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285.000 € Option
Réf. 3698

Herstal
Rue Verte 274 Herstal 4040
Découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Herstal, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée , une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, l'espace nuit vous offre deux chambres spacieuses de 14 m² chacune. Un grenier aménageable au 2ème étage vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le sous-sol comprend une cave pratique pour le stockage, tandis que l'extérieur vous séduira par sa spacieuse terrasse de 86 m² et son grand jardin avec vue sur champs.

Vous bénéficierez également de 4 places de parking, 18 panneaux photovoltaïques, d'un crépi isolant de 2016, d'un chauffage central au gaz + électrique, de 2 climatisations, de châssis en PVC double vitrage de 2012, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme. Revenu cadastral de 670 € et PEB D (n° 20250210013398).

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Séjour8.17 m3.63 m28.81 m²
Cuisine4.01 m3.61 m14.51 m²
Chambre 13.96 m2.96 m11.72 m²
Salle de bains3.29 m2.92 m9.60 m²
Escalier1.00 m0.78 m0.78 m²
Escalier1.52 m0.78 m1.18 m²
Hall5.38 m4.52 m8.75 m²
1er étage
Chambre 23.97 m3.63 m14.41 m²
Chambre 33.96 m3.65 m14.52 m²
Escalier1.91 m0.77 m1.47 m²
Escalier1.93 m0.77 m1.48 m²
2ème étage
Grenier8.29 m3.97 m32.92 m²
Sous-sol
Cave4.55 m3.91 m17.79 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 9 m
Surface bâtie au sol 115 m²
Surface de la parcelle 937 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250210013398
    E totale : 43635
    E spec : 319
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 937
    Superficie habitable 140
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Caves oui
    Revenu cadastral 670 €
    Grenier oui
    Chauffage gaz (chau. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

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    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 15
    Surface Bâtie 115
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 1
    Chambre 1 11.72
    Chambre 2 14.41
    Chambre 3 14.52
    Surface Brute 158
    Surface Nette 140
    Largeur De Façade 9
    Profondeur Terrain 70
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 28.81
    Cuisine 14.51
    Salle De Bain 1 9.6
    Grenier 32.92
    Nbre De Pièce(s) 9
    Equipement de base
    Accès Handicapés Oui
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz (chau. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Air Conditionné Chaud-froid
    Panneaux Solaires Oui
    Type De Panneaux Solaires Photovoltaïque
    Sécurité
    Alarme Oui
    Bâtiment
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 4
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Orientation De La Terrasse Nord Est
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 150
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 5400
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 670
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Non
    Rez-de-chaussée
    Séjour
    Superficie28.81 m²
    Longueur8.17 m
    Largeur3.63 m
    Porte
    • battante
    • pvc
    • double
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Air conditionnéchaud-froid
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise télédistribution1
    Cuisine
    Superficie14.51 m²
    Longueur4.01 m
    Largeur3.61 m
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • type gaz
    • de la marque Smeg
    Hotte
    • type hotte sous-encastrée
    • évacuation extérieure
    • de la marque Smeg
    Frigo
    • type encastré avec congélateur
    • de la marque Smeg
    Lave-vaisselle
    • type full-intégré
    • de la marque Smeg
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Smeg
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Chambre 1
    Superficie11.72 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur2.96 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Porte
    • type double battante
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de bains
    Superficie9.60 m²
    Longueur3.29 m
    Largeur2.92 m
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Douchecarrelage + porte
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Escalier
    Superficie0.78 m²
    Longueur1.00 m
    Largeur0.78 m
    Escalier
    Superficie1.18 m²
    Longueur1.52 m
    Largeur0.78 m
    Hall
    Superficie8.75 m²
    Longueur5.38 m
    Largeur4.52 m
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Solcarrelage
    1er étage
    Chambre 2
    Superficie14.41 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur3.63 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Air conditionnéchaud-froid
    Prise(s) électrique(s)6
    Chambre 3
    Superficie14.52 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur3.65 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Escalier
    Superficie1.47 m²
    Longueur1.91 m
    Largeur0.77 m
    Escalier
    Superficie1.48 m²
    Longueur1.93 m
    Largeur0.77 m
    2ème étage
    Grenier
    Superficie32.92 m²
    Longueur8.29 m
    Largeur3.97 m
    Type de grenieraménageable
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2,90 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier1
    Sous-sol
    Cave
    Superficie17.79 m²
    Longueur4.55 m
    Largeur3.91 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,75 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier1
    PEB
    Emission co269
    conso. théorique43635
    conso. spécifique319
    code unique20250210013398
    Classe énergétiqueD
    Infos financières
    Revenu cadastral670 €
    Parcelles
    Largeur de la façade9.00 m
    Surface bâtie au sol115.00 m²
    Profondeur de la parcelle70 m
    Surface de la parcelle937.00 m²
    Largeur de la parcelle15.00 m
    Toiture
    Zinguerieszinc
    ÉtatBon
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeCrépis
    EtatBon
    Technique
    Adoucisseur d'eauOui
    Compteur gazOui
    Chauffe-eauNombre de litres 50
    Panneaux solaires
    • photovoltaique
    • nombre de panneaux 18
    AlarmeOui
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • central
    • gaz de ville
    • radiateur(s)
    • basse température
    • bulex
    Compt. d'eauNombre 1
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable140 m²
    Surface totale158 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces9
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Parking4 places
    Nombre de caves1
    Nombre de greniers1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin822 m²
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur4 places
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Parking (terrain avant)Place(s) 4
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • prise(s) électrique(s) 1
    • éclairage
    • orientation nord-est
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)85 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus150 m
    Accès ferroviaire2000 m
    Accès autoroutier5400 m
    Ecoles
    Ecole du BOUXTHAY724 m
    Ecole Fondamentale Spécialisée Colline de L'éveil1822 m
    Maison de Quartier asbl2096 m
    POI
    Mathy / Eric (Santé)560 m
    Waucomont / Catherine (Soins vétérinaires)828 m
    Fl. Heynen & Co (Point d'intérêt)1173 m
    Spiros Auto (Réparation de voiture)1548 m
    Hôtel Class'Eco Liège (Hébergement)1719 m
    Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)1795 m
    Milmort (Gare)1867 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)2072 m
    Demir-Halk Bank Liège (Banque)2107 m
    Gare de Herstal (Gare)2131 m
    La Marée Sa (Magasin)2335 m
    Chez M (Restaurant)2687 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 75 m²
    • hall, séjour, cuisine, chambre 1, salle de bains
    1er étage
    • 32 m²
    • 2 chambres
    2ème étage
    • 33 m²
    • Grenier
    Sous-sol
    • 18 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-ouest
    Déclivitéen palier
    Coordonnées du bien
    RueRue Verte
    N°274
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.676254
    Longitude5.604883
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan67bc2b2fdaa3e
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco24140
    Chassis
    Châssis
    • double
    • pvc
    • gris
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente