14 m²
Salle de bains2.33 m1.98 m4.64 m²
Garage6.25 m4.67 m29.23 m²
Wc1.19 m0.83 m1.00 m²
Escalier 11.29 m0.80 m1.03 m²
Escalier 21.22 m0.80 m0.97 m²
1er étage
Chambre 14.84 m3.76 m17.92 m²
Chambre 24.84 m3.72 m17.72 m²
Escalier 12.50 m0.78 m1.97 m²
Escalier 22.22 m0.78 m1.75 m²
2ème étage
Chambre 38.52 m4.84 m40.61 m²
Sous-sol
Cave 12.93 m2.74 m6.84 m²
Cave 23.69 m2.36 m8.28 m²
Escalier2.33 m1.75 m3.92 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 5 m
Surface bâtie au sol 130 m²
Surface de la parcelle 146 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20230628022520
    E totale : 58583
    E spec : 339
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 146
    Superficie habitable 186
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-12-31T00:00:00
    Caves oui
    Revenu cadastral 780 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage oui
    Garage oui
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 6
    Surface Bâtie 130
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 17.92
    Chambre 2 17.72
    Chambre 3 40.61
    Surface Brute 201
    Surface Nette 186
    Largeur De Façade 5
    Profondeur Terrain 26
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 13.66
    Cuisine 20.66
    Salle De Bain 1 4.64
    Nbre De Pièce(s) 13
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Véranda Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Orientation De La Terrasse Sud Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 500
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1000
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 780
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie8.59 m²
    Longueur8.78 m
    Largeur0.98 m
    EscalierType droit
    Hauteur sous-plafond2.7
    Solcarrelage
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    • anti-effraction
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Salon
    Superficie12.43 m²
    Longueur3.77 m
    Largeur3.76 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage volets électrique matière pvc oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionOui
    Salle à manger
    Superficie13.66 m²
    Longueur3.77 m
    Largeur3.72 m
    Hauteur sous-plafond2.7
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise téléphoneOui
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Cuisine
    Superficie20.66 m²
    Longueur5.27 m
    Largeur4.88 m
    Hauteur sous-plafond2.7
    Prise(s) électrique(s)9
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque AEG
    Hotte
    • type en îlot
    • évacuation extérieure
    Frigo
    • type encastré
    • de la marque Whirlpool
    Lave-vaisselle
    • type full-intégré
    • de la marque BOSCH
    Fourtype à air pulsé
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Dôme d'éclairageoui
    Chauffage
    Véranda
    Superficie10.14 m²
    Longueur3.64 m
    Largeur2.78 m
    Accès
    • terrasse
    • cour
    Porte
    • coulissante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.65
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie4.64 m²
    Longueur2.33 m
    Largeur1.98 m
    Hauteur sous-plafond2.35
    Prise(s) électrique(s)2
    Baignoirestandard
    Lavabosimple
    Oui1
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Garage
    Superficie29.23 m²
    Longueur6.25 m
    Largeur4.67 m
    Nombre de voitures1
    Porte
    • battante
    • en bois
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.75
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Wc
    Superficie1.00 m²
    Longueur1.19 m
    Largeur0.83 m
    WCclassique
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.45
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier 1
    Superficie1.03 m²
    Longueur1.29 m
    Largeur0.80 m
    Escalier 2
    Superficie0.97 m²
    Longueur1.22 m
    Largeur0.80 m
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie17.92 m²
    Longueur4.84 m
    Largeur3.76 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise téléphoneOui
    Chambre 2
    Superficie17.72 m²
    Longueur4.84 m
    Largeur3.72 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Escalier 1
    Superficie1.97 m²
    Longueur2.50 m
    Largeur0.78 m
    Escalier 2
    Superficie1.75 m²
    Longueur2.22 m
    Largeur0.78 m
    2ème étage
    Chambre 3
    Superficie40.61 m²
    Longueur8.52 m
    Largeur4.84 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage fenêtre de toit
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond3.25
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)7
    Escalierdroit
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie6.84 m²
    Longueur2.93 m
    Largeur2.74 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Arrivée d'eauOui
    Cave 2
    Superficie8.28 m²
    Longueur3.69 m
    Largeur2.36 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    Superficie3.92 m²
    Longueur2.33 m
    Largeur1.75 m
    PEB
    Classe énergétiqueD
    conso. théorique58583
    conso. spécifique339
    code unique20230628022520
    Emission co262
    Infos financières
    Revenu cadastral780 €
    Parcelles
    Largeur de la façade5.00
    Surface bâtie au sol130.00
    Surface de la parcelle146.00
    Largeur de la parcelle6.00
    Profondeur de la parcelle26
    Toiture
    CouvertureTuiles terre cuite
    Zingueriesmatériaux zinc
    ÉtatBon
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    InternetFibre optique
    Compteur gazOui
    Compt. d'eauNombre 1
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • type à condensation
    • marque chaffoteaux et maury
    Compteur électriqueCompteur intelligent
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable186
    Surface totale201 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces13
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Parking1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin16
    Type de constructiontraditionnel
    Vidéo(url)https://vimeo.com/1224727895
    Type de propriétéMaison
    Nombre de terrasses1
    Garage1
    Sanitaireégouts
    Nombre de caves2
    Parking intérieur1
    Environnementzone d'habitation
    Descriptif extérieur
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol pavés
    • barbecue charbon Arrivée d'eau Oui prise(s) électrique(s) 1
    • orientation sud-est
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)15 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus500
    Accès ferroviaire400
    Accès autoroutier1000
    Gare de Herstal505
    Bressoux1772
    Storme Diedrik, Dentiste2683
    Ecoles
    Ecoles Fondamentales Saint - Lambert521
    Ecole primaire Collège Notre-Dame et St-Lambert, et St-Lambert521
    Enseignement Secondaire Général968
    POI
    La Marée Sa (Magasin)441
    Meubles de Malines - Ameublement & cuisines équipées (Magasin de meubles)473
    AD Atelier Barvaux - Agréé multimarque & Spécialisé Mercedes-Benz (Réparation de voiture)1304
    Bruyerre by Jacoby (Magasin)1330
    Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)1437
    Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)1823
    Phuong Huy (Restaurant)1900
    José Dejardin (Réparation de voiture)1974
    Leonard room (Hébergement)2126
    Au Palais de Laixhay (Soin des cheveux)2188
    La Résidence Charlemagne (Santé)2222
    Remorques Deckers (Magasin)2357
    Grand Curtius - Musée à Liège (Musée)2722
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 102 m²
    • Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda,
    • salle de bains, garage, wc
    1er étage
    • 39 m²
    • 2 chambres
    2ème étage
    • 41 m²
    • 3ème chambre
    Sous-sol
    • 19 m²
    • 2 caves
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue Champs des Oiseaux
    N°159
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.660149
    Longitude5.616107
    Jardin et terrasse
    TerrasseOui
    ID Servisco32596
    Chassis
    Châssis
    • Double vitrage
    • matière bois
    • couleur imitation bois
    • volets électrique manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente