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Réf. 3332

Ans
Rue Président Wilson 89 Ans 4430
Idéalement située dans la belle commune d'Ans, à proximité des commodités, écoles, arrêts de bus, maison en bon état composée comme suit:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, spacieux séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, buanderie, salle de douche, débarras et cour couverte de 42 m²
1er étage: 2 chambres de 11 m², salle de douche et wc. Grenier aménageable de 29 m² et 2 caves au sous-sol.
Possibilité d'agrandissement à l'étage gauche (plan disponible) sous réserve d'acceptation de l'urbanisme !
Garage actuellement loué 50€/mois et donnant accès direct à la cour.

Le revenu cadastral de 694 € permet de bénéficier des droits d'enregistrement réduits!

Les châssis sont en bois simple vitrage + PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz, la toiture est en bon état.

PEB : G, n° 20220609018476

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.17 m1.47 m4.36 m²
Salon6.24 m3.62 m22.63 m²
Salle à manger3.62 m2.95 m9.94 m²
Cuisine3.10 m1.41 m4.29 m²
Chambre 14.80 m3.94 m18.00 m²
Salle de douche 12.45 m1.65 m3.87 m²
Débarras1.89 m1.41 m2.66 m²
Arrière cuisine3.95 m2.74 m9.10 m²
Escalier0.74 m0.62 m0.46 m²
Escalier1.23 m0.61 m0.76 m²
1er étage
Hall de nuit4.29 m1.47 m4.47 m²
Chambre 23.63 m3.06 m11.14 m²
Chambre 33.62 m3.09 m11.21 m²
Salle de douche 21.85 m1.44 m2.67 m²
Escalier0.79 m0.67 m0.54 m²
Escalier1.18 m0.67 m0.80 m²
2ème étage
Grenier6.30 m5.29 m28.92 m²
Escalier2.50 m1.50 m3.74 m²
Sous-sol
Cave2.88 m3.57 m10.28 m²
Hall de cave4.04 m1.43 m5.79 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 5 m
Surface bâtie au sol 161 m²
Surface de la parcelle 178 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20220609018476
    E totale : 71427
    E spec : 542
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 178
    Superficie habitable 104
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Caves oui
    Revenu cadastral 694 €
    Grenier oui
    Chauffage gaz (chau. centr.)
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

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    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 9
    Surface Bâtie 161
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 2
    Chambre 1 18
    Chambre 2 11.14
    Chambre 3 11.21
    Surface Brute 172
    Largeur De Façade 5
    Profondeur Terrain 11
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 9.94
    Cuisine 4.29
    Grenier 28.92
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Gaz (chau. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Alarme Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 300
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2800
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 694
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie4.36 m²
    Longueur4.17 m
    Largeur1.47 m
    Porte
    • battante
    • pvc
    • double
    • anti-effraction
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    Éclairageau plafond
    Escalier1
    Salon
    Superficie22.63 m²
    Longueur6.24 m
    Largeur3.62 m
    Ouvert sursalle à manger
    Fenêtre
    • châssis type à soufflet matière bois
    • vitrage simple
    • volets type manuel matière pvc
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionoui
    Prise réseauoui
    Salle à manger
    Superficie9.94 m²
    Longueur3.62 m
    Largeur2.95 m
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Ouvert sur
    • salon
    • cuisine
    Fenêtre
    • châssis type battants matière bois
    • vitrage simple
    Sol
    Éclairageau plafond
    Dôme d'éclairageoui
    Chauffage
    Avec coin cuisineoui
    Cuisine
    Superficie4.29 m²
    Longueur3.10 m
    Largeur1.41 m
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    Prise(s) électrique(s)3
    Four micro ondesOui
    Ouvert sursalle à manger
    Évier
    • simple
    • matière inox
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque kupperbusch
    Plan de travailmarbre
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chambre 1
    Superficie18.00 m²
    Longueur4.80 m
    Largeur3.94 m
    Porte
    • battante
    • bois
    • type manuel
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière bois
    • volets type manuel matière bois
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de douche 1
    Superficie3.87 m²
    Longueur2.45 m
    Largeur1.65 m
    Douchecarrelage + porte
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Décharge machine à laveroui
    Débarras
    Superficie2.66 m²
    Longueur1.89 m
    Largeur1.41 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Arrière cuisine
    Superficie9.10 m²
    Longueur3.95 m
    Largeur2.74 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque AEG
    Frigo
    • type externe avec congélateur
    • de la marque Whirlpool
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque AEG
    Solcarrelage
    Type de plafondpuits de lumière
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    Dôme d'éclairageoui
    Escalier
    Superficie0.46 m²
    Longueur0.74 m
    Largeur0.62 m
    Escalier
    Superficie0.76 m²
    Longueur1.23 m
    Largeur0.61 m
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie4.47 m²
    Longueur4.29 m
    Largeur1.47 m
    Escalier1
    Fenêtre
    • châssis type battants matière bois
    • vitrage simple
    • volets type manuel matière pvc
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Chambre 2
    Superficie11.14 m²
    Longueur3.63 m
    Largeur3.06 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière bois
    • vitrage simple
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 3
    Superficie11.21 m²
    Longueur3.62 m
    Largeur3.09 m
    Fenêtre
    • châssis type à soufflet matière bois
    • vitrage simple
    • volets type manuel matière métallique
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise télédistributionoui
    Salle de douche 2
    Superficie2.67 m²
    Longueur1.85 m
    Largeur1.44 m
    Douchecarrelage + rideau
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    Superficie0.54 m²
    Longueur0.79 m
    Largeur0.67 m
    Escalier
    Superficie0.80 m²
    Longueur1.18 m
    Largeur0.67 m
    2ème étage
    Grenier
    Superficie28.92 m²
    Longueur6.30 m
    Largeur5.29 m
    Type de grenieraménageable
    Fenêtre
    • Fenêtre 2 type de fenêtre fenêtre de toit
    • Châssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Escalier
    Superficie3.74 m²
    Longueur2.50 m
    Largeur1.50 m
    Sous-sol
    Cave
    Superficie10.28 m²
    Longueur2.88 m
    Largeur3.57 m
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond1,80 m
    Éclairagemural
    Hall de cave
    Superficie5.79 m²
    Longueur4.04 m
    Largeur1.43 m
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond1,80 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Escalier1
    PEB
    Emission co299
    conso. théorique71427
    conso. spécifique542
    code unique20220609018476
    Classe énergétiqueG
    Infos financières
    Revenu cadastral694 €
    Parcelles
    Largeur de la façade5.00 m
    Surface bâtie au sol161.00 m²
    Profondeur de la parcelle11 m
    Surface de la parcelle178.00 m²
    Largeur de la parcelle9.00 m
    Toiture
    Zingueries
    • zinc
    • moyen
    ÉtatBon
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    AlarmeOui
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • central
    • gaz de ville
    • radiateur(s)
    • radson
    • nombre 1
    • marque radson
    Compt. d'eauNombre 1
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface totale172 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces16
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de douches2
    Maison
    Garage1 place(s)
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Parking intérieur1 place(s)
    Nombre de caves1
    Nombre de greniers1
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin17 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus300 m
    Accès ferroviaire1900 m
    Accès autoroutier2800 m
    Ecoles
    École Sainte-Thérèse418 m
    Corps Inspectoral1094 m
    Ecole communale Erables - Freinet1169 m
    POI
    Motorkit (Réparation de voiture)345 m
    GLAIN Clinique du MontLégia (Station de bus)919 m
    Brainstorming - Experts solutions de gestion d'entreprise (Point d'intérêt)927 m
    Le loft (Hébergement)1380 m
    Decathlon Alleur (Magasin de vélos)1619 m
    Hôtel Restaurant Campanile Liège (Hébergement)1690 m
    Cora Rocourt (Supermarché)1805 m
    BricoPlanit Rocourt (Magasin de meubles)1840 m
    Ans (Gare)1858 m
    Hôtel Première Classe Liege Luik (Hébergement)1867 m
    Cassis (Magasin de vêtements)1902 m
    B&B HOTEL Liège Rocourt (Hébergement)1903 m
    ANS Rue de la Station (Station de bus)1952 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 96 m²
    • Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre 1,
    • escalier, escalier
    • salle de douche 1, débarras, arrière cuisine,
    1er étage
    • 31 m²
    • Hall de nuit, chambre 2, chambre 3, salle de douche 2,
    • escalier, escalier
    2ème étage
    • 33 m²
    • Grenier, escalier
    Sous-sol
    • 12 m²
    • Cave, hall de cave
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-est
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Président Wilson
    N°89
    CP4430
    VilleAns
    PaysBelgique
    Latitude50.653931
    Longitude5.533477
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan654a15a5c7024
    TerrasseOui
    ID Servisco19356
    Chassis
    Châssis
    • type manuel
    • matière bois
    • imitation bois
    • simple
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente