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Réf. 2861

FLEMALLE/IVOZ RAMET
Rue Waraxhe 213 FLEMALLE/IVOZ RAMET 4400
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000 €! Splendide appartement de 2019 d'une superficie habitable de +/- 180 m2 en excellent état (matériaux haut de gamme) avec 3 chambres, terrasse, jardin au niveau de l'appartement et garage pour une voiture au niveau du rez de chaussée

L'appartement est situé au 1er étage et se compose comme suit: hall d'entrée, spacieux living de 83 m2 très lumineux avec sortie sur la terrasse et le jardin et ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres (10,10 et 18 m2),  salle de bains, 2 wc, buanderie, local technique

Les chassis sont en aluminium double vitrage avec volets électriques et le chauffage central au gaz par le sol individuel avec ventilation double flux. Tous les compteurs sont individuels, pas de charges communes, l'immeuble comprend 2 appartements et un entrepôt.

Le bien possède une citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore et un système de climatisation dans le séjour et la chambre parentale. Domotique et thermostat dans chaque pièce. Système de caméra présent.

Les extérieurs sont composés d'une terrasse, d'un jardin et d'un coin barbecue privatif orientés sud.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Garage5.54 m3.29 m18.28 m²
1er étage
Hall d'entrée5.24 m4.73 m11.56 m²
Living11.60 m8.25 m82.66 m²
Cuisine0.00 m0.00 m0.00 m²
Chambre 15.58 m3.23 m18.06 m²
Chambre 23.88 m2.67 m10.38 m²
Chambre 33.88 m2.65 m10.30 m²
Salle de bains3.65 m2.79 m10.22 m²
Wc 11.30 m0.90 m1.17 m²
Wc 21.23 m0.90 m1.11 m²
Buanderie2.36 m1.99 m4.72 m²
Local technique2.79 m2.03 m3.45 m²
Informations cadastrales
Surface bâtie au sol 175 m²

En résumé

PEB No. : 47238
E totale : 22457
E spec : 121
Bâtiment
Façades 2
Superficie habitable 180
Généralités
Nbr chambres 3
Jardin oui
Revenu cadastral 998 €
Chauffage gaz (chau. centr.)
Double vitrage 1
Garage oui
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

En chiffres
Surface Bâtie 175
Nbre De Toilette(s) 2
Nombre De Sdd 1
Chambre 1 18.06
Chambre 2 10.38
Chambre 3 10.3
Surface Brute 180
Surface Nette 180
Nbre De Terrasse(s) 1
Cuisine 0
Salle De Bains 1 10.22
Orientation De La Terrasse 1 Sud
Equipement de base
Accès Handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double Vitrage Oui
Chauffage Gaz (chau. Centr.)
Type De Cuisine équipée
Videophone Oui
Équipements techniques
Châssis Aluminium
Air Conditionné Chaud-froid
Sécurité
Stores Oui
Bâtiment
Année De Construction 2019
Nombre De Garage 1
Divers
Buanderie Oui
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Carrelages
Equipement extérieur
Piscine Non
Citerne D'eau Oui
Jardin Sud, Déclivité En Palier, Fermé Clôtures Muret
Spécificités terrain
Type D'environnement Banlieue
Exposition De La Façade Avant Nord
Orientation De La Terrasse Sud
Orientation Du Jardin Sud
Raccordements
égouts Oui
électricité Oui
Gaz Oui
À proximité
Transports En Commun 180
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 5500
Cadastre
Revenu Cadastral (€) 998
Certificats / Attestations
Certificat D'électricité Oui, Conforme
Rez-de-chaussée
Garage
Superficie18.28 m²
Longueur5.54 m
Largeur3.29 m
Accès
Nombre de voitures1
Porte
  • sectionnelle
  • type électrique
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,70 m
Éclairageau plafond
Oui1
Prise(s) électrique(s)5
1er étage
Hall d'entrée
Superficie11.56 m²
Longueur5.24 m
Largeur4.73 m
Accèshall d'entrée commun
Porte
  • battante
  • bois
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,37 m
Éclairage
  • au plafond
  • spots encastrés
Chauffagepar le sol
VidéophoneOui
Prise(s) électrique(s)5
Living
Superficie82.66 m²
Longueur11.60 m
Largeur8.25 m
Accès
  • terrasse
  • jardin
Ouvert surcuisine
Avec coin cuisineoui
Porte
  • double
  • aluminium
  • double
FenêtreChâssis alu double vitrage type sans ouverture
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,48 m
Éclairage
  • au plafond
  • spots encastrés
Chauffagepar le sol
Air conditionnéchaud-froid
Prise(s) électrique(s)15
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Prise téléphoneoui
Cuisine
Superficie0.00 m²
Longueur0.00 m
Largeur0.00 m
Hauteur sous-plafond2,48 m
Prise(s) électrique(s)11
Typesuper équipée
Four micro ondesDe la marque Siemens
Accès
  • terrasse
  • jardin
Ouvert surliving
Évier
  • simple
  • avec égouttoir
  • pierre
Plaque de cuisson
  • vitrocéramique Tactile
  • Siemens
Hotte
  • en îlot
  • à recyclage
  • Novy
Frigo
  • encastré
  • Siemens
Lave-vaisselle
  • full-intégré
  • Siemens
Four
  • à air pulsé
  • Siemens
Plan de travailstratifié
Îlot centralOui
Porte
  • battante
  • aluminium
  • double
  • anti-effraction
Solcarrelage
Éclairage
  • au plafond
  • spots encastrés
Chauffagepar le sol
Air conditionnéchaud-froid
Placardportes battantes
Meublesstratifié
Chambre 1
Superficie18.06 m²
Longueur5.58 m
Largeur3.23 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type roulant électrique matière aluminium type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,36 m
Éclairageau plafond
Chauffagepar le sol
Air conditionnéchaud-froid
Prise(s) électrique(s)10
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Chambre 2
Superficie10.38 m²
Longueur3.88 m
Largeur2.67 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type roulant électrique matière aluminium type porte-fenêtre
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,36 m
Éclairageau plafond
Chauffagepar le sol
Prise(s) électrique(s)6
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Chambre 3
Superficie10.30 m²
Longueur3.88 m
Largeur2.65 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type électrique roulant matière aluminium type porte-fenêtre
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,36 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Prise(s) électrique(s)6
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Salle de bains
Superficie10.22 m²
Longueur3.65 m
Largeur2.79 m
Hauteur sous-plafond2,37 m
Prise(s) électrique(s)4
Extracteur d'airoui
Type
  • douche et bain
  • luxe
Doucheitalienne
Baignoire1
Lavabodouble
Murstotalement carrelés
Éclairage
  • Point lumineux mural au plafond
  • spots encastrés
  • spots
Chauffagepar le sol
Solcarrelage
Placardportes battantes
MobiliersOui
Wc 1
Superficie1.17 m²
Longueur1.30 m
Largeur0.90 m
WCsuspendu
Lavabosimple
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,38 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Extracteur d'airoui
Wc 2
Superficie1.11 m²
Longueur1.23 m
Largeur0.90 m
WCsuspendu
Lavabosimple
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,38 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Extracteur d'airoui
Buanderie
Superficie4.72 m²
Longueur2.36 m
Largeur1.99 m
Évier
  • simple
  • matière résine
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,14 m
Éclairage
  • Point lumineux au plafond
  • spots encastrés
Chauffagepar le sol
Prise(s) électrique(s)2
Oui1
Oui1
Local technique
Superficie3.45 m²
Longueur2.79 m
Largeur2.03 m
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffagepar le sol
Hauteur sous-plafond2,17 m
Prise(s) électrique(s)1
Type de plafondPlafond mansardé
PEB
conso. théorique22457
conso. spécifique121
code uniqueRWPEB-047238
Classe énergétiqueB
Infos financières
Revenu cadastral998 €
Parcelles
Largeur de la façade0.00 m
Surface bâtie au sol175.00 m²
Profondeur de la parcelle0 m
Surface de la parcelle0.00 m²
Largeur de la parcelle0.00 m
Année
Année de construction2019
Toiture
Zingueries
  • Excellent
  • pvc
ÉtatExcellent, matériaux Pvc, Couverture Ardoises
Façade
Matériaux façade
  • Brique
  • brique rouge, Etat Excellent
Technique
Compteur gazOui
Domotique
  • Volets
  • lumière
Chauffe-eau200 L
Compteur électriqueBi-horaire
Chauffage
  • central
  • gaz de ville
  • par le sol
  • à ventouse
  • de dietrich
  • marque de dietrich, année 2019
  • type à ventouse
Citerne eau
  • Capacité 10000 L
  • avec groupe hydrophore
  • enterrée
Descriptif global
Etat généralExcellent
Surface habitable180 m²
Surface totale180 m²
Nombre de façades2
Etage1
Nombre d'étages3
Nombre de pièces12
Nombre de chambre(s)3
Nombre de salle de bains1
Garage1 place
Environnementbanlieue
Nombre de terrasses1
Nombre de toilettes2
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Jardin (terrain arrière)
  • Métré surface 6,76 m²
  • fermé clôtures muret
  • sud
  • déclivité en palier
Terrasse (terrain arrière)
  • Sol béton
  • toile solaire
  • équipée en eau et électricité
  • orientation sud
Jeux (terrain arrière)
  • Balançoire
  • toboggan
  • maisonnette
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)46.5 m²
Mobilité
Aéroport6800 m
Arrêt de bus180 m
Accès ferroviaire1600 m
Accès autoroutier5500 m
Ecoles
Ecole Communale d' Ivoz-Ramet I851 m
Ecole du Gros Chêne1371 m
Ecole Communale d' Ivoz-Ramet II1393 m
Institut St-Joseph gard.et prim.1806 m
Ecole Primaire Spécialisée Sainte-Marie Classes de langage1829 m
POI
Cuypers Logistics SA (Point d'intérêt)607 m
Carrosserie Gregoire Et Fils (Réparation de voiture)607 m
Detramo Sa (Entrepreneur général)721 m
ADAM et OLIVIER Marbrerie (Point d'intérêt)799 m
Croix-Rouge de Belgique (Point d'intérêt)858 m
Arceo (Point d'intérêt)1042 m
Peeters T.P.I. (Point d'intérêt)1047 m
Pharmacie Marsin (Pharmacie)1513 m
ING SCAZZI FINANCES (Banque)1613 m
Maison JAMART (Magasin d'électronique)1789 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 18 m²
  • Garage
1er étage
  • 180 m²
  • salle de bains, 2 wc, buanderie,
  • Hall d'entrée, living, cuisine, 3 chambres,
  • local technique
Orientation et déclivité
Orientation façade avantnord
DéclivitéPlat
Coordonnées du bien
RueRue Waraxhe
213
BoiteB11
CP4400
VilleFLEMALLE/IVOZ RAMET
PaysBelgique
Latitude50.5804
Longitude5.45419
Jardin et terrasse
JardinOui
TerrasseOui
ID Servisco12902
Chassis
Châssis
  • type électrique
  • aluminium
  • gris anthracite
  • double
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente