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115.000 € À vendre
Réf. 3263

Liège
Quai de l'Ourthe 44 Liège 4020
Plateau de bureaux sur une superficie d'environ 95 m² situé au 2ème étage de la Résidence Simenon, à proximité du centre ville et avec vue l'eau.

Les locaux sont accessibles via un hall commun qui donne un accès direct à une salle d'attente de 11m² et aux 3 bureaux (30, 30 et 22m²)

Le plateau est complété par une cuisine et3espaces sanitaires composés de 3 wc et 3 lavabos.

L’équipement INTERNET est sur fibre. Le remplacement de la chaudière à gaz est prévue et financé, ce qui entrainera une diminution de 30 % de consommation. Charges de copropriété: 800 € de fonds de roulement et 48,74 € de fonds de réserve.

Possibilité d'acquérir l'ensemble des espace bureaux (rez + 4 étages). Pour plus d'informations, contactez-nous.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
2ème étage
Cuisine4.46 m3.24 m11.17 m²
Bureau 16.60 m3.56 m21.96 m²
Bureau 26.36 m5.96 m30.15 m²
Bureau 36.38 m5.71 m30.01 m²
Wc 20.82 m1.03 m0.85 m²
Wc 30.79 m1.27 m1.00 m²
Wc 11.10 m0.75 m0.83 m²
Lavabo 21.38 m1.25 m1.72 m²
Lavabo 31.39 m1.27 m1.77 m²
Lavabo 11.80 m1.37 m2.47 m²
Informations cadastrales
Surface de la parcelle 95 m²

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    En résumé

    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 95
    Superficie habitable 102
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 3
    Surface Brute 102
    Surface Nette 102
    Cuisine 11.17
    Bureau 21.96
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Séparée
    Équipements techniques
    Châssis Aluminium
    Bâtiment
    Année De Construction 1963
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Linoleum
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Central
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2200
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Non
    2ème étage
    Cuisine
    Superficie11.17 m²
    Longueur4.46 m
    Largeur3.24 m
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • inox
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sollinoléum
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Bureau 1
    Superficie21.96 m²
    Longueur6.60 m
    Largeur3.56 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sollinoléum
    Hauteur sous-plafond2,90 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Bureau 2
    Superficie30.15 m²
    Longueur6.36 m
    Largeur5.96 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sollinoléum
    Hauteur sous-plafond2,70 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionoui
    Prise téléphoneoui
    Bureau 3
    Superficie30.01 m²
    Longueur6.38 m
    Largeur5.71 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sollinoléum
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise téléphoneoui
    Wc 2
    Superficie0.85 m²
    Longueur0.82 m
    Largeur1.03 m
    WCclassique
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Éclairagemural
    Wc 3
    Superficie1.00 m²
    Longueur0.79 m
    Largeur1.27 m
    WCclassique
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Wc 1
    Superficie0.83 m²
    Longueur1.10 m
    Largeur0.75 m
    WCclassique
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairagemural
    Lavabo 2
    Superficie1.72 m²
    Longueur1.38 m
    Largeur1.25 m
    Sol
    Éclairagemural
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Évier1
    Lavabo 3
    Superficie1.77 m²
    Longueur1.39 m
    Largeur1.27 m
    Sol
    Éclairagemural
    Hauteur sous-plafond2,70 m
    Évier1
    Prise(s) électrique(s)1
    Lavabo 1
    Superficie2.47 m²
    Longueur1.80 m
    Largeur1.37 m
    Sol
    Éclairagemural
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Évier1
    Parcelles
    Largeur de la façade19.00 m
    Façade
    Matériaux façadeVerre
    EtatBon
    Technique
    ParlophoneOui
    ChauffageMode radiateur(s)
    Compt. d'eauCommun décompteur
    AscenseurOui
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable102 m²
    Surface totale102 m²
    Nombre de façades2
    Etage2
    Nombre d'étages4
    Nombre de pièces10
    Bureaux
    Environnementcentral
    Nombre de toilettes3
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus100 m
    Accès ferroviaire1300 m
    Accès autoroutier2200 m
    Ecoles
    École de coiffure et de bio-esthétique - Les Pitteurs ()195 m
    Ecole Robert Brasseur asbl ()483 m
    POI
    ULG L5 Traduction-interprétation (Université)145 m
    LIEGE Quai Roosevelt (Station de bus)313 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)513 m
    Eurotel (Hébergement)550 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)552 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)553 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Salon de beauté)821 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)821 m
    Hotel ibis (Hébergement)858 m
    Liège (Local)883 m
    Friterie du Perron (Restaurant)925 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)1046 m
    Le Cygne d'Argent: Hôtel Restaurant (Hébergement)1051 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)1072 m
    Aménagement extérieur
    2ème étage
    • 102 m²
    • Cuisine, bureau 1, bureau 2, bureau 3, wc 1, wc 2, wc 3,
    • lavabo 1, lavabo 2, lavabo 3
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-est
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueQuai de l'Ourthe
    N°44
    Boite22
    CP4020
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.637562
    Longitude5.579964
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan65d492e1728bd
    ID Servisco18437
    Chassis
    Châssis
    • Vitrage simple
    • matière aluminium
    • couleur gris
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente