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Cet article se penche sur plusieurs aspects de l’activité immobilière dans la région et vous aidera donc à y voir plus clair si vous souhaitez acheter un bien en Wallonie.
Une observation clé de cette étude est que les transactions immobilières en Wallonie ont connu une baisse au cours du premier semestre. Néanmoins, le deuxième trimestre a été plus actif, avec une progression notable des transactions. Cette évolution s’est avérée être une tendance nationale, mais elle a été particulièrement marquée en Wallonie, montrant un attrait des acheteurs envers notre région.
La Wallonie a été, en effet, la région la moins touchée par cette baisse des transactions, avec une diminution de seulement 1,1 %. En revanche, Bruxelles a enregistré une baisse de 3,7 %, et la Flandre a été la plus affectée, avec une baisse de 5,9 %. Sylvain Bavier, porte-parole de Notaire.be, explique qu’un net recul des transactions immobilières a été observé essentiellement en janvier et février. Ensuite, la situation s’est quelque peu améliorée au cours du 2e trimestre, surtout grâce au mois de juin qui a vu les transactions progresser de plus de 5 % par rapport au mois de juin 2022.
Les notaires ont également effectué une analyse de l’évolution des transactions en Wallonie au cours des six premiers mois de l’année par rapport à la même période en 2022. Sur une base semestrielle, seule la province du Hainaut a enregistré une évolution positive, avec une augmentation de 3,1 %. Namur a enregistré une légère contraction de 0,6 %, suivie de Liège (-1,8 %), du Brabant wallon (-3,8 %) et du Luxembourg (-7,9 %).
Concernant les prix moyens des maisons en Wallonie, le Brabant wallon et Namur ont enregistré les plus fortes baisses, avec respectivement -2,4 % et -1,1 %. Ces deux provinces sont suivies de près par le Hainaut (-0,6 %), Liège (-0,4 %) et le Luxembourg (-0,4 %). Malgré ces baisses, le Brabant wallon demeure la province la plus chère de Wallonie, avec un prix moyen de 411.645 euros. Au niveau national, elle est seulement surpassée par Bruxelles (536.712 euros) et le Brabant flamand (417.554 euros). En Région wallonne, la deuxième province la plus coûteuse est le Luxembourg (274.063 euros), suivie de Namur (237.983 euros), Liège (225.023 euros) et le Hainaut (193.157 euros).
En ce qui concerne les appartements en Wallonie, la tendance diffère de celle des maisons. Les prix moyens des appartements ont augmenté de 1,9 % au deuxième trimestre par rapport au trimestre précédent. Au niveau national, le prix moyen d’un appartement en Belgique était de 255.882 euros au premier semestre, ce qui représente une progression de 1,7 % par rapport à l’année précédente.
Les appartements neufs en Wallonie ont également enregistré une augmentation significative de leur prix, avec une progression de 5,6 %. Pour un appartement neuf en moyenne, il fallait débourser 314.479 euros au premier semestre, soit une augmentation notable par rapport à la moyenne annuelle de 2022.
Malgré leur augmentation, le prix moyen des appartements en Wallonie reste inférieur à celui des autres régions. À Bruxelles, il atteint 344.514 euros, avec une hausse de 3,6 %. En Flandre, le prix moyen est de 326.931 euros, enregistrant une augmentation de 5,2 %. En Wallonie, le prix moyen était de 263.754 euros, en hausse de 7,3 %. Cependant, il est important de noter que même avec cette augmentation, les appartements restent plus abordables que les maisons en Wallonie.
En conclusion, la Wallonie, bien qu’ayant été touchée par la baisse des transactions, semble résister relativement bien par rapport aux autres régions du pays. Il reste à voir comment ces tendances évolueront dans les mois à venir et quelles seront les implications pour le marché immobilier en Wallonie. Néanmoins, en comparaison avec les autres régions de Belgique, la Wallonie reste une option intéressante à envisager au niveau des prix du marché.
Alors, si vous souhaitez investir en Wallonie et vous entourer d’experts qui surveillent son évolution en permanence, n’hésitez pas à contacter Vanesse, sur le terrain depuis 35 ans.
