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139.000 € Vendu
Réf. 3821

Liège
Rue Vivegnis 481 Liège 4000
Située dans le quartier prisé de Saint-Léonard, charmante maison 2 chambres à rénover et terrasse en toiture.

Découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine et une salle de bains.

Le premier étage dispose d'une chambre confortable et d'un dressing pratique.
Montez au deuxième étage pour découvrir une spacieuse chambre de 29 m², offrant la possibilité de créer deux chambres distinctes, avec un accès direct à une terrasse en toiture – l'endroit parfait pour vos moments de détente en extérieur !

Un sous-sol avec cave offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un jardinet à l'avant et une cour arrière. Les châssis récents (2016) en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage central au mazout vous garantit un confort thermique.
Budget travaux de 40 000 € à prévoir (châssis à l’arrière, électricité, plafonnage et chaudière)

Lancez-vous dans votre projet de rêve et transformez cette maison en votre havre de paix !
PEB: F - n° 20250812024653

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6.97 m1.15 m8.05 m²
Séjour6.97 m3.34 m23.32 m²
Cuisine5.42 m1.97 m10.71 m²
Salle de bains1.97 m1.71 m3.37 m²
1er étage
Chambre 14.77 m4.72 m22.06 m²
Dressing2.27 m2.07 m4.73 m²
Escalier 12.64 m2.27 m4.73 m²
Escalier 21.44 m0.67 m0.97 m²
2ème étage
Chambre 27.05 m4.73 m29.09 m²
Escalier 11.54 m1.12 m1.73 m²
Escalier 21.51 m1.51 m1.72 m²
Sous-sol
Cave6.91 m3.77 m16.76 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 4 m
Surface bâtie au sol 47 m²
Surface de la parcelle 88 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250812024653
    E totale : 69383
    E spec : 504
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 88
    Superficie habitable 110
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Jardin oui
    Disponibilité 2025-11-25T00:00:00
    Caves oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 4
    Surface Bâtie 47
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 22.06
    Chambre 2 29.09
    Surface Brute 138
    Surface Nette 110
    Largeur De Façade 4
    Profondeur Terrain 19
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 23.32
    Cuisine 10.71
    Salle De Bain 1 3.37
    Nbre De Pièce(s) 12
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Semi-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Fermé Muret Portail Manuel
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Orientation De La Terrasse Nord
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    À proximité
    Transports En Commun 1500
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1700
    Certificats / Attestations
    Capacité De La Citerne à Mazout 2500
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie8.05 m²
    Longueur6.97 m
    Largeur1.15 m
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    • volets manuel matière pvc
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier1
    Séjour
    Superficie23.32 m²
    Longueur6.97 m
    Largeur3.34 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets électrique matière pvc oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise télédistribution1
    Prise téléphone1
    Cuisine
    Superficie10.71 m²
    Longueur5.42 m
    Largeur1.97 m
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • gaz
    • de la marque Orline
    Hotte
    • hotte murale
    • évacuation extérieure
    Fourà air pulsé
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    • volets manuel matière pvc
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Salle de bains
    Superficie3.37 m²
    Longueur1.97 m
    Largeur1.71 m
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    • volets manuel matière pvc
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie22.06 m²
    Longueur4.77 m
    Largeur4.72 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Dressing
    Superficie4.73 m²
    Longueur2.27 m
    Largeur2.07 m
    Hauteur sous-plafond2,90 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Fenêtre
    • châssis oscillo-battants matière aluminium
    • simple
    • volets manuel matière pvc
    Solvinyle
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier 1
    Superficie4.73 m²
    Longueur2.64 m
    Largeur2.27 m
    Escalier 2
    Superficie0.97 m²
    Longueur1.44 m
    Largeur0.67 m
    2ème étage
    Chambre 2
    Superficie29.09 m²
    Longueur7.05 m
    Largeur4.73 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier 1
    Superficie1.73 m²
    Longueur1.54 m
    Largeur1.12 m
    Escalier 2
    Superficie1.72 m²
    Longueur1.51 m
    Largeur1.51 m
    Sous-sol
    Cave
    Superficie16.76 m²
    Longueur6.91 m
    Largeur3.77 m
    Voutéeoui
    Solbriques
    Hauteur sous-plafond1,80 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier1
    Arrivée d'eauoui
    PEB
    Emission co2125
    conso. théorique69383
    conso. spécifique504
    code unique20250812024653
    Classe énergétiqueF
    Parcelles
    Largeur de la façade4.00 m
    Surface bâtie au sol47.00 m²
    Profondeur de la parcelle19 m
    Surface de la parcelle88.00 m²
    Largeur de la parcelle4.00 m
    Toiture
    Zinguerieszinc
    ÉtatBon
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • radiateur(s)
    • basse température
    • elco
    InternetFibre optique
    Citerne mazout
    • Apparente
    • capacité 2500 L
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface habitable110 m²
    Surface totale138 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages4
    Nombre de pièces12
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin41 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain avant)Fermé muret portail manuel
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol béton
    • Arrivée d'eau éclairage
    • orientation nord
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)18 m²
    Mobilité
    Tram à proximité
    Arrêt de bus200 m
    Accès ferroviaire1900 m
    Accès autoroutier1700 m
    Ecoles
    Maison de Quartier asbl399 m
    Ecoles communales Bonne Nouvelle400 m
    Ecole Hôtellerie et Tourisme502 m
    Ecole Fondamentale Spécialisée Colline de L'éveil571 m
    POI
    N°5 Bed & Breakfast (Hébergement)1344 m
    Héliport Citadelle (EBLC) (Aéroport)1361 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)1528 m
    Bressoux (Gare)1626 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)1763 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)1791 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)1813 m
    Friterie du Perron (Restaurant)1885 m
    Hotel ibis (Hébergement)2226 m
    Matin tranquille (Hébergement)2286 m
    Van Der Valk Sélys Liège (Spa)2351 m
    Le Cecil (Restaurant)2376 m
    Hotel Cathedrale (Hébergement)2439 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 45 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains
    1er étage
    • 32 m²
    • Chambre 1, dressing
    2ème étage
    • 33 m²
    • Chambre 2
    Sous-sol
    • 17 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-est
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Vivegnis
    N°481
    CP4000
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.655479
    Longitude5.596686
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan6b775a6c-791b-44b5-a18d-a7d40dec744f
    TerrasseOui
    ID Servisco26665
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • double vitrage
    • imitation bois
    • type électrique
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente