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135.000 € À vendre
Réf. 3412

Liège
Quai de l'Ourthe 44 Liège 4020
Situé à proximité du Centre-Ville avec agréable vue sur l'eau, plateau de bureaux situé au 4ème étage d'une superficie d'environ 94 m² avec terrasse.

Les locaux sont accessibles directement via l'ascenseur. Espaces adaptables à tous types de professions.

Le plateau est composé d'un hall d'entrée, une salle d'attente avec wc, un bureau passant (type accueil), une réserve, 2 cuisines et 2 bureaux.

Présence de 2 climatisations à air réversibles.

L’équipement INTERNET est sur fibre.
Le remplacement de la chaudière à gaz est prévue et financé, ce qui entrainera une diminution de 30 % de consommation. Charges de copropriété: 333,33 € de fonds de roulement et 45,51 € de fonds de réserve.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
4ème étage
Cuisine 13.86 m2.50 m8.99 m²
Cuisine 22.51 m2.08 m4.59 m²
Bureau 14.20 m3.73 m15.05 m²
Bureau 26.41 m3.22 m17.97 m²
Bureau 35.20 m3.88 m16.03 m²
Wc 11.15 m0.79 m0.90 m²
Wc 22.43 m1.21 m2.94 m²
Hall1.89 m1.38 m2.10 m²
Remise5.35 m1.20 m6.41 m²
Lavabo1.37 m1.20 m1.64 m²
Salle d'attente3.11 m2.51 m7.83 m²
Informations cadastrales
Surface de la parcelle 94 m²

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    En résumé

    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 94
    Superficie habitable 84

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    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 2
    Surface Brute 84
    Surface Nette 84
    Cuisine 8.99
    Bureau 15.05
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Séparée
    Équipements techniques
    Châssis Aluminium
    Air Conditionné Chaud-froid
    Bâtiment
    Année De Construction 1963
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Centre Ville
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 924
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Non
    4ème étage
    Cuisine 1
    Superficie8.99 m²
    Longueur3.86 m
    Largeur2.50 m
    Hauteur sous-plafond3 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Accèsterrasse
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Porte
    • type battante
    • matière aluminium vitrée
    • vitrage simple
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière aluminium
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Cuisine 2
    Superficie4.59 m²
    Longueur2.51 m
    Largeur2.08 m
    Hauteur sous-plafond3 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière aluminium
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Bureau 1
    Superficie15.05 m²
    Longueur4.20 m
    Largeur3.73 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière aluminium
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3 m
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise téléphoneoui
    Bureau 2
    Superficie17.97 m²
    Longueur6.41 m
    Largeur3.22 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière aluminium
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3 m
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Air conditionnéchaud-froid
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise téléphoneoui
    Bureau 3
    Superficie16.03 m²
    Longueur5.20 m
    Largeur3.88 m
    Accèsterrasse
    Porte
    • type battante
    • matière aluminium
    • vitrage simple
    Fenêtrechâssis type sans ouverture matière aluminium
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3 m
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Air conditionnéchaud-froid
    Prise(s) électrique(s)4
    Wc 1
    Superficie0.90 m²
    Longueur1.15 m
    Largeur0.79 m
    WCclassique
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière aluminium
    • vitrage simple
    Sollinoléum
    Hauteur sous-plafond3 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Wc 2
    Superficie2.94 m²
    Longueur2.43 m
    Largeur1.21 m
    WCclassique
    Sollinoléum
    Hauteur sous-plafond3 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Hall
    Superficie2.10 m²
    Longueur1.89 m
    Largeur1.38 m
    Hauteur sous-plafond3 m
    Éclairagespots encastrés
    Solcarrelage
    Remise
    Superficie6.41 m²
    Longueur5.35 m
    Largeur1.20 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière aluminium
    • vitrage simple
    Sollinoléum
    Hauteur sous-plafond3 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Lavabo
    Superficie1.64 m²
    Longueur1.37 m
    Largeur1.20 m
    Sollinoléum
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Hauteur sous-plafond3 m
    Évier1
    Salle d'attente
    Superficie7.83 m²
    Longueur3.11 m
    Largeur2.51 m
    Fenêtrechâssis type sans ouverture matière aluminium
    Sollinoléum
    Accèsterrasse
    Porte
    • type battante
    • matière aluminium vitrée
    • vitrage simple
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Hauteur sous-plafond3 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Parcelles
    Largeur de la façade19.00 m
    Façade
    Matériaux façade
    • Béton
    • verre
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eauNombre de litres 95
    ParlophoneOui
    Chauffage
    • avec calorimètre
    • radiateur(s) avec calorimètre
    AscenseurOui
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable84 m²
    Surface totale84 m²
    Nombre de façades3
    Etage4
    Nombre d'étages4
    Nombre de pièces11
    Bureaux
    Nombre de terrasses1
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    POI
    ULG L5 Traduction-interprétation (Université)153 m
    Islv (Université)163 m
    Aquarium liège (Université)183 m
    LIEGE Quai Roosevelt (Station de bus)324 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)520 m
    Eurotel (Hébergement)548 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)555 m
    LIEGE Rue de la Cité (Station de bus)814 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Parking)818 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)831 m
    Hotel ibis (Hébergement)870 m
    Friterie du Perron (Restaurant)936 m
    Le Cygne d'Argent: Hôtel Restaurant (Hébergement)1057 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)1057 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)1081 m
    Pentahotel Liège (Bar)1200 m
    Aménagement extérieur
    4ème étage
    • 84 m²
    • Cuisine 1, cuisine 2, bureau 1, bureau 2, bureau 3, wc 1,
    • wc 2, hall, remise, lavabo, salle d'attente
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-est
    Coordonnées du bien
    RueQuai de l'Ourthe
    N°44
    Boite0041
    CP4020
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.637486
    Longitude5.580077
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan65d4b75b33e8a
    TerrasseOui
    ID Servisco20265
    Chassis
    Châssis
    • gris
    • simple
    • matière aluminium
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente