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225.000 € À vendre
Réf. 2539

Rez commercial très bien situé avec habitation 2 chambres

Ans
Rue Walthère Jamar 145 Ans 4430
Immeuble commercial avec habitation situé dans une rue à grand passage et bien desservi par les transports en communs.

Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce commerciale de 42 m2 avec une belle vitrine ainsi que de 3 espaces de rangement et une buanderie.

L'habitation est répartie sur 2 étages, au 1er étage: séjour, cuisine équipée, wc séparé et salle de bains.
Au 2ème étage, les 2 chambres (14, 23 m2)

Le bien possède un jardin de +/- 165 m2 et 3 caves.

Les chassis sont en pvc double vitrage et 2 chassis sont en bois simple (au 1er étage à l'avant)

Le chauffage est central au gaz.

Nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour fleuriste, librairie, coiffeur ...

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Rez commercial8.40 m5.53 m42.03 m²
Wc 10.91 m0.89 m0.81 m²
Buanderie2.85 m1.76 m4.03 m²
Remise 14.62 m2.64 m11.67 m²
Remise 23.21 m2.85 m9.15 m²
Réserve1.72 m1.62 m2.78 m²
Escalier3.64 m1.54 m5.62 m²
Escalier1.24 m0.79 m0.98 m²
1er étage
Séjour8.27 m3.76 m29.66 m²
Cuisine4.28 m1.93 m8.25 m²
Salle de bains4.50 m2.63 m11.32 m²
Wc 21.10 m1.00 m1.10 m²
Escalier2.36 m0.81 m1.91 m²
2ème étage
Chambre 15.51 m4.21 m23.19 m²
Chambre 23.87 m3.73 m14.43 m²
Escalier3.89 m1.63 m6.33 m²
Sous-sol
Cave 14.20 m3.26 m13.70 m²
Cave 21.98 m4.20 m8.29 m²
Chaufferie3.70 m3.68 m13.63 m²
Escalier3.64 m1.54 m5.62 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 5.5 m
Surface bâtie au sol 77 m²
Surface de la parcelle 285 m²

En résumé

PEB No. : 20200217011127
E totale : 45013
E spec : 368
Bâtiment
Type maison
Façades 2
Superficie terrain 285
Superficie habitable 173
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 2
Jardin oui
Disponibilité 2021-03-19 00:00:00
Caves 2
Revenu cadastral 1338 €
Chauffage gaz (chau. centr.)

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1338
Extérieur
Année de rénovation 2005
Orientation de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Jardin sud-ouest, déclivité plat, aménagé pelouse, Fermé
Nombre d'étages 3
Surface bâtie 77 m²
Largeur de façade 5.5 m
Accès handicapés non
X de coordonnées xy 50.6524
Intérieur
Surface brute 214 m²
Surface nette 173 m²
Nbre de toilette(s) 3
Type de revêtement de sol carrelages
Salle de séjour 29.66 m²
Cuisine oui
Chambre 1 23.19 m²
Chambre 2 14.43 m²
Salle de bains 1 11.32 m²
Nbre de cave(s) 2
Buanderie oui
PEB (E-SPEC) 368
Label PEB E
Certificat d'électricité oui, non conforme
Eau oui
Gaz oui
Alarme oui
Télévision par cable oui
Réseau informatique oui
Ascenseur non
Châssis pvc
Chauffage gaz (chau. centr.)
égouts oui
Stores oui
Centrale tél. oui
Câbles téléphoniques oui
électricité oui
Terrain et environnement
Largeur front de rue 5.86 m
Profondeur terrain 47 m
Piscine non
Communications
Type d'environnement centre ville
Autoroute oui
Transports en commun 10 m
Rez-de-chaussée
Rez commercial
Superficie42.03 m²
Longueur8.40 m
Largeur5.53 m
Fenêtre
  • châssis type sans ouverture matière bois
  • châssis type sans ouverture matière bois
  • châssis type sans ouverture matière bois
Solcarrelage
Porte
  • bois
  • double
  • type manuel
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffageradiateurs
Air conditionné
Hauteur sous-plafond3,3m
Prises électriques6
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Wc 1
Superficie0.81 m²
Longueur0.91 m
Largeur0.89 m
WCclassique
Fenêtre
  • châssis type battants matière bois
  • châssis type battants matière bois
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux mural
Buanderie
Superficie4.03 m²
Longueur2.85 m
Largeur1.76 m
Fenêtre
  • châssis type battants matière bois
  • châssis type battants matière bois
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux mural
Prises électriques2
Remise 1
Superficie11.67 m²
Longueur4.62 m
Largeur2.64 m
Accèsjardin
Porte
  • bois
  • simple
  • type manuel
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Remise 2
Superficie9.15 m²
Longueur3.21 m
Largeur2.85 m
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Réserve
Superficie2.78 m²
Longueur1.72 m
Largeur1.62 m
Fenêtre
  • châssis type battants matière bois
  • vitrage simple
  • volets type manuel
Solvinyle
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Hauteur sous-plafond2,4m
Évier
Prises électriques1
Escalier
Superficie5.62 m²
Longueur3.64 m
Largeur1.54 m
Escalier
Superficie0.98 m²
Longueur1.24 m
Largeur0.79 m
1er étage
Séjour
Superficie29.66 m²
Longueur8.27 m
Largeur3.76 m
Ouvert surcuisine
Fenêtre
  • châssis type battants sans ouverture matière bois
  • vitrage simple
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques14
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Cuisine
Superficie8.25 m²
Longueur4.28 m
Largeur1.93 m
Hauteur sous-plafond2,9m
Prises électriques7
Typeéquipée
Four micro ondesOui
Ouvert surséjour
Évier
  • one half
  • avec égouttoir
  • inox
Taquetype vitrocéramique Tactile
Hotte
  • hotte murale
  • à recyclage
  • Whirlpool
Frigotype encastré
Lave-vaisselle
  • intégré
  • Whirlpool
Four
Fenêtre
  • châssis type battants sans ouverture matière bois
  • vitrage simple
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Salle de bains
Superficie11.32 m²
Longueur4.50 m
Largeur2.63 m
Hauteur sous-plafond2,9m
Prises électriques3
Douchecarrelage + porte
Baignoire
WCclassique
Lavabodouble
Murscarrelés au 3/4
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Solcarrelage
Wc 2
Superficie1.10 m²
Longueur1.10 m
Largeur1.00 m
WCclassique
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,4m
ÉclairagePoint lumineux mural
Escalier
Superficie1.91 m²
Longueur2.36 m
Largeur0.81 m
2ème étage
Chambre 1
Superficie23.19 m²
Longueur5.51 m
Largeur4.21 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,55m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Air conditionné
Prises électriques5
Chambre 2
Superficie14.43 m²
Longueur3.87 m
Largeur3.73 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solparquet
Hauteur sous-plafond3,4m
Type de plafondPlafond mansardé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Escalier
Superficie6.33 m²
Longueur3.89 m
Largeur1.63 m
Sous-sol
Cave 1
Superficie13.70 m²
Longueur4.20 m
Largeur3.26 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond1,9m
Type de plafondvoussettes
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques1
Cave 2
Superficie8.29 m²
Longueur1.98 m
Largeur4.20 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond1,9m
Type de plafondvoussettes
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques1
Chaufferie
Superficie13.63 m²
Longueur3.70 m
Largeur3.68 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond1,9m
Type de plafondvoussettes
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques2
Escalier
Superficie5.62 m²
Longueur3.64 m
Largeur1.54 m
PEB
Emission co267
conso. théorique45013
conso. spécifique368
code unique20200217011127
Classe énergétiqueE
Infos financières
Revenu cadastral1 338 €
Parcelles
Largeur de la façade5.50 m
Surface bâtie au sol77.00 m²
Profondeur de la parcelle47.9 m
Surface de la parcelle285.00 m²
Largeur de la parcelle5.86 m
Année
Année de rénovation2005
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Compteur gazOui
Chauffe-eau
  • bulex
  • nombre de litres 200
Détecteur incendieOui
AlarmeOui
Compteur électriqueBi-horaire
Chauffage
  • central
  • gaz de ville
  • radiateurs
  • autre
  • marque autre
Compt. d'eauindividuel
TVtélédistribution
TéléphoneOui
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable173 m²
Surface totale214 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages3
Nombre de pièces15
Nombre de chambre(s)2
Nombre de salle de bains1
Environnementcentre-ville
Nombre de caves3
Nombre de toilettes3
Surface jardin165 m²
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Jardin (terrain arrière)
  • Fermé
  • aménagé pelouse
  • sud-ouest
  • déclivité plat
Mobilité
Arrêt de bus10 m
Accès ferroviaire2000 m
Accès autoroutier1500 m
Ecoles
Haute École de la Ville de Liège2526 m
POI
Le loft (Hébergement)963 m
Hôtel Restaurant Campanile Liège (Hébergement)1259 m
Climax (Magasin d'électronique)1487 m
D.A.S. Protection Juridique (Agence d'assurance)1604 m
B&B Villa Thibault (Hébergement)1636 m
Matin tranquille Bed & Breakfast (Hébergement)1711 m
Brainstorming (Point d'intérêt)1714 m
Decathlon ALLEUR (Magasin de vélos)1793 m
Cora (Supermarché)1831 m
Au 194 (Hébergement)1867 m
Habitat-Service (Point d'intérêt)1890 m
JBC Rocourt (Magasin de vêtements)1932 m
Maisons du Monde (Magasin de meubles)1935 m
Krëfel Rocourt (Magasin d'électronique)1935 m
Gîte Au26 côté jardin-côté cour (Hébergement)1936 m
Cassis (Point d'intérêt)1947 m
Securex Liège | Caisse d'assurance sociale & Guichet d'entreprise | Disponible en ligne (Point d'intérêt)1967 m
Faubourg Saint Martin (Hébergement)1976 m
Hôtel Première Classe Liege Luik (Parking)1994 m
Essentiel (Point d'intérêt)1995 m
Graffiti Studio (Point d'intérêt)2030 m
Pentahotel Liège (Hébergement)2064 m
Académie Royale des Beaux-Arts (Point d'intérêt)2067 m
Ibis budget Liège (Hébergement)2071 m
Van Der Valk Sélys Liège (Spa)2109 m
Le liègeois (Hébergement)2139 m
Appartement Sauvenière (Hébergement)2168 m
Fefeye (Articles pour la maison)2204 m
Cinéma Sauvenière (Les Grignoux) (Salle de cinéma)2211 m
Hôtel Les Acteurs (Hébergement)2224 m
Kinepolis Liège (Salle de cinéma)2236 m
Apartment CasaCosy (Hébergement)2297 m
Au Point de Vue (Restaurant)2329 m
ENOTECA (Restaurant)2342 m
Tam-Tam Bambou Liège (Bar)2367 m
Le DéluGe (Bar)2374 m
IKKS Junior (Magasin de vêtements)2405 m
Duro-Home (Entrepreneur général)2425 m
Ibis Liège Centre Opéra (Hébergement)2445 m
Cinéma Churchill (Les Grignoux) (Salle de cinéma)2463 m
McDonald's Liège (Restaurant)2468 m
Hôtel Verone Rocourt (Hébergement)2472 m
Le Forum (Point d'intérêt)2479 m
Cinema Palace (Salle de cinéma)2491 m
Le Pain Quotidien (Restaurant)2493 m
HEMA (Grand magasin)2504 m
Maison Leblanc (Restaurant & Boucherie) (Restaurant)2505 m
MediaMarkt Liège Saint Lambert (Magasin d'électronique)2525 m
Le cecil (Hébergement)2551 m
Friterie du Perron (Restaurant)2594 m
Le Cygne D'Argent (Hébergement)2632 m
Apart'Hotel Liège City Centre (Hébergement)2639 m
Liège flats (Hébergement)2651 m
Hotel Neuvice (Hébergement)2751 m
Visitez Liège - Liège tourisme (Agence de Voyage)2800 m
Hotel Hors-Chateau (Hébergement)2821 m
Ethias Assurances Liège (Point d'intérêt)2873 m
Liège (Local)3552 m
Herstal (Local)6711 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 77 m²
  • Rez commercial, wc 1, buanderie, 3 remises
1er étage
  • 52 m²
  • Séjour, cuisine, salle de bains, wc 2
2ème étage
  • 44 m²
  • 2 chambres
Sous-sol
  • 41 m²
  • 3 caves
Orientation et déclivité
Orientation façade avantnord-est
DéclivitéPlat
Coordonnées du bien
RueRue Walthère Jamar
145
CP4430
VilleAns
PaysBelgique
Latitude50.6524
Longitude5.54019
Jardin et terrasse
JardinOui
ID Servisco9158
Chassis
Châssis
  • type manuel
  • année 2003
  • imitation bois
  • simple et double
  • pvc
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