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280.000 € À vendre
Réf. 3193

Liège
Quai de l'Ourthe 44 Liège 4020
Situé à proximité du Centre-Ville avec agréable vue sur l'eau, plateau de bureaux situé au 1er étage d'une superficie de 191 m².

Les locaux sont accessibles directement via l'ascenseur. Espaces adaptables à tous types de professions.

Le plateau est composé de 6 bureaux (avec possibilité de créer un espace sanitaire dans chaque bureau) et d'une cuisine.

L’équipement INTERNET est sur fibre.
Le remplacement des chaudières à gaz est prévu courant 2023 ce qui entrainera une diminution de 30 % de consommation et qui a déjà été financé par le propriétaire actuel.
Chaque étage charge sa propre femme d’ouvrage de faire son plateau sans aucun frais pour la consommation.

Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'espace bureaux (rez + 4 étages). Pour plus d'informations, contactez-nous.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
1er étage
Hall d'entrée3.76 m3.12 m11.73 m²
Cuisine4.52 m2.61 m10.48 m²
Bureau 15.99 m4.23 m21.45 m²
Bureau 25.23 m3.25 m14.04 m²
Bureau 34.46 m3.17 m11.91 m²
Bureau 46.37 m5.37 m25.28 m²
Bureau 54.05 m3.25 m12.23 m²
Bureau 68.62 m6.10 m41.14 m²
Wc 11.25 m0.75 m0.94 m²
Wc 21.14 m0.75 m0.86 m²
Hall 12.03 m1.07 m2.18 m²
Hall 210.45 m1.88 m19.64 m²
Remise2.20 m1.58 m3.49 m²
Lavabo 11.34 m1.25 m1.68 m²
Lavabo 21.76 m1.34 m2.37 m²
Pièce2.20 m1.85 m4.07 m²
Escalier3.60 m2.38 m7.63 m²
Informations cadastrales
Surface bâtie au sol 313 m²
Surface de la parcelle 373 m²

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    En résumé

    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 373
    Superficie habitable 188
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Surface Bâtie 313
    Nbre De Toilette(s) 2
    Surface Brute 191
    Surface Nette 188
    Cuisine 10.48
    Bureau 21.45
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Oui
    Double Vitrage Oui
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Aluminium
    Air Conditionné Mural
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Centre Ville
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Raccordements
    Câbles Téléphoniques Oui
    À proximité
    Transports En Commun 300
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    1er étage
    Hall d'entrée
    Superficie11.73 m²
    Longueur3.76 m
    Largeur3.12 m
    Accèshall d'entrée commun
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,2 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage1
    Cuisine
    Superficie10.48 m²
    Longueur4.52 m
    Largeur2.61 m
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Typenon-équipée
    Évier
    • simple
    • encastré
    • avec égouttoir
    • matière inox
    FenêtreChâssis alu double vitrage type battants
    Solvinyle
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Bureau 1
    Superficie21.45 m²
    Longueur5.99 m
    Largeur4.23 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage type battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Air conditionnémural
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Bureau 2
    Superficie14.04 m²
    Longueur5.23 m
    Largeur3.25 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage type battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Air conditionnémural
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Bureau 3
    Superficie11.91 m²
    Longueur4.46 m
    Largeur3.17 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage type battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Air conditionnémural
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Bureau 4
    Superficie25.28 m²
    Longueur6.37 m
    Largeur5.37 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage type battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Air conditionnémural
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Bureau 5
    Superficie12.23 m²
    Longueur4.05 m
    Largeur3.25 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage type battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Bureau 6
    Superficie41.14 m²
    Longueur8.62 m
    Largeur6.10 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage type battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Air conditionnémural
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Wc 1
    Superficie0.94 m²
    Longueur1.25 m
    Largeur0.75 m
    WCsuspendu
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Wc 2
    Superficie0.86 m²
    Longueur1.14 m
    Largeur0.75 m
    WCsuspendu
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hall 1
    Superficie2.18 m²
    Longueur2.03 m
    Largeur1.07 m
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    Prise(s) électrique(s)2
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Solcarrelage
    Hall 2
    Superficie19.64 m²
    Longueur10.45 m
    Largeur1.88 m
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    Prise(s) électrique(s)2
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Solcarrelage
    Remise
    Superficie3.49 m²
    Longueur2.20 m
    Largeur1.58 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Lavabo 1
    Superficie1.68 m²
    Longueur1.34 m
    Largeur1.25 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Évier
    • simple
    • matière céramique
    Lavabo 2
    Superficie2.37 m²
    Longueur1.76 m
    Largeur1.34 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Évier
    • simple
    • matière céramique
    Pièce
    Superficie4.07 m²
    Longueur2.20 m
    Largeur1.85 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Escalier
    Superficie7.63 m²
    Longueur3.60 m
    Largeur2.38 m
    Parcelles
    Largeur de la façade30.00 m
    Surface bâtie au sol313.00 m²
    Profondeur de la parcelle18 m
    Surface de la parcelle373.00 m²
    Largeur de la parcelle32.00 m
    Façade
    EtatBon
    Technique
    VidéophoneOui
    Chauffage
    • avec calorimètre
    • radiateur(s) avec calorimètre
    AscenseurOui
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable188 m²
    Surface totale191 m²
    Nombre de façades3
    Nombre de pièces19
    Bureaux
    Environnementcentre-ville
    Nombre de toilettes2
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus300 m
    Accès ferroviaire1200 m
    Accès autoroutier0 m
    Ecoles
    École de coiffure et de bio-esthétique - Les Pitteurs190 m
    Ecole Robert Brasseur asbl484 m
    POI
    ULG L5 Traduction-interprétation (Université)140 m
    LIEGE Quai Roosevelt (Station de bus)318 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)507 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)543 m
    Eurotel (Hébergement)558 m
    LIEGE Rue de la Cité (Station de bus)801 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)819 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Salon de beauté)830 m
    Hotel ibis (Hébergement)862 m
    Liège (Local)894 m
    Friterie du Perron (Restaurant)924 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)1054 m
    Le Cygne d'Argent: Hôtel Restaurant (Hébergement)1062 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)1068 m
    Aménagement extérieur
    1er étage
    • 191 m²
    • Hall d'entrée, cuisine, 6 bureaux, 2 wc,remise, 2 lavabos, pièce
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-est
    Déclivité
    Coordonnées du bien
    RueQuai de l'Ourthe
    N°44
    Boite1
    CP4020
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.637604
    Longitude5.580111
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan6480a87bc6eb5
    ID Servisco17498
    Chassis
    Châssis
    • double
    • matière aluminium
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente