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215.000 € À vendre
Réf. 3765

Ans
Rue Walthère Jamar 26 Ans 4430
Découvrez cette spacieuse maison située dans la commune prisée d'Ans, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien!

Cette charmante maison est agencée comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour et une salle de bains complètent ce niveau.
Le premier étage révèle un hall de nuit desservant 2 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un débarras et une buanderie avec accès à une terrasse à aménager selon vos envies.
Le deuxième étage propose un hall de nuit, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
Le sous-sol abrite deux caves et un local chaufferie.

Cette maison bénéficie de châssis en PVC double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, d'un chauffage central au mazout (chaudière FERROLI), d'une installation électrique conforme et d'un revenu cadastral de 731 EUR. Actuellement louée 587 EUR/mois. PEB : E, n° 20250109010437.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et idéalement située !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.44 m1.64 m10.06 m²
Salon7.29 m3.85 m24.86 m²
Cuisine6.59 m2.84 m18.03 m²
Salle de bains2.54 m1.86 m4.74 m²
Escalier1.28 m0.67 m0.87 m²
1er étage
Cuisine 23.92 m2.98 m11.69 m²
Chambre 13.81 m3.26 m12.46 m²
Chambre 23.73 m3.28 m11.25 m²
Salle de douche 13.01 m1.60 m4.59 m²
Escalier4.75 m1.61 m5.84 m²
Débarras1.45 m0.74 m1.08 m²
Hall2.14 m1.60 m2.94 m²
2ème étage
Hall de nuit1.69 m1.32 m2.24 m²
Chambre 34.40 m2.22 m9.26 m²
Chambre 43.93 m2.76 m9.96 m²
Salle de douche 21.91 m1.73 m3.31 m²
Bureau3.71 m3.24 m8.32 m²
Escalier2.22 m1.68 m3.74 m²
Sous-sol
Cave3.59 m3.17 m11.38 m²
Escalier3.60 m1.57 m5.49 m²
Chaufferie4.60 m3.22 m8.82 m²
Remise2.44 m2.21 m5.41 m²
Informations cadastrales
Surface bâtie au sol 77 m²
Surface de la parcelle 100 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250109010437
    E totale : 71467
    E spec : 371
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 100
    Superficie habitable 156
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Caves oui
    Revenu cadastral 731 €
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 6
    Surface Bâtie 77
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 2
    Chambre 1 12.46
    Chambre 2 11.25
    Chambre 3 9.26
    Chambre 4 9.96
    Surface Brute 177
    Surface Nette 156
    Profondeur Terrain 18
    Cuisine 18.03
    Salle De Bain 1 4.74
    Bureau 8.32
    Nbre De Pièce(s) 22
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Divers
    Bureau Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 450
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3400
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 731
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie10.06 m²
    Longueur8.44 m
    Largeur1.64 m
    Porte
    • type battante
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier1
    Salon
    Superficie24.86 m²
    Longueur7.29 m
    Largeur3.85 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel matière pvc type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise télédistribution1
    Cuisine
    Superficie18.03 m²
    Longueur6.59 m
    Largeur2.84 m
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Éviersimple
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque Candy
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    • de la marque Zanussi
    Lave-vaisselle
    • type intégré
    • de la marque Siemens
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Ikea
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Salle de bains
    Superficie4.74 m²
    Longueur2.54 m
    Largeur1.86 m
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Escalier
    Superficie0.87 m²
    Longueur1.28 m
    Largeur0.67 m
    1er étage
    Cuisine 2
    Superficie11.69 m²
    Longueur3.92 m
    Largeur2.98 m
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)8
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissontype vitrocéramique
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    • de la marque Zanker
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Chambre 1
    Superficie12.46 m²
    Longueur3.81 m
    Largeur3.26 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,70 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistribution1
    Chambre 2
    Superficie11.25 m²
    Longueur3.73 m
    Largeur3.28 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,70 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Salle de douche 1
    Superficie4.59 m²
    Longueur3.01 m
    Largeur1.60 m
    Douchecabine
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    Superficie5.84 m²
    Longueur4.75 m
    Largeur1.61 m
    Débarras
    Superficie1.08 m²
    Longueur1.45 m
    Largeur0.74 m
    Hall
    Superficie2.94 m²
    Longueur2.14 m
    Largeur1.60 m
    Hauteur sous-plafond2,75 m
    Prise(s) électrique(s)1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    SolQuick-Step
    2ème étage
    Hall de nuit
    Superficie2.24 m²
    Longueur1.69 m
    Largeur1.32 m
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,35 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 3
    Superficie9.26 m²
    Longueur4.40 m
    Largeur2.22 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise télédistribution1
    Chambre 4
    Superficie9.96 m²
    Longueur3.93 m
    Largeur2.76 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Salle de douche 2
    Superficie3.31 m²
    Longueur1.91 m
    Largeur1.73 m
    Douchecarrelage + rideau
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière bois
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,30 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airoui
    Prise(s) électrique(s)1
    Bureau
    Superficie8.32 m²
    Longueur3.71 m
    Largeur3.24 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type fenêtre de toit
    Solcarrelage
    Type de plafondPlafond mansardé
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)5
    Escalier
    Superficie3.74 m²
    Longueur2.22 m
    Largeur1.68 m
    Sous-sol
    Cave
    Superficie11.38 m²
    Longueur3.59 m
    Largeur3.17 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,90 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie5.49 m²
    Longueur3.60 m
    Largeur1.57 m
    Chaufferie
    Superficie8.82 m²
    Longueur4.60 m
    Largeur3.22 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,65 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Remise
    Superficie5.41 m²
    Longueur2.44 m
    Largeur2.21 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,65 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    PEB
    Emission co292
    conso. théorique71467
    conso. spécifique371
    code unique20250109010437
    Classe énergétiqueE
    Infos financières
    Revenu cadastral731 €
    Parcelles
    Surface bâtie au sol77.00 m²
    Profondeur de la parcelle18 m
    Surface de la parcelle100.00 m²
    Largeur de la parcelle6.00 m
    Toiture
    Zinguerieszinc
    ÉtatBon
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    Chauffe-eau
    • Nombre de litres 200
    • bulex
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • radiateur(s)
    • basse température
    • ferroli
    Compt. d'eauNombre 1
    Citerne mazoutApparente
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable156 m²
    Surface totale177 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages4
    Nombre de pièces22
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de salle de douches2
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de caves2
    Nombre de toilettes2
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus450 m
    Accès ferroviaire1600 m
    Accès autoroutier3400 m
    Ecoles
    Ecole communale Erables - Freinet499 m
    École Sainte-Thérèse526 m
    Castors A - Enseignement libre fondamental spécialisé maternel et primaire - Types 1, 2 et 4618 m
    POI
    Hôtel Restaurant Campanile Liège (Hébergement)903 m
    GLAIN Clinique du MontLégia (Station de bus)940 m
    B&B Villa Thibault (Hébergement)1195 m
    Matin tranquille (Hébergement)1346 m
    Liège-Carré (Station de transit)1602 m
    Pentahotel Liège (Bar)1624 m
    LIEGE Place J. de Wilde (Station de bus)1665 m
    Van Der Valk Sélys Liège (Bar)1667 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)1788 m
    Hotel ibis (Hébergement)2002 m
    Liège (Localité)2092 m
    Le Cecil (Restaurant)2109 m
    Friterie du Perron (Restaurant)2157 m
    Le Cygne d'Argent: Hôtel Restaurant (Hébergement)2226 m
    Hôtel Première Classe Liege Luik (Parking)2236 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 59 m²
    • Hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains, escalier
    1er étage
    • 50 m²
    • buanderie, chambre 1, chambre 2, salle de douche 1, escalier,
    • débarras, hall
    2ème étage
    • 37 m²
    • Hall de nuit, chambre 3, chambre 4, salle de douche 2,
    • bureau, escalier
    Sous-sol
    • 31 m²
    • Cave, escalier, chaufferie, remise
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-ouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Walthère Jamar
    26
    CP4430
    VilleAns
    PaysBelgique
    Latitude50.650669
    Longitude5.545840
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanAae7917c-9109-4ee3-a6c6-331340009505
    ID Servisco25643
    Chassis
    Châssis
    • type manuel
    • pvc
    • double
    • blanc
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente