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280.000 € À vendre
Réf. 2544

Ensemble de 2 maisons avec garage et jardin

Herstal
Rue Rogivaux 40-42 Herstal 4040
Ensemble de 2 maisons en bon état idéal pour une grande famille ou pour rendement locatif

La première maison située à rue est accessible par 2 entrées et est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, spacieux living de 36 m2, cuisine équipée, salle de bains.
Le bien possède un garage pour 1 voiture et un petit atelier de 9 m2
Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres (14 et 18 m2) dont une passante
Il y a une 3ème grande chambre de 36 m2 pouvant accueillir 2 enfants au 2ème étage.
Cette maison possède une cave de 17 m2 au sous-sol et est équipée d'un chauffage central au mazout.

La seconde maison est située à l'arrière de la propriété et accessible par l'allée latérale, elle se compose au rez de chaussée des pièces suivantes: living de 21 m2, cuisine, salle de douche
Au 1er étage, 2 pièces étant une chambre de 16 m2 et un dressing. Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz

Les 2 installations électriques sont conformes et bien distinctes. Les compteurs d'eau sont individuels.
Les chassis sont en pvc double vitrage

La propriété possède un jardin ainsi qu'une terrasse et une allée carrossable pour plusieurs véhicules.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.82 m0.85 m3.25 m²
Séjour8.43 m4.22 m35.61 m²
Cuisine3.83 m3.74 m14.31 m²
Salle de bains3.82 m2.36 m9.01 m²
Garage7.63 m3.91 m14.95 m²
Atelier3.60 m2.47 m8.88 m²
1er étage
Chambre4.26 m4.15 m17.70 m²
Chambre 24.23 m3.24 m13.70 m²
2ème étage
Chambre 34.99 m4.27 m16.04 m²
Sous-sol
Cave5.00 m4.10 m17.15 m²
Rez-de-chaussée
Salon5.02 m4.19 m21.02 m²
Cuisine3.64 m2.66 m9.64 m²
Salle de bains3.63 m1.20 m4.29 m²
1er étage
Chambre4.99 m4.27 m16.04 m²
Dressing2.68 m1.75 m4.69 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 8 m
Surface bâtie au sol 142 m²
Surface de la parcelle 414 m²

En résumé

PEB No. : 20210407019780
E totale : 41961
E spec : 309
Bâtiment
Type maison
Façades 3
Superficie terrain 414
Superficie habitable 182
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 3
Jardin oui
Disponibilité 2021-04-08 00:00:00
Caves 1
Revenu cadastral 971 €
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Double vitrage oui
Garage oui
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 971
Extérieur
Orientation de la façade avant sud-ouest
Orientation de la terasse nord est
Jardin sud-est, déclivité plat, fermé palissades, À aménager
Cour oui
Nombre d'étages 2
Surface bâtie 142 m²
Largeur de façade 8 m
Accès handicapés non
Nombre de garage 1
Parking intérieur oui
Parking(s) intérieur 1
Parking extérieur oui
Parking(s) extérieur 2
X de coordonnées xy 50.6707
Intérieur
Surface brute 206 m²
Surface nette 182 m²
Nbre de toilette(s) 2
Type de revêtement de sol carrelages
Salle de séjour 35.61 m²
Cuisine oui
Chambre 1 17.7 m²
Chambre 2 16.04 m²
Chambre 3 36 m²
Salle de bains 1 9.01 m²
Nbre de cave(s) 1
Atelier 2.2 m²
Atelier 8.88 m²
Atelier 1 8 m²
PEB (E-SPEC) 309
Label PEB D
Eau oui
Télévision par cable oui
Ascenseur non
Double vitrage oui
Châssis pvc
Chauffage (ind/coll) collectif
égouts oui
Capacité de la citerne à mazout 2500
Citerne d'eau oui
Terrain et environnement
Largeur front de rue 14.87 m
Profondeur terrain 35 m
Piscine non
Communications
Type d'environnement zone d'habitation
Autoroute oui
Transports en commun 50 m
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie3.25 m²
Longueur3.82 m
Largeur0.85 m
Portematière pvc
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,4m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Séjour
Superficie35.61 m²
Longueur8.43 m
Largeur4.22 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques9
Prise télédistributionoui
Cuisine
Superficie14.31 m²
Longueur3.83 m
Largeur3.74 m
Hauteur sous-plafond2,4m
Prises électriques6
Typeéquipée
Évier
  • simple
  • inox
Taque
  • vitrocéramique Tactile
  • Zanussi
Hotte
  • extérieure
  • Zanussi
Frigotype avec congélateur
Lave-vaisselle
  • intégré
  • Zanussi
Fourde la marque Zanussi
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel type oscillo-battants
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Meublesoui
Salle de bains
Superficie9.01 m²
Longueur3.82 m
Largeur2.36 m
Hauteur sous-plafond2,4m
Prises électriques3
Typebain
Baignoired'angle
WCclassique
Lavabosimple
Décharge machine à laveroui
Murstotalement carrelés
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Solcarrelage
Garage
Superficie14.95 m²
Longueur7.63 m
Largeur3.91 m
Nombre de voitures1
Solpavés
Hauteur sous-plafond2,2m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques1
Atelier
Superficie8.88 m²
Longueur3.60 m
Largeur2.47 m
Solbéton
Hauteur sous-plafond2,2m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques1
1er étage
Chambre
Superficie17.70 m²
Longueur4.26 m
Largeur4.15 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel type oscillo-battants
Solparquet flottant
Hauteur sous-plafond3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Chambre 2
Superficie13.70 m²
Longueur4.23 m
Largeur3.24 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel type oscillo-battants
Solparquet flottant
Hauteur sous-plafond3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
EscalierType en colimaçon
2ème étage
Chambre 3
Superficie16.04 m²
Longueur4.99 m
Largeur4.27 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solplancher
Hauteur sous-plafond3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Sous-sol
Cave
Superficie17.15 m²
Longueur5.00 m
Largeur4.10 m
Solbéton
Hauteur sous-plafond1,8m
Type de plafondvoussettes
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Rez-de-chaussée
Salon
Superficie21.02 m²
Longueur5.02 m
Largeur4.19 m
Portematière pvc
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,5m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Prise télédistributionoui
Cuisine
Superficie9.64 m²
Longueur3.64 m
Largeur2.66 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques8
Typesemi-équipée
Évier
  • simple
  • inox
Taquetype gaz
Hotteévacuation extérieure
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Meublesoui
Salle de bains
Superficie4.29 m²
Longueur3.63 m
Largeur1.20 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques2
Extracteur d'airoui
Typedouche
Doucheoui
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Solcarrelage
1er étage
Chambre
Superficie16.04 m²
Longueur4.99 m
Largeur4.27 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel type oscillo-battants
Soltapis plain
Hauteur sous-plafond3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques6
Prise télédistributionoui
EscalierType en colimaçon
Dressing
Superficie4.69 m²
Longueur2.68 m
Largeur1.75 m
Hauteur sous-plafond3m
Prises électriques1
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type manuel
Soltapis plain
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prise télédistributionoui
PEB
Emission co2
conso. théorique
conso. spécifique
code unique
Classe énergétique
Parcelles
Largeur de la façade8.00 m
Surface bâtie au sol142.00 m²
Profondeur de la parcelle35.11 m
Surface de la parcelle414.00 m²
Largeur de la parcelle14.87 m
Isolation
IsolationToit et murs isoles
Toiture
ÉtatBon
Année2015
CouvertureTuiles
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Compteur gaz 1 (pour la petite maison)
Chauffage
  • individuel
  • gaz de ville
  • radiateurs
  • 2 chaudières
  • année 2002
  • Oui
  • thermostat d'ambiance Oui
chauffagemazout pour la grande maison
Compt. d'eau
  • Individuel
  • nombre 2
TVtélédistribution
Internetcâble
Citerne mazout
  • Apparente
  • capacité 2500 L
Citerne eau
  • Enterrée
  • capacité 3 000 L
Descriptif global
Etat généralBon
Surface totale229 m²
Nombre de façades3
Nombre d'étages2
Nombre de pièces15
Nombre de chambre(s)3
Nombre de salle de bains2
Garage1 place
Environnementzone d'habitation
Parking intérieur1 place
Nombre de caves1
Nombre de toilettes2
Surface jardin272m²
Sanitaireégouts
Parking extérieur2 places
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Jardin (terrain droit)
  • À aménager
  • fermé palissades
  • sud-est
  • déclivité plat
Terrasse (terrain arrière)
  • Éclairage prises électriques 1
  • sol béton
  • orientation nord-est
Cour (terrain droit)
  • Sol pavés
  • orientation sud-est
Mobilité
Arrêt de bus50 m
Accès ferroviaire1600 m
Accès autoroutier4100 m
Ecoles
Atheneum Royal Liège Atlas2340 m
POI
Waucomont / Catherine (Soins vétérinaires)488 m
Isolstic (Entrepreneur général)674 m
TAVERNIERS VOTTEM (Station d'essence)1007 m
Devillers Maurice (Articles pour la maison)1011 m
Art & Toits (Couvreur)1016 m
Mathy / Eric (Santé)1180 m
Pizza Lino (Restaurant)1230 m
Fleurette (Fleuriste)1260 m
Container Park (Point d'intérêt)1288 m
Gallo Service + (Point d'intérêt)1290 m
Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)1299 m
Decelec (Électricien)1415 m
G-elect (Point d'intérêt)1429 m
L.institut - Pédicure Médicale & Soins Esthétiques (Salon de beauté)1437 m
Skillentia (Point d'intérêt)1443 m
Kingdom Halls of Jehovah's Witnesses (Église)1449 m
Arobase services (Point d'intérêt)1554 m
FN Herstal, S.A. (Point d'intérêt)1567 m
Toitures T H.l. (Point d'intérêt)1593 m
La Compagnie du Parking (Point d'intérêt)1614 m
Pharmacie Lemmens ()1636 m
NEWELEC SA (Électricien)1648 m
BNP Paribas Fortis Herstal (Banque)1681 m
Smatch (Supermarché)1688 m
Féderation Belge de Kungfu (Point d'intérêt)1697 m
Zeeman Herstal Place Jean Jaures (Magasin de vêtements)1699 m
La Marée Sa (Nourriture)1701 m
Promo Textile (Point d'intérêt)1708 m
Ammarena (Point d'intérêt)1734 m
Aa-ar-atelier d'architecture Alain Richard (Point d'intérêt)1738 m
Dimitri Leoni SPRL (Entrepreneur général)1744 m
Belfius - Herstal (Banque)1749 m
Meubles de Malines - Ameublement & cuisines équipées (Magasin de meubles)1758 m
Somivane - Fabricant de châssis Schuco (Point d'intérêt)1764 m
Fl. Heynen & Co (Point d'intérêt)1780 m
Administration communale de Herstal - Aménagement du territoire (Bureau local du gouvernement)1806 m
Herstal (Local)1876 m
Steppes-Services (Point d'intérêt)1884 m
Tabane (Santé)1891 m
Battaglieri / Lucia (Fleuriste)1949 m
Boucherie Nardozi (Nourriture)2038 m
Jacoby (Point d'intérêt)2144 m
Hôtel Class'Eco Liège (Hébergement)2186 m
Croix-Rouge de Belgique (Santé)2278 m
Multipharma (Pharmacie)2279 m
Pompes Funèbres BESEM (Maison funéraire)2293 m
Knossos II (HERSTAL) (Repas à emporter)2293 m
Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)2379 m
Distri Auto Parts (Réparation de voiture)2471 m
Equip Interim Liège (Point d'intérêt)2552 m
Jamblin Frères sprl (Point d'intérêt)2573 m
Leonard room (Hébergement)2638 m
ManavaHotel (Hébergement)2682 m
Les Petits Riens (Magasin de livre)2729 m
Restaurant Chez M (Restaurant)2729 m
Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)2742 m
Sartage(Seigneurie) (Santé)2811 m
CHR de la Citadelle (Hôpital)2982 m
Liège (Local)4665 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 121 m²
  • maison 1: hall, séjour, cuisine équipée, salle de bains, garage, atelier
  • maison 2: Salon, cuisine, salle de douche
1er étage
  • 52 m²
  • maison 1: 2 chambres dont une passante. maison 2: chambre, dressing
2ème étage
  • 16 m²
  • maison 1 : 3ème chambre
Sous-sol
  • 17 m²
  • maison 1: 1 cave
Orientation et déclivité
Orientation façade avantsud-ouest
DéclivitéPlat
Coordonnées du bien
RueRue Rogivaux
40-42
CP4040
VilleHerstal
PaysBelgique
Latitude50.6707
Longitude5.60724
Jardin et terrasse
JardinOui
TerrasseOui
ID Servisco9228
Chassis
Châssis
  • pvc
  • double
  • blanc
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