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150.000 € À vendre
Réf. 2954

Liège
Quai de l'Ourthe 44 Liège 4020
Plateau de bureaux sur une superficie de 167 m2 situé au 2ème étage à proximité du centre ville et avec vue l'eau

Les locaux sont accessibles via un hall commun qui donne un accès direct à une salle d'attente de 11m² et aux 4 bureaux (19, 32, 27 et 43 m²)

Le plateau est complété par des espaces sanitaires composés de 4 wc et 4 lavabos

Une remise de 14 m2 se trouve entre 2 pièces bureaux et le 4ème bureau possède un débarras

L’équipement INTERNET est sur fibre.
Le remplacement des chaudières à gaz est prévu fin 2022 ce qui entrainera une diminution de 30 % de consommation et qui a déjà été financé par le propriétaire actuel.    
Chaque étage charge sa propre femme d’ouvrage de faire son plateau sans aucun frais pour la consommation.  

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
2ème étage
Bureau 16.06 m4.25 m19.36 m²
Bureau 26.55 m6.32 m32.29 m²
Bureau 36.57 m5.21 m26.80 m²
Bureau 48.57 m5.99 m42.76 m²
Wc 11.53 m0.69 m1.02 m²
Wc 21.27 m0.73 m0.93 m²
Wc 31.27 m0.73 m0.93 m²
Wc 41.20 m0.73 m0.88 m²
Débarras2.21 m2.07 m4.15 m²
Hall5.08 m1.08 m5.39 m²
Remise5.20 m2.97 m14.53 m²
Lavabo 11.35 m1.09 m1.39 m²
Lavabo 21.27 m1.25 m1.59 m²
Lavabo 31.27 m1.25 m1.59 m²
Lavabo 41.84 m1.18 m2.18 m²
Salle d'attente4.25 m3.34 m11.07 m²
Informations cadastrales
Surface bâtie au sol 173 m²

En résumé

Bâtiment
Façades 3
Superficie habitable 167

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

En chiffres
Surface Bâtie 173
Nbre De Toilette(s) 4
Surface Brute 190.5
Surface Nette 167
Bureau 19.36
Equipement de base
Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage Gaz
Type De Cuisine Non-équipée
Équipements techniques
Centrale Tél. Oui
Châssis Aluminium
Divers
Bureau Oui
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Parquet
Spécificités terrain
Type D'environnement Centre Ville
Exposition De La Façade Avant Sud
Raccordements
égouts Oui
électricité Oui
Télévision Par Cable Oui
Câbles Téléphoniques Oui
Eau Oui
À proximité
Transports En Commun 50
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 3000
Certificats / Attestations
Certificat D'électricité Non
2ème étage
Bureau 1
Superficie19.36 m²
Longueur6.06 m
Largeur4.25 m
Portebois
Fenêtre
  • châssis type battants matière aluminium
  • vitrage simple
Sol
Hauteur sous-plafond2,85 m
Éclairageau plafond
Prise(s) électrique(s)3
Prise téléphoneoui
Bureau 2
Superficie32.29 m²
Longueur6.55 m
Largeur6.32 m
Portebois
Fenêtre
  • châssis type battants matière aluminium
  • vitrage simple
Sol
Hauteur sous-plafond2,85 m
Éclairageau plafond
Prise(s) électrique(s)6
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Bureau 3
Superficie26.80 m²
Longueur6.57 m
Largeur5.21 m
Portebois
Fenêtre
  • châssis type battants matière aluminium
  • vitrage simple
Sol
Hauteur sous-plafond2,85 m
Éclairageau plafond
Air conditionné1
Prise(s) électrique(s)3
Bureau 4
Superficie42.76 m²
Longueur8.57 m
Largeur5.99 m
Portebois
Fenêtre
  • châssis type battants matière aluminium
  • vitrage simple
Sol
Hauteur sous-plafond2,85 m
Éclairageau plafond
Air conditionné1
Prise(s) électrique(s)6
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Wc 1
Superficie1.02 m²
Longueur1.53 m
Largeur0.69 m
WCclassique
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,45 m
Éclairagemural
Wc 2
Superficie0.93 m²
Longueur1.27 m
Largeur0.73 m
WCclassique
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,55 m
Éclairagemural
Wc 3
Superficie0.93 m²
Longueur1.27 m
Largeur0.73 m
WCclassique
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,85 m
ÉclairagePoint lumineux mural
Wc 4
Superficie0.88 m²
Longueur1.20 m
Largeur0.73 m
WCclassique
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,85 m
ÉclairagePoint lumineux mural
Débarras
Superficie4.15 m²
Longueur2.21 m
Largeur2.07 m
Fenêtre
  • châssis type battants matière aluminium
  • vitrage simple
Soltapis plain
Hauteur sous-plafond2,85 m
Éclairageau plafond
Chauffageavec calorimètre
Hall
Superficie5.39 m²
Longueur5.08 m
Largeur1.08 m
Hauteur sous-plafond2,85 m
Prise(s) électrique(s)1
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
Fenêtre
  • châssis type battants matière aluminium
  • vitrage simple
Solparquet
Remise
Superficie14.53 m²
Longueur5.20 m
Largeur2.97 m
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,85 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Lavabo 1
Superficie1.39 m²
Longueur1.35 m
Largeur1.09 m
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux mural
Hauteur sous-plafond2,45 m
Prise(s) électrique(s)1
Évier1
Lavabo 2
Superficie1.59 m²
Longueur1.27 m
Largeur1.25 m
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux mural
Hauteur sous-plafond2,85 m
Évier1
Prise(s) électrique(s)1
Lavabo 3
Superficie1.59 m²
Longueur1.27 m
Largeur1.25 m
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux mural
Hauteur sous-plafond2,85 m
Évier1
Prise(s) électrique(s)1
Lavabo 4
Superficie2.18 m²
Longueur1.84 m
Largeur1.18 m
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux mural
Hauteur sous-plafond2,85 m
Prise(s) électrique(s)1
Évier1
Salle d'attente
Superficie11.07 m²
Longueur4.25 m
Largeur3.34 m
Fenêtre
  • châssis type battants matière bois
  • vitrage simple
Soltapis plain
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
Hauteur sous-plafond2,85 m
Prise(s) électrique(s)1
Parcelles
Largeur de la façade7.00 m
Surface bâtie au sol173.00 m²
Profondeur de la parcelle0 m
Surface de la parcelle0.00 m²
Largeur de la parcelle0.00 m
Façade
EtatBon
Technique
Détecteur incendieOui
Compteur électriqueMono-horaire
Chauffage
  • collectif
  • gaz de ville
  • avec calorimètre
  • radiateur(s) avec calorimètre
Compt. d'eauCommun
TVPrise tv
TéléphoneOui
InternetFibre optique
Descriptif global
Etat généralà rafraîchir
Surface habitable167 m²
Surface totale190,5 m²
Nombre de façades3
Etage2
Nombre de pièces16
Immeuble de bureaux
Environnementcentre-ville
Nombre de toilettes4
Surface jardin0 m²
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Mobilité
Arrêt de bus50 m
Accès ferroviaire3000 m
Accès autoroutier3000 m
Ecoles
École de coiffure et de bio-esthétique - Les Pitteurs203 m
Ecole primaire410 m
POI
Di Antonio / Deborah (Station de bus)56 m
ULG L5 Traduction-interprétation (Université)154 m
Servais / Vincent (Station de bus)173 m
Sanches Laurène (Station de bus)258 m
Eurotel (Hébergement)547 m
Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)555 m
Van der Valk Hotel Liège Congres (Spa)818 m
Liège (Local)885 m
Friterie du Perron (Restaurant)936 m
Pentahotel Liège (Restaurant)1200 m
Van Der Valk Sélys Liège (Spa)1205 m
Hôtel & Brasserie Univers (Restaurant)1584 m
Vennes (Localité)1933 m
Hôtel Restaurant Campanile Liège (Restaurant)2194 m
Aménagement extérieur
2ème étage
  • 167 m²
  • 4 bureaux, salle d'attente, 4 wc, débarras, remise, 4 lavabo
Orientation et déclivité
Orientation façade avantsud
Déclivité
Coordonnées du bien
RueQuai de l'Ourthe
44
Boite02
CP4020
VilleLiège
PaysBelgique
Latitude50.637486
Longitude5.580077
Jardin et terrasse
ID Servisco14219
Chassis
Châssis
  • gris
  • matière aluminium
  • simple
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente