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496.000 € À vendre
Réf. 2504
Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme, entièrement loué et composé de 4 appartements
Liège
Rue Villette 3A Liège 4020
Rénové en 2008, immeuble de rapport en bon état et en ordre d'urbanisme composé de 4 entités dont 3 appartements 1 chambre et un duplex 3 chambres.

Les 3 appartements 1 chambre sont repartis chacun sur un étage du rez de chaussée au 2 ème étage et disposent chacun d'une superficie de 58 m2. Leur composition est identique et se compose des pièces suivantes: hall d'entrée, salon, cuisine, chambre, salle de bains.
Ces 3 appartements sont loués selon des baux pour le loyer mensuel de  520 € pour le rez, 500 € pour le 1er étage et 450 € pour le 2ème étage  

En ce qui concerne le duplex, celui-ci est situé sur le 3ème étage où se trouvent: hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains, buanderie et le 4ème étage avec les 3 chambres pour un  loyer mensuel de 780 €

L'immeuble est équipé de chassis en pvc double vitrage et de chauffage central au gaz. Il possède 2 caves communes et une petite cour de 28 m2 pour l'appartement du rez de chaussée

Tous les compteurs sont séparés. Chaque appartement est cadastré individuellement aux montants de 590 €, 590 €, 535 €, 475 € et pour un total de 2 190 €.

L'installation électrique est conforme et le bien est en ordre pompiers.

Le revenu locatif total s'élève à 2.250 €/mois (rentabilité de 4 %).
Immeuble sans ascenseur sans charges communes
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.51 m1.60 m6.30 m²
Salon4.05 m3.58 m14.50 m²
Cuisine3.71 m2.55 m7.68 m²
Chambre4.99 m3.48 m17.35 m²
Salle de bains2.04 m1.69 m2.93 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée5.83 m1.61 m9.35 m²
1er étage
Escalier3.67 m1.50 m5.49 m²
2ème étage
Escalier3.19 m1.48 m4.72 m²
3ème étage
Escalier2.45 m0.80 m1.96 m²
Sous-sol
Cave 14.15 m3.50 m14.52 m²
Cave 24.15 m1.57 m6.52 m²
1er étage
Hall d'entrée7.06 m1.51 m6.86 m²
Salon4.69 m3.63 m17.00 m²
Cuisine3.27 m2.68 m7.78 m²
Chambre4.35 m4.32 m18.52 m²
Salle de bains2.04 m1.69 m2.93 m²
2ème étage
Hall d'entrée7.46 m1.49 m7.47 m²
Salon4.69 m3.63 m17.00 m²
Cuisine3.27 m2.68 m7.78 m²
Chambre4.35 m4.32 m18.52 m²
Salle de bains2.04 m1.69 m2.93 m²
3ème étage
Hall d'entrée5.79 m1.80 m7.40 m²
Salon4.70 m3.61 m16.96 m²
Cuisine4.36 m3.45 m15.03 m²
Salle de bains3.03 m2.41 m5.87 m²
Buanderie1.82 m1.03 m1.88 m²
4ème étage
Chambre 14.99 m3.48 m17.35 m²
Chambre 24.35 m4.32 m18.52 m²
Chambre 34.35 m4.32 m18.52 m²
Escalier4.68 m3.78 m9.44 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 5.3 m
Surface bâtie au sol 58 m²
Surface de la parcelle 105 m²
En résumé
PEB No. : 20200716012777
E totale : 12534
E spec : 208-208
Bâtiment
Type maison
Façades 2
Superficie terrain 105
Superficie habitable 288
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 6
Caves 2
Revenu cadastral 2190 €
Chauffage gaz (chau. centr.)
Double vitrage oui
Terrasse oui
  • Simulateur de crédit
  • Calculez les frais de notaire
RÉSULTAT
Montant emprunté -
Taux appliqué * -
Mensualités -
* Les valeurs représentées sont purement informatives
Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
Calculez

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 2190
Loué oui
Rendement annuel (pourcentage) 4
Extérieur
Année de rénovation 2008
Orientation de la façade avant ouest
Orientation de la terasse sud est
Nombre d'étages 4
Surface bâtie 58 m²
Largeur de façade 5.3 m
Accès handicapés non
Nbre de terrasse(s) 1
Surface de terrasse 1 28 m²
X de coordonnées xy 50.6366
Intérieur
Surface brute 310 m²
Surface nette 288 m²
Nbre de toilette(s) 4
Type de revêtement de sol carrelages
Cuisine oui
Chambre 1 17.35 m²
Chambre 2 18.52 m²
Chambre 3 18.52 m²
Chambre 4 17.35 m²
Chambre 5 18.52 m²
Salle de bains 1 2.93 m²
Nombre de sdd 4
Nbre de cave(s) 2
Buanderie oui
PEB (E-SPEC) 208
Label PEB C
Certificat d'électricité oui, conforme
Eau oui
Parlophone oui
Télévision par cable oui
Ascenseur non
Double vitrage oui
Châssis pvc
Chauffage (ind/coll) collectif
égouts oui
Centrale tél. oui
Câbles téléphoniques oui
électricité oui
Terrain et environnement
Largeur front de rue 6.01 m
Profondeur terrain 18 m
Piscine non
Communications
Type d'environnement zone d'habitation
Autoroute oui
Transports en commun 200 m
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie6.30 m²
Longueur4.51 m
Largeur1.60 m
Portematière bois
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
ParlophoneOui
Salon
Superficie14.50 m²
Longueur4.05 m
Largeur3.58 m
Accèscour
FenêtreChâssis PVC double vitrage type porte-fenêtre
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,4m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Cuisine
Superficie7.68 m²
Longueur3.71 m
Largeur2.55 m
Hauteur sous-plafond2,4m
Prises électriques5
Typesemi-équipée
Évier
  • simple
  • inox
Taquetype gaz
Hotte
Four
Décharge machine à laveroui
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel type oscillo-battants
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Meublesoui
Chambre
Superficie17.35 m²
Longueur4.99 m
Largeur3.48 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type électrique
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,1m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Salle de bains
Superficie2.93 m²
Longueur2.04 m
Largeur1.69 m
Hauteur sous-plafond2,3m
Prises électriques1
Doucheoui
WCsuspendu
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Solcarrelage
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie9.35 m²
Longueur5.83 m
Largeur1.61 m
Porte
  • pvc
  • double
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond3,6m
ÉclairagePoint lumineux mural
Escalier
  • granito
  • avec palier
1er étage
Escalier
Superficie5.49 m²
Longueur3.67 m
Largeur1.50 m
Escalier
  • bois
  • avec palier
2ème étage
Escalier
Superficie4.72 m²
Longueur3.19 m
Largeur1.48 m
Escalier
  • bois
  • avec palier
3ème étage
Escalier
Superficie1.96 m²
Longueur2.45 m
Largeur0.80 m
Escalier
  • bois
  • avec palier
Sous-sol
Cave 1
Superficie14.52 m²
Longueur4.15 m
Largeur3.50 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond1,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 2
Superficie6.52 m²
Longueur4.15 m
Largeur1.57 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond1,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
1er étage
Hall d'entrée
Superficie6.86 m²
Longueur7.06 m
Largeur1.51 m
Portematière bois
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,7m
Éclairagespots encastrés
ParlophoneOui
Salon
Superficie17.00 m²
Longueur4.69 m
Largeur3.63 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Cuisine
Superficie7.78 m²
Longueur3.27 m
Largeur2.68 m
Hauteur sous-plafond2,7m
Prises électriques3
Typenon-équipée
Évier
  • simple
  • inox
Hotte
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Meublesoui
Chambre
Superficie18.52 m²
Longueur4.35 m
Largeur4.32 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Salle de bains
Superficie2.93 m²
Longueur2.04 m
Largeur1.69 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques1
Douchecabine
WCsuspendu
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage type battants
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Solcarrelage
2ème étage
Hall d'entrée
Superficie7.47 m²
Longueur7.46 m
Largeur1.49 m
Portematière bois
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,7m
Éclairagespots encastrés
ParlophoneOui
Salon
Superficie17.00 m²
Longueur4.69 m
Largeur3.63 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type électrique type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Cuisine
Superficie7.78 m²
Longueur3.27 m
Largeur2.68 m
Hauteur sous-plafond2,6m
Prises électriques5
Typenon-équipée
Évier
  • simple
  • inox
Hotte
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Meublesoui
Chambre
Superficie18.52 m²
Longueur4.35 m
Largeur4.32 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Salle de bains
Superficie2.93 m²
Longueur2.04 m
Largeur1.69 m
Hauteur sous-plafond2,8m
Prises électriques1
Douchecabine
WCsuspendu
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
Éclairagespots encastrés
Solcarrelage
3ème étage
Hall d'entrée
Superficie7.40 m²
Longueur5.79 m
Largeur1.80 m
Portematière bois
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,7m
Éclairagespots encastrés
Escalier
  • bois
  • avec palier
ParlophoneOui
Salon
Superficie16.96 m²
Longueur4.70 m
Largeur3.61 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,7m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Cuisine
Superficie15.03 m²
Longueur4.36 m
Largeur3.45 m
Hauteur sous-plafond2,7m
Prises électriques4
Typesemi-équipée
Évier
  • simple
  • inox
Taquetype gaz
Hotte
Four
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solcarrelage
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Meublesoui
Salle de bains
Superficie5.87 m²
Longueur3.03 m
Largeur2.41 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques1
Extracteur d'airoui
Baignoire
WCclassique
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Solcarrelage
Buanderie
Superficie1.88 m²
Longueur1.82 m
Largeur1.03 m
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairagespots encastrés
Prises électriques1
4ème étage
Chambre 1
Superficie17.35 m²
Longueur4.99 m
Largeur3.48 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,6m
Éclairage
  • au plafond
  • spots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Chambre 2
Superficie18.52 m²
Longueur4.35 m
Largeur4.32 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,6m
Éclairage
  • au plafond
  • spots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Chambre 3
Superficie18.52 m²
Longueur4.35 m
Largeur4.32 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,6m
Éclairage
  • au plafond
  • spots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques2
Escalier
Superficie9.44 m²
Longueur4.68 m
Largeur3.78 m
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit
PEB
Emission co238
conso. théorique12534
conso. spécifique208
code unique20200716012777
Classe énergétiqueC
Infos financières
Revenu cadastral2 190 €
Revenu locatif actuel2 250 €
Parcelles
Largeur de la façade5.30 m
Surface bâtie au sol58.00 m²
Profondeur de la parcelle18.46 m
Surface de la parcelle105.00 m²
Largeur de la parcelle6.01 m
Année
Année de rénovation2008
Toiture
ÉtatBon
CouvertureTuiles
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Compteur gazNombre 4
ParlophoneOui
Compteur électriqueNombre 4
Chauffage
  • individuel
  • gaz de ville
  • radiateurs
  • chaudière nombre 4
  • nombre
Compt. d'eauindividuel
TVtélédistribution
TéléphoneOui
Internetcâble
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable288 m²
Surface totale310 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages4
Nombre de pièces26
Nombre de chambre(s)6
Nombre de salle de bains4
Bien d'investissementOui
Environnementzone d'habitation
Nombre de terrasses1
Nombre de caves2
Nombre de toilettes4
Surface jardin47 m²
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Terrasse (terrain arrière)
  • Sol carrelage
  • éclairage
  • orientation sud-est
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)28.6 m²
Mobilité
Arrêt de bus200 m
Accès ferroviaire1600 m
Accès autoroutier1500 m
Ecoles
Collège Saint-Louis74 m
Ecoles FPS de Liège Longdoz216 m
Haute École de la Ville de Liège975 m
POI
Optique Point de Mire (Médecin)163 m
Église Saint Louis (Église)194 m
Fintro Liège Kulbertus (Banque)208 m
Smelten / Nicole (Médecin)228 m
Médiacité (Centre commercial)287 m
Point chaud Liège Médiacité (Boulangerie)294 m
Prof. Dr. Vétérinaire Bernard Mignon (Médecin)369 m
Aquarium-Muséum (Aquarium)384 m
HELMo ESAS (Université)437 m
Musée Grétry (Musée)496 m
Institut Supérieur d'Architecture Saint-Luc de Wallonie (Université)850 m
Van der Valk Hotel Liège Congres (Spa)855 m
Le Pain Quotidien (Restaurant)991 m
Cinema Palace (Salle de cinéma)996 m
Cinéma Churchill (Les Grignoux) (Salle de cinéma)1020 m
HEMA (Grand magasin)1103 m
Fnac (Grand magasin)1118 m
Collégiale Saint-Barthélemy ()1239 m
Van Der Valk Sélys Liège (Spa)1417 m
Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)1746 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 58 m²
  • Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre, salle de bains,
1er étage
  • 58 m²
  • Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre,
  • salle de bains
2ème étage
  • 58 m²
  • Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre,
  • salle de bains
3ème étage
  • 49 m²
  • Hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bains,
  • buanderie
4ème étage
  • 64 m²
  • 3 chambres
Sous-sol
  • 21 m²
  • 2 caves
Orientation et déclivité
Orientation façade avantouest
Coordonnées du bien
RueRue Villette
N°3A
CP4020
VilleLiège
PaysBelgique
Latitude50.6366
Longitude5.58287
Jardin et terrasse
ID Servisco8660
Chassis
Châssis
  • double
  • pvc
  • année 2008
  • blanc
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