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245.000 € À vendre
Réf. 3958

Vivegnis
Rue César de Paepe 24 Vivegnis 4683

Cette maison a été entièrement rénovée en 2025 est idéalement située proche de toutes commodités (bus, écoles, magasins, autoroutes,...).

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, spacieux garage avec buanderie donnant accès à la première terrasse (possibilité de réagencer le garage en profession libérale).

A l'étage, les pièces de vie sont agencées comme suit: séjour avec cuisine équipée Eggo donnant sur la 2ème terrasse de 11 m², 2 chambres de 8 et 12 m² et la salle de douches de qualité.

Equipements : Châssis en PVC triple vitrage, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, PEB C n°20260410019181.

A visiter sans tarder !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.38 m2.57 m10.82 m²
Garage8.64 m4.44 m36.90 m²
Buanderie4.18 m2.58 m10.49 m²
1er étage
Séjour6.83 m5.81 m28.84 m²
Cuisine0.00 m0.00 m0.00 m²
Chambre 14.14 m3.01 m12.46 m²
Chambre 23.02 m2.61 m7.71 m²
Salle de douche2.36 m2.21 m5.21 m²
Sous-sol
Cave5.10 m4.83 m21.83 m²
Escalier1.52 m1.31 m1.87 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 7 m
Surface bâtie au sol 83 m²
Surface de la parcelle 117 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260410019181
    E totale : 25975
    E spec : 189
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 117
    Superficie habitable 136
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Caves oui
    Chauffage gaz
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 7
    Surface Bâtie 83
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 12.46
    Chambre 2 7.71
    Surface Brute 136
    Surface Nette 136
    Largeur De Façade 7
    Profondeur Terrain 34
    Salle De Séjour 28.84
    Cuisine 0
    Nbre De Pièce(s) 9
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Aluminium
    Bâtiment
    Année De Construction 2025
    Nombre De Garage 2
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Non
    Année De Rénovation 2025
    Divers
    Buanderie Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 80
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1600
    Domaine juridique
    Jugement En Cours Non
    Permis De Bâtir Non
    Permis De Lotir Non
    Droit De Préemption Non
    Affectation Urbanistique Zone D'habitat
    Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée
    Certificats / Attestations
    Attestation Du Sol Non
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie10.82 m²
    Longueur4.38 m
    Largeur2.57 m
    Porte
    • type battante
    • matière pvc
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.73
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Garage
    Superficie36.90 m²
    Longueur8.64 m
    Largeur4.44 m
    Nombre de voitures1
    Porte
    • type sectionnelle
    • matière pvc
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.73
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)4
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type 2/4 tournant
    Buanderie
    Superficie10.49 m²
    Longueur4.18 m
    Largeur2.58 m
    Accèsterrasse
    FenêtreChâssis PVC double vitrage porte-fenêtre
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    1er étage
    Séjour
    Superficie28.84 m²
    Longueur6.83 m
    Largeur5.81 m
    Accèsterrasse
    Ouvert surcuisine
    Fenêtre
    • châssis type coulissants
    • vitrage triple
    • volets type électrique
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.53
    Éclairagespots encastrés
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)9
    Cuisine
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    Hauteur sous-plafond2.53
    Prise(s) électrique(s)6
    Accèsterrasse
    Ouvert surséjour
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique Tactile
    Hottetype hotte intégrée
    Frigo
    • type encastré
    • de la marque Electrolux
    Lave-vaisselletype full-intégré
    Four
    • type multifonction
    • de la marque Electrolux
    Fenêtre
    • châssis type coulissants
    • vitrage triple
    • volets type électrique
    Solparquet flottant
    Éclairagespots encastrés
    Chauffage
    Chambre 1
    Superficie12.46 m²
    Longueur4.14 m
    Largeur3.01 m
    Fenêtre
    • châssis type oscillo-battants
    • vitrage triple
    • volets type persienne
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.55
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)5
    Chambre 2
    Superficie7.71 m²
    Longueur3.02 m
    Largeur2.61 m
    Fenêtre
    • châssis type oscillo-battants
    • vitrage triple
    • volets type persienne
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.55
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de douche
    Superficie5.21 m²
    Longueur2.36 m
    Largeur2.21 m
    Baignoirestandard
    Doucheitalienne
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.55
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airOui
    Prise(s) électrique(s)3
    MobiliersOui
    Sous-sol
    Cave
    Superficie21.83 m²
    Longueur5.10 m
    Largeur4.83 m
    Voutéeoui
    Hauteur sous-plafond1.92
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie1.87 m²
    Longueur1.52 m
    Largeur1.31 m
    PEB
    Emission co235
    conso. théorique25975
    conso. spécifique189
    code unique20260410019181
    Classe énergétiqueC
    Parcelles
    Largeur de la façade7.00
    Surface bâtie au sol83.00
    Profondeur de la parcelle34.50
    Surface de la parcelle117.00
    Largeur de la parcelle7.00
    Année
    Année de rénovation2025
    Isolation
    IsolationToit et murs isolés
    Toiture
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeCrépis
    EtatBon
    Technique
    Compteur gaz
    • Oui
    • nombre 2
    Compteur électriqueCompteur intelligent
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • type à ventouse
    • marque vaillant
    • thermostat d'ambiance Oui
    Compt. d'eauNombre 2
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralremis à neuf
    Surface habitable136
    Surface totale136 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces9
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Type de propriétéMaison
    Garage2
    Environnementzone d'habitation
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Terrasse multiple (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • métré surface 1
    • Terrasse 2 métré surface 1
    Mobilité
    Arrêt de bus80
    Accès ferroviaire3900
    Accès autoroutier1600
    CHERATTE Stationnement (pas d'embarquement)1727 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale José Bodson1263 m
    Ecole Saint-André1378 m
    POI
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)182 m
    Art-Déco Entreprise générale de Peinture (Point d'intérêt)344 m
    Atelier Spelte Yves - Spécialiste du volet (Articles pour la maison)393 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)1183 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)1268 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)1315 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)1332 m
    Palm (Point d'intérêt)1410 m
    Leonidas (Magasin)1475 m
    Hotel Comte de Mercy (Hébergement)1578 m
    Residence du Sartage (Santé)1671 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 58 m²
    • Hall d'entrée, garage, buanderie
    1er étage
    • 54 m²
    • Séjour, cuisine, chambre 1, chambre 2, salle de douche
    Sous-sol
    • 24 m²
    • Cave, escalier
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue César de Paepe
    N°24
    CP4683
    VilleVivegnis
    PaysBelgique
    Latitude50.697979
    Longitude5.653988
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan7a7fe1b8-6b1f-42b7-a33a-1873c75e78be
    TerrasseOui
    ID Servisco30217
    Chassis
    Châssis
    • Triple
    • matière aluminium
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente