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380.000 € À vendre
Réf. 3846

Verlaine
Grand Route 67 et 67+ Verlaine 4537
Idéalement située sur un axe principal, ensemble immobilier composé d'une maison à rénover et d'un entrepôt !

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une véranda, un salon et une salle à manger.
Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains.
Au 2ème : un grenier aménageable.
Au sous-sol : trois caves.

Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, l'installation électrique est à revoir.

La maison dispose d'un jardin, d'un garage et d'une terrasse.

L'entrepôt se compose comme suit : une surface de 189 m², une mezzanine et un terrain à l'avant. Le bâtiment est équipé d'un compteur électrique individuel.

PEB : G - n° 20250917029376

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Extérieur21.48 m9.78 m206.27 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.38 m3.23 m8.65 m²
Salon4.80 m4.00 m17.38 m²
Salle à manger3.96 m3.80 m15.08 m²
Cuisine4.37 m3.24 m13.74 m²
Véranda5.40 m4.79 m21.94 m²
Garage6.52 m5.06 m23.46 m²
Escalier 10.85 m1.48 m1.26 m²
Extérieur2.13 m1.03 m2.20 m²
1er étage
Hall de nuit3.22 m2.99 m8.74 m²
Chambre 14.38 m3.21 m13.61 m²
Chambre 23.97 m3.80 m15.10 m²
Chambre 33.97 m3.82 m15.21 m²
Salle de bains3.22 m2.08 m6.72 m²
2ème étage
Grenier8.60 m7.93 m68.25 m²
Sous-sol
Cave 14.38 m3.24 m13.69 m²
Cave 23.96 m3.80 m15.08 m²
Cave 34.00 m3.80 m15.24 m²
Cave 43.22 m1.26 m4.04 m²
Hall de cave3.38 m3.23 m10.20 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 25 m
Surface bâtie au sol 359 m²
Surface de la parcelle 1324 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250917029376
    E totale : 89382
    E spec : 644
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 1324
    Superficie habitable 325
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Disponibilité 2025-10-01T00:00:00
    Caves oui
    Grenier oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 28
    Surface Bâtie 359
    Nbre De Cave(s) 4
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 13.61
    Chambre 2 15.1
    Chambre 3 15.21
    Surface Brute 474
    Surface Nette 325
    Largeur De Façade 25
    Profondeur Terrain 82
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 15.08
    Cuisine 13.74
    Salle De Bain 1 6.72
    Grenier 68.25
    Nbre De Pièce(s) 17
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Véranda Oui
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation, Plat, Aménagé Pelouse, Fermé
    Cour Oui
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Orientation De La Terrasse Nord Est
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 300
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 5000
    Certificats / Attestations
    Capacité De La Citerne à Mazout 3500
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Extérieur
    Superficie206.27 m²
    Longueur21.48 m
    Largeur9.78 m
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie8.65 m²
    Longueur3.38 m
    Largeur3.23 m
    Porte
    • en bois
    • simple
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Escalier
    • bois
    • avec palier
    Salon
    Superficie17.38 m²
    Longueur4.80 m
    Largeur4.00 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants volets manuel
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistribution1
    Salle à manger
    Superficie15.08 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur3.80 m
    Hauteur sous-plafond3 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Ouvert sursalon
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Cuisine
    Superficie13.74 m²
    Longueur4.37 m
    Largeur3.24 m
    Hauteur sous-plafond3 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Non-équipéeOui
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • inox
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Véranda
    Superficie21.94 m²
    Longueur5.40 m
    Largeur4.79 m
    Accèsterrasse
    Portemétallique vitrée
    Fenêtrechâssis matière métallique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3 m
    Type de plafond
    • Plafond mansardé
    • puits de lumière
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Garage
    Superficie23.46 m²
    Longueur6.52 m
    Largeur5.06 m
    Nombre de voitures1
    Porte
    • battante ouverture manuelle
    • métallique
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond4.3 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier 1
    Superficie1.26 m²
    Longueur0.85 m
    Largeur1.48 m
    Extérieur
    Superficie2.20 m²
    Longueur2.13 m
    Largeur1.03 m
    Hauteur sous-plafond2.2 m
    Accèsterrasse
    Portemétallique
    Solbéton
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie8.74 m²
    Longueur3.22 m
    Largeur2.99 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • tournant
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 1
    Superficie13.61 m²
    Longueur4.38 m
    Largeur3.21 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 2
    Superficie15.10 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur3.80 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants volets manuel
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 3
    Superficie15.21 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur3.82 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants volets manuel
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de bains
    Superficie6.72 m²
    Longueur3.22 m
    Largeur2.08 m
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Extracteur d'airoui
    Douche dans le bainOui
    Baignoireavec paroi de douche
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    2ème étage
    Grenier
    Superficie68.25 m²
    Longueur8.60 m
    Largeur7.93 m
    Type de grenieraménageable
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.55 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    • Matériaux bois
    • tournant
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie13.69 m²
    Longueur4.38 m
    Largeur3.24 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9 m
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Cave 2
    Superficie15.08 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur3.80 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9 m
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Cave 3
    Superficie15.24 m²
    Longueur4.00 m
    Largeur3.80 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9 m
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Cave 4
    Superficie4.04 m²
    Longueur3.22 m
    Largeur1.26 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9 m
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hall de cave
    Superficie10.20 m²
    Longueur3.38 m
    Largeur3.23 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9 m
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    • Matériaux béton
    • tournant
    PEB
    Emission co2160
    conso. théorique89382
    conso. spécifique644
    code unique20250917029376
    Classe énergétiqueG
    Parcelles
    Largeur de la façade25.00 m
    Surface bâtie au sol359.00 m²
    Profondeur de la parcelle82 m
    Surface de la parcelle1324.00 m²
    Largeur de la parcelle28.00 m
    Toiture
    Zingueriespvc
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • radiateur(s)
    • autre
    Compt. d'eauIndividuel
    TVPrise tv
    Citerne mazout
    • Apparente
    • capacité 3500 L
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable325 m²
    Surface totale474 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces17
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Parking4 places
    Nombre de caves4
    Nombre de greniers1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin964 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • orientation
    • plat
    Parking (terrain avant)Place(s) 4
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol pavés
    • orientation nord-est
    Cour (terrain avant)
    • Sol pavés
    • orientation sud-ouest
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)48.5 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus300 m
    Accès ferroviaire10000 m
    Accès autoroutier5000 m
    POI
    Rouhard / Christiane (Physiothérapeute)38 m
    Hesbymat Sa (Magasin)262 m
    Buttiens Fruits sa (Magasin)292 m
    Monfort-Binet (Couvreur)409 m
    Boulangerie Grégoire (Boulangerie)704 m
    Zone de police Meuse-Hesbaye (Amay/Engis/Saint-Georges-sur-Meuse/Verlaine/Villers-le-Bouillet/Wanze) - Poste de police Verlaine (Police)1096 m
    Bayard Bernard (Restaurant)1293 m
    VERLAINE Rue de la Station (Station de bus)1481 m
    Immo Concept P. (Entrepreneur général)1658 m
    Ste Agric. Destexhe & Fils (Nourriture)1823 m
    Delys (Restaurant)2555 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 289 m²
    • Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda,
    • garage, escalier 1, extérieur, extérieur
    1er étage
    • 59 m²
    • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
    • salle de bains, escalier 2
    2ème étage
    • 68 m²
    • Grenier
    Sous-sol
    • 58 m²
    • 4 caves, hall de cave
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-ouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueGrand Route
    N°67 et 67+
    CP4537
    VilleVerlaine
    PaysBelgique
    Latitude50.611694
    Longitude5.309576
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanCec88d7e-4a36-40a4-8a38-69242b221235
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco27197
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • blanc
    • double vitrage
    • type manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente