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239.000 € À vendre
Réf. 2516

Immeuble composé d'un rez commercial et un duplex 3 chambres très bien situé

Liège
Rue Saint-Léonard 165 Liège 4000
Située dans le quartier St Léonard, maison de commerce et d'habitation composée d'un restaurant et d'un duplex en bon état avec entrée indépendante. Tous les compteurs sont séparés.

Le rez de chaussée commercial de +/- 110 m2 se compose d'une grande salle de +/- 70 m2 suivie d'une cuisine de 22 m2 avec sortie sur la cour et la remise ainsi qu'un espace sanitaires de 10 m2.

Le duplex +/- 130 m2 situé sur 3 étages qui se compose au 1er étage d'un hall, cuisine ouverte sur living récemment rénovés et salle de bains 
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres dont 2 grandes.
Au 3ème étage, un grenier aménageable.

Au sous-sol, vous trouverez également 3 caves.

Le rez de chaussée pourrait être loué 800 €/mois et le duplex  700 €/mois

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.87 m1.29 m9.55 m²
1er étage
Living9.84 m4.11 m39.01 m²
Salle de bains3.89 m2.01 m7.71 m²
Hall 13.45 m1.97 m6.25 m²
Escalier1.34 m0.89 m1.11 m²
Escalier2.31 m1.70 m2.54 m²
2ème étage
Chambre 13.98 m2.11 m8.40 m²
Chambre 24.32 m3.88 m16.78 m²
Chambre 34.55 m4.13 m18.77 m²
Hall 25.82 m2.11 m10.82 m²
3ème étage
Grenier6.10 m3.50 m21.34 m²
Rez-de-chaussée
Rez commercial14.87 m4.83 m62.57 m²
Cuisine6.58 m3.41 m22.42 m²
Salle de bains2.20 m1.07 m2.35 m²
Wc 11.05 m1.05 m1.10 m²
Wc 21.85 m1.00 m1.85 m²
Hall4.25 m0.85 m3.44 m²
Remise3.41 m1.37 m4.67 m²
Lavabo1.56 m1.00 m1.56 m²
Escalier3.92 m1.11 m4.37 m²
Sous-sol
Cave 14.84 m2.82 m13.63 m²
Cave 24.90 m2.55 m12.47 m²
Cave 34.33 m4.01 m17.36 m²
Escalier3.92 m1.11 m4.37 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 6 m
Surface bâtie au sol 135 m²
Surface de la parcelle 147 m²

En résumé

PEB No. : 20110329014376
E totale : 34224
E spec : 288
Bâtiment
Type maison
Façades 2
Superficie terrain 147
Superficie habitable 246
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 3
Caves 3
Revenu cadastral 1665 €
Grenier 1
Chauffage gaz (chau. centr.)

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1665
Loué oui
Sous régime TVA non
Rendement annuel (pourcentage) 6
Extérieur
Orientation de la façade avant sud-est
Cour oui
Nombre d'étages 3
Surface bâtie 135 m²
Largeur de façade 6 m
Accès handicapés non
X de coordonnées xy 50.6503
Intérieur
Surface brute 294 m²
Surface nette 246 m²
Nbre de toilette(s) 3
Type de revêtement de sol carrelages
Cuisine oui
Chambre 1 8.4 m²
Chambre 2 16.78 m²
Chambre 3 18.77 m²
Salle de bains 1 7.71 m²
Nombre de sdd 2
Nbre de grenier(s) 1
Nbre de cave(s) 3
PEB (E-SPEC) 288
Label PEB D
Certificat d'électricité oui, non conforme
Eau oui
Télévision par cable oui
Ascenseur non
Châssis bois
Chauffage (ind/coll) collectif
égouts oui
Centrale tél. oui
Câbles téléphoniques oui
électricité oui
Terrain et environnement
Largeur front de rue 6.24 m
Profondeur terrain 22 m
Piscine non
Communications
Type d'environnement zone d'habitation
Autoroute oui
Transports en commun 50 m
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie9.55 m²
Longueur7.87 m
Largeur1.29 m
Portematière bois
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques1
1er étage
Living
Superficie39.01 m²
Longueur9.84 m
Largeur4.11 m
Avec coin cuisine
  • Type équipée
  • évier simple matière résine
  • taque type induction
  • de la marque Zanussi
  • hotte évacuation extérieure
  • de la marque Zanussi
  • four type à air pulsé
  • de la marque Zanussi
  • frigo type avec congélateur encastré
  • de la marque Zanussi
  • meubles
FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,5m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffage
  • radiateur électrique
  • poêle à gaz
Prises électriques12
Prise télédistributionoui
Salle de bains
Superficie7.71 m²
Longueur3.89 m
Largeur2.01 m
Hauteur sous-plafond2,3m
Prises électriques3
Typedouche
Doucheoui
WCclassique
Bidetoui
Lavabosimple
Chauffe-eau1
Décharge machine à laveroui
FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur électrique
Solvinyle
Hall 1
Superficie6.25 m²
Longueur3.45 m
Largeur1.97 m
Hauteur sous-plafond2,4m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Solvinyle
Escalier
Superficie1.11 m²
Longueur1.34 m
Largeur0.89 m
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type avec palier droit
Escalier
Superficie2.54 m²
Longueur2.31 m
Largeur1.70 m
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit avec palier
2ème étage
Chambre 1
Superficie8.40 m²
Longueur3.98 m
Largeur2.11 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques2
Chambre 2
Superficie16.78 m²
Longueur4.32 m
Largeur3.88 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques3
Chambre 3
Superficie18.77 m²
Longueur4.55 m
Largeur4.13 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques3
Hall 2
Superficie10.82 m²
Longueur5.82 m
Largeur2.11 m
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Fenêtre
  • châssis type battants matière aluminium
  • vitrage simple
  • volets type manuel
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type avec palier droit
Solvinyle
3ème étage
Grenier
Superficie21.34 m²
Longueur6.10 m
Largeur3.50 m
Type de grenieraménageable
Fenêtre
  • type de fenêtre fenêtre de toit
  • vitrage simple
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,5m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Rez-de-chaussée
Rez commercial
Superficie62.57 m²
Longueur14.87 m
Largeur4.83 m
Fenêtre
  • châssis type sans ouverture matière bois
  • vitrage simple
  • volets type manuel
Solcarrelage
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Hauteur sous-plafond3m
Prises électriques4
Cuisine
Superficie22.42 m²
Longueur6.58 m
Largeur3.41 m
Hauteur sous-plafond2,3m
Prises électriques8
Typenon-équipée
Accèscour
Murstotalement carrelés
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Salle de bains
Superficie2.35 m²
Longueur2.20 m
Largeur1.07 m
Hauteur sous-plafond2,3m
Doucheoui
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
ÉclairagePoint lumineux mural
Solcarrelage
Wc 1
Superficie1.10 m²
Longueur1.05 m
Largeur1.05 m
WCclassique
Murstotalement carrelés
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Extracteur d'airoui
Wc 2
Superficie1.85 m²
Longueur1.85 m
Largeur1.00 m
WCclassique
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Extracteur d'airoui
Hall
Superficie3.44 m²
Longueur4.25 m
Largeur0.85 m
Hauteur sous-plafond2,5m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Solcarrelage
Remise
Superficie4.67 m²
Longueur3.41 m
Largeur1.37 m
Accèscour
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,4m
Lavabo
Superficie1.56 m²
Longueur1.56 m
Largeur1.00 m
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Hauteur sous-plafond2,3m
Éviersimple
Prises électriques1
Escalier
Superficie4.37 m²
Longueur3.92 m
Largeur1.11 m
Escalier
  • Matériaux béton
  • Type droit
Sous-sol
Cave 1
Superficie13.63 m²
Longueur4.84 m
Largeur2.82 m
Solbéton
Hauteur sous-plafond1,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques2
Cave 2
Superficie12.47 m²
Longueur4.90 m
Largeur2.55 m
Solbéton
Hauteur sous-plafond1,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 3
Superficie17.36 m²
Longueur4.33 m
Largeur4.01 m
Solbéton
Hauteur sous-plafond1,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Escalier
Superficie4.37 m²
Longueur3.92 m
Largeur1.11 m
Escalier
  • béton
  • droit
PEB
conso. théorique34224
conso. spécifique288
code unique20110329014376
Classe énergétiqueD
Infos financières
Revenu cadastral1665
Parcelles
Largeur de la façade6.00 m
Surface bâtie au sol135.00 m²
Profondeur de la parcelle22.61 m
Surface de la parcelle147.00 m²
Largeur de la parcelle6.24 m
Toiture
ÉtatBon
AnnéeRévisée en 2017
CouvertureTuiles
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Compteur gazNombre 2
Chauffe-eau
Compteur électrique
  • Mono-horaire
  • nombre 2
  • Mono-horaire
Chauffage
  • individuel
  • gaz de ville
  • convecteur
Compt. d'eau
  • Nombre 2
  • individuel
TVtélédistribution
TéléphoneOui
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable246 m²
Surface totale294 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages3
Nombre de pièces20
Nombre de chambre(s)3
Nombre de salle de bains2
Environnementzone d'habitation
Nombre de caves3
Nombre de greniers1
Nombre de toilettes3
Surface jardin12m²
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Cour (terrain arrière)
  • Sol carrelage
  • orientation nord-ouest
Mobilité
Arrêt de bus50 m
Accès ferroviaire1400 m
Accès autoroutier800 m
POI
L'Amicale des boulangers (Boulangerie)9 m
Eglise Protestante Baptiste de Liège (Église)59 m
Fintro Liège-St-Léonard-Eric Dupont SPRL (Banque)72 m
La Coursive (Hôpital)80 m
Salon lavoir liège ispomat (Blanchisserie)85 m
Multipharma (Pharmacie)90 m
La Touareg (Spa)182 m
Cabinet Medical Des Docteurs Dethier-dembour (Médecin)195 m
C.a.p. Fly (Hôpital)275 m
C.A.P. Fly (Hôpital)275 m
Fly Tox (Hôpital)278 m
Pharmacie Marengo (Pharmacie)307 m
Grand Curtius (Musée)754 m
Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)783 m
Collégiale Saint-Barthélemy ()784 m
Fondation Liège Patrimoine (Musée)790 m
ULiège Faculté d'architecture (Université)861 m
Mental Health Center -Psycho-J Asbl (Hôpital)895 m
Colruyt Liège (Supermarché)1032 m
Interparking Liège - Parking Cité (Parking)1164 m
CHR de la Citadelle (Hôpital)1173 m
Musée Grétry (Musée)1236 m
Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)1251 m
Museum of Walloon Life ()1282 m
HEMA (Grand magasin)1541 m
Fnac (Grand magasin)1629 m
Le Pain Quotidien (Restaurant)1896 m
Van Der Valk Sélys Liège (Spa)1901 m
Cinéma Sauvenière (Les Grignoux) (Salle de cinéma)1911 m
Cinéma Churchill (Les Grignoux) (Salle de cinéma)1916 m
Cinema Palace (Salle de cinéma)1961 m
Médiacité (Centre commercial)1979 m
Van der Valk Hotel Liège Congres (Spa)2521 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 114 m²
  • Rez commercial, cuisine, salle de bains, 2 wc
  • remise, lavabo
1er étage
  • 57 m²
  • Cuisine ouverte sur le living, salle de bains
2ème étage
  • 55 m²
  • 3 Chambres
3ème étage
  • 21 m²
  • Grenier aménageable
Sous-sol
  • 48 m²
  • 3 caves
Orientation et déclivité
Orientation façade avantsud-est
Coordonnées du bien
RueRue Saint-Léonard
165
CP4000
VilleLiège
PaysBelgique
Latitude50.6503
Longitude5.59337
Jardin et terrasse
ID Servisco8836
Chassis
Châssis
  • simple et double
  • matière bois
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente