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340.000 € À vendre
Réf. 3934

Herstal
Place du 12e de Ligne 9 Herstal 4040
Bel immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéal pour investisseurs, composé de 2 unités actuellement louées.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement 2 chambres avec terrasse de 28 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB E (n°20200902009780).

Aux étages se trouve un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salle de bains, actuellement loué 840 € par mois. PEB D (n°20200902009531). L’immeuble dispose également de 2 caves au sous-sol.

Les châssis sont en PVC double vitrage chauffage central au gaz. Les 2 logements bénéficient d’entrées indépendantes. L’immeuble est équipé d’un compteur d’eau avec un décompteur, de 2 compteurs de gaz avec 2 chaudières séparées ainsi que de 2 compteurs électriques. L’électricité est conforme.

La rentabilité nette est d’environ 4,5 %, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement. Les appartements sont également disponibles à la vente séparément.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.83 m2.21 m12.41 m²
Escalier1.66 m0.76 m1.27 m²
1er étage
Séjour5.52 m4.36 m23.26 m²
Cuisine3.33 m2.99 m9.79 m²
Chambre 14.60 m4.22 m17.32 m²
Salle de bains3.66 m1.26 m4.16 m²
Escalier 12.21 m0.78 m1.74 m²
Escalier 22.13 m0.86 m1.84 m²
Hall3.17 m2.95 m7.04 m²
2ème étage
Chambre 25.27 m3.90 m20.61 m²
Chambre 34.31 m3.29 m14.20 m²
Wc3.93 m1.09 m4.28 m²
Escalier3.34 m0.80 m2.70 m²
Rez-de-chaussée
Living8.84 m5.97 m37.05 m²
Cuisine0.00 m0.00 m0.00 m²
Chambre 15.66 m2.57 m11.37 m²
Chambre 24.69 m2.81 m12.83 m²
Salle de bains3.09 m2.77 m7.95 m²
Dressing1.81 m1.44 m2.61 m²
Wc1.13 m0.99 m1.04 m²
Buanderie2.96 m1.41 m3.68 m²
Hall4.10 m2.53 m7.00 m²
Sous-sol
Cave 15.04 m4.04 m19.96 m²
Cave 25.32 m3.15 m16.40 m²
Escalier2.16 m0.78 m1.69 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20200902009531
    E totale : 20562
    E spec : 277
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 204
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Caves oui
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1
    Terrasse oui
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 3
    Chambre 1 17.32
    Chambre 2 20.61
    Chambre 3 14.2
    Chambre 4 21
    Chambre 5 14
    Surface Brute 242
    Surface Nette 204
    Salle De Séjour 23.26
    Cuisine 9.79
    Salle De Bain 1 4.16
    Nbre De Pièce(s) 20
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Séparée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Aluminium
    Divers
    Buanderie Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 210
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 250
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie12.41 m²
    Longueur7.83 m
    Largeur2.21 m
    Porte
    • type battante
    • matière pvc
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.57
    Éclairagespots encastrés
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    Superficie1.27 m²
    Longueur1.66 m
    Largeur0.76 m
    1er étage
    Séjour
    Superficie23.26 m²
    Longueur5.52 m
    Largeur4.36 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.85
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)9
    Prise téléphoneOui
    Cuisine
    Superficie9.79 m²
    Longueur3.33 m
    Largeur2.99 m
    Hauteur sous-plafond2.61
    Prise(s) électrique(s)4
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • inox
    Plaque de cuisson
    • vitrocéramique
    • de la marque BOSCH
    Hottehotte téléscopique
    FenêtreChâssis alu double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Chambre 1
    Superficie17.32 m²
    Longueur4.60 m
    Largeur4.22 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.98
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Salle de bains
    Superficie4.16 m²
    Longueur3.66 m
    Largeur1.26 m
    Hauteur sous-plafond2.4
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoirestandard
    WC1
    Lavabosimple
    Éclairagespots encastrés
    Solparquet flottant
    MobiliersOui
    Escalier 1
    Superficie1.74 m²
    Longueur2.21 m
    Largeur0.78 m
    Escalier 2
    Superficie1.84 m²
    Longueur2.13 m
    Largeur0.86 m
    Hall
    Superficie7.04 m²
    Longueur3.17 m
    Largeur2.95 m
    Hauteur sous-plafond2.61
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Solparquet flottant
    2ème étage
    Chambre 2
    Superficie20.61 m²
    Longueur5.27 m
    Largeur3.90 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.4
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 3
    Superficie14.20 m²
    Longueur4.31 m
    Largeur3.29 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.4
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Wc
    Superficie4.28 m²
    Longueur3.93 m
    Largeur1.09 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage fenêtre de toit
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.28
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier
    Superficie2.70 m²
    Longueur3.34 m
    Largeur0.80 m
    Rez-de-chaussée
    Living
    Superficie37.05 m²
    Longueur8.84 m
    Largeur5.97 m
    Avec coin cuisineoui
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.9
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)8
    Prise téléphoneOui
    Cuisine
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)3
    Ouvert surliving
    Évier
    • simple
    • inox
    Plaque de cuisson
    • vitrocéramique
    • de la marque AEG
    Hotte
    • hotte murale
    • de la marque AEG
    Four
    • multifonction
    • de la marque AEG
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chambre 1
    Superficie11.37 m²
    Longueur5.66 m
    Largeur2.57 m
    Accèsterrasse
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants porte-fenêtre
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.22
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie12.83 m²
    Longueur4.69 m
    Largeur2.81 m
    Accèsterrasse
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants porte-fenêtre
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.22
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Salle de bains
    Superficie7.95 m²
    Longueur3.09 m
    Largeur2.77 m
    Hauteur sous-plafond2.3
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoireavec paroi de douche
    Lavabodouble
    Sèche-serviettesOui
    Éclairagespots encastrés
    Solparquet flottant
    MobiliersOui
    Dressing
    Superficie2.61 m²
    Longueur1.81 m
    Largeur1.44 m
    Hauteur sous-plafond2.22
    Solparquet flottant
    Éclairagespots encastrés
    Wc
    Superficie1.04 m²
    Longueur1.13 m
    Largeur0.99 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.4
    Éclairagespots encastrés
    Buanderie
    Superficie3.68 m²
    Longueur2.96 m
    Largeur1.41 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.4
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Hall
    Superficie7.00 m²
    Longueur4.10 m
    Largeur2.53 m
    Hauteur sous-plafond2.28
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Solparquet flottant
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie19.96 m²
    Longueur5.04 m
    Largeur4.04 m
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond1.66
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)1
    Cave 2
    Superficie16.40 m²
    Longueur5.32 m
    Largeur3.15 m
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond1.69
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    Superficie1.69 m²
    Longueur2.16 m
    Largeur0.78 m
    PEB
    Emission co251
    conso. théorique20562
    conso. spécifique277
    code unique20200902009531
    Classe énergétiqueD
    Parcelles
    Largeur de la façade0.00
    Surface bâtie au sol0.00
    Profondeur de la parcelle
    Surface de la parcelle0.00
    Largeur de la parcelle0.00
    Toiture
    Zingueriesmatériaux zinc
    CouvertureTuiles
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gaz
    • Nombre 2
    • individuel
    Compteur électriqueIndividuel
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • type à ventouse
    • marque vaillant
    • nombre 2
    • thermostat d'ambiance Oui
    Compt. d'eauIndividuel
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable204
    Surface totale242 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages3
    Nombre de pièces20
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de bains2
    Type de propriétéDuplex
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de caves2
    Nombre de toilettes3
    Surface jardin
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Terrasse (terrain arrière)Sol carrelage
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)15 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus210
    Accès ferroviaire1900
    Accès autoroutier250
    WANDRE Station de pompage1537 m
    Gare de Herstal1853 m
    CHERATTE Stationnement (pas d'embarquement)2824 m
    Ecoles
    Ecole gardienne et primaire244 m
    POI
    Knossos II (Herstal) (Repas à emporter)49 m
    Province de Liège (Université)271 m
    Retif Liège (Articles pour la maison)701 m
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)708 m
    Chez M (Restaurant)840 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)1527 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)1551 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)1590 m
    Studio wandre (Hébergement)1637 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)1677 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)1684 m
    Hôtel Class'Eco Liège (Hébergement)2356 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 97 m²
    • Hall d'entrée, escalier, living, cuisine, chambre 1,
    • chambre 2, salle de bains, dressing, wc, buanderie, hall
    1er étage
    • 65 m²
    • Séjour, cuisine, chambre 1, salle de bains, escalier 1,
    • escalier 2, hall
    2ème étage
    • 42 m²
    • Chambre 2, chambre 3, wc, escalier
    Sous-sol
    • 38 m²
    • Cave 1, cave 2, escalier
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-est
    Coordonnées du bien
    RuePlace du 12e de Ligne
    N°9
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.673889
    Longitude5.639791
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan07859438-732f-4225-a85f-7345a25c2432
    TerrasseOui
    ID Servisco29372
    Chassis
    Châssis
    • vitrage double vitrage
    • matière aluminium
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente