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75.000 € À vendre
Réf. 2954

Liège
Quai de l'Ourthe 44 Liège 4020
Plateau de bureaux sur une superficie de 167 m2 situé au 2ème étage à proximité du centre ville et avec vue l'eau

Les locaux sont accessibles via un hall commun qui donne un accès direct à une salle d'attente de 11m² et aux 4 bureaux (19, 32, 27 et 43 m²)

Le plateau est complété par des espaces sanitaires composés de 4 wc et 4 lavabos

Une remise de 14 m2 se trouve entre 2 pièces bureaux et le 4ème bureau possède un débarras

L’équipement INTERNET est sur fibre. Le remplacement de la chaudière à gaz est prévue et financé, ce qui entrainera une diminution de 30 % de consommation. Charges de copropriété de 766,67 € de fonds de roulement et 82 € de fonds de réserve.

Possibilité d'acquérir l'ensemble des espace bureaux (rez + 4 étages). Pour plus d'informations, contactez-nous.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
2ème étage
Bureau 16.06 m4.25 m19.36 m²
Bureau 26.55 m6.32 m32.29 m²
Bureau 36.57 m5.21 m26.80 m²
Bureau 48.57 m5.99 m42.76 m²
Wc 11.53 m0.69 m1.02 m²
Wc 21.27 m0.73 m0.93 m²
Wc 31.27 m0.73 m0.93 m²
Wc 41.20 m0.73 m0.88 m²
Débarras2.21 m2.07 m4.15 m²
Hall5.08 m1.08 m5.39 m²
Remise5.20 m2.97 m14.53 m²
Lavabo 11.35 m1.09 m1.39 m²
Lavabo 21.27 m1.25 m1.59 m²
Lavabo 31.27 m1.25 m1.59 m²
Lavabo 41.84 m1.18 m2.18 m²
Salle d'attente4.25 m3.34 m11.07 m²
Informations cadastrales
Surface bâtie au sol 173 m²

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    En résumé

    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie habitable 167
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Surface Bâtie 173
    Nbre De Toilette(s) 4
    Surface Brute 190.5
    Surface Nette 167
    Bureau 19.36
    Nbre De Pièce(s) 16
    Equipement de base
    Chauffage (ind/coll) Individuel
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Aluminium
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Parquet
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Centre Ville
    Exposition De La Façade Avant Sud
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 50
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3000
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Non
    2ème étage
    Bureau 1
    Superficie19.36 m²
    Longueur6.06 m
    Largeur4.25 m
    Portebois
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise téléphoneoui
    Bureau 2
    Superficie32.29 m²
    Longueur6.55 m
    Largeur6.32 m
    Portebois
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionoui
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Bureau 3
    Superficie26.80 m²
    Longueur6.57 m
    Largeur5.21 m
    Portebois
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Éclairageau plafond
    Air conditionné1
    Prise(s) électrique(s)3
    Bureau 4
    Superficie42.76 m²
    Longueur8.57 m
    Largeur5.99 m
    Portebois
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Éclairageau plafond
    Air conditionné1
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionoui
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Wc 1
    Superficie1.02 m²
    Longueur1.53 m
    Largeur0.69 m
    WCclassique
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    Éclairagemural
    Wc 2
    Superficie0.93 m²
    Longueur1.27 m
    Largeur0.73 m
    WCclassique
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    Éclairagemural
    Wc 3
    Superficie0.93 m²
    Longueur1.27 m
    Largeur0.73 m
    WCclassique
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Wc 4
    Superficie0.88 m²
    Longueur1.20 m
    Largeur0.73 m
    WCclassique
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Débarras
    Superficie4.15 m²
    Longueur2.21 m
    Largeur2.07 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageavec calorimètre
    Hall
    Superficie5.39 m²
    Longueur5.08 m
    Largeur1.08 m
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Prise(s) électrique(s)1
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Solparquet
    Remise
    Superficie14.53 m²
    Longueur5.20 m
    Largeur2.97 m
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Lavabo 1
    Superficie1.39 m²
    Longueur1.35 m
    Largeur1.09 m
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Évier1
    Lavabo 2
    Superficie1.59 m²
    Longueur1.27 m
    Largeur1.25 m
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Évier1
    Prise(s) électrique(s)1
    Lavabo 3
    Superficie1.59 m²
    Longueur1.27 m
    Largeur1.25 m
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Évier1
    Prise(s) électrique(s)1
    Lavabo 4
    Superficie2.18 m²
    Longueur1.84 m
    Largeur1.18 m
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Évier1
    Salle d'attente
    Superficie11.07 m²
    Longueur4.25 m
    Largeur3.34 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière bois
    • vitrage simple
    Soltapis plain
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Parcelles
    Largeur de la façade7.00 m
    Surface bâtie au sol173.00 m²
    Profondeur de la parcelle0 m
    Surface de la parcelle0.00 m²
    Largeur de la parcelle0.00 m
    Façade
    EtatBon
    Technique
    Détecteur incendieOui
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • collectif
    • gaz de ville
    • avec calorimètre
    • radiateur(s) avec calorimètre
    Compt. d'eauCommun
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetFibre optique
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable167 m²
    Surface totale190,5 m²
    Nombre de façades3
    Etage2
    Nombre de pièces16
    Immeuble de bureaux
    Environnementcentre-ville
    Nombre de toilettes4
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus50 m
    Accès ferroviaire3000 m
    Accès autoroutier3000 m
    Ecoles
    École de coiffure et de bio-esthétique - Les Pitteurs203 m
    Ecole primaire410 m
    POI
    Di Antonio / Deborah (Station de bus)56 m
    ULG L5 Traduction-interprétation (Université)154 m
    Servais / Vincent (Station de bus)173 m
    Sanches Laurène (Station de bus)258 m
    Eurotel (Hébergement)547 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)555 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Spa)818 m
    Liège (Local)885 m
    Friterie du Perron (Restaurant)936 m
    Pentahotel Liège (Restaurant)1200 m
    Van Der Valk Sélys Liège (Spa)1205 m
    Hôtel & Brasserie Univers (Restaurant)1584 m
    Vennes (Localité)1933 m
    Hôtel Restaurant Campanile Liège (Restaurant)2194 m
    Aménagement extérieur
    2ème étage
    • 167 m²
    • 4 bureaux, salle d'attente, 4 wc, débarras, remise, 4 lavabo
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud
    Déclivité
    Coordonnées du bien
    RueQuai de l'Ourthe
    N°44
    Boite02
    CP4020
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.637486
    Longitude5.580077
    Jardin et terrasse
    ID Servisco14219
    Chassis
    Châssis
    • gris
    • matière aluminium
    • simple
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente