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1.500 € À louer
Réf. DV (rez grand)

Vivegnis
Rue Pierre Michaux 35 Vivegnis 4683
Pour toute information et visite contactez Déborah VANESSE au 0495/16-04-86.

Surface commerciale de +/- 110 m² avec vitrine, 3 pièces bureaux ou « showroom » (l’escalier sera supprimé pour optimiser l’espace et rendre la pièce arrière complètement exploitable) , WC idéalement située proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus.
Espace polyvalent et parfait pour différents types d'activités commerciales et professionnelles. Nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité: bureaux, kiné, coiffeur, solarium, esthéticienne, sandwicherie, magasin, centre sportif (studio de yoga, de danse, pilates, boxe) ...
Le chauffage central est au mazout.
Forfait charges (électricité, eau, mazout) à déterminer annuellement selon l'activité.
Précompte immobilier à charge du locataire.

Les châssis sont en PVC double vitrage.

Libre de suite, à visiter sans tarder, contactez Déborah VANESSE au 0495/16-04-86 !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
1er étage
Hall d'entrée4.11 m1.19 m4.89 m²
Salon4.40 m4.18 m17.74 m²
Salle à manger4.80 m2.85 m13.69 m²
Cuisine4.13 m4.00 m16.54 m²
Chambre 15.30 m4.39 m19.49 m²
Chambre 23.67 m2.90 m10.65 m²
Salle de douche4.13 m2.73 m7.16 m²
Local technique2.27 m1.41 m1.60 m²
Rez-de-chaussée
Rez commercial 18.04 m5.49 m43.05 m²
Rez commercial 28.31 m8.13 m47.51 m²
Rez commercial 38.35 m8.16 m52.35 m²
Bureau3.87 m3.16 m12.23 m²
Garage11.08 m5.86 m55.67 m²
Wc1.87 m0.87 m1.64 m²
Atelier15.34 m11.69 m175.00 m²
Remise4.93 m4.41 m16.52 m²
Local technique2.95 m2.08 m5.32 m²
Lavabo1.73 m1.01 m1.76 m²
Pièce5.47 m4.17 m16.80 m²
1er étage
Mezzanine7.00 m4.95 m20.87 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 10 m

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    En résumé

    PEB No. : 20230324030509
    E totale : 23671
    E spec : 204
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 110
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Largeur De Façade 10
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Divers
    Bureau Oui
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 70
    Ecoles Oui
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1300
    Domaine juridique
    Affectation Urbanistique Zone D'habitat
    Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    1er étage
    Hall d'entrée
    Superficie4.89 m²
    Longueur4.11 m
    Largeur1.19 m
    Portepvc
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Salon
    Superficie17.74 m²
    Longueur4.40 m
    Largeur4.18 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise télédistributionoui
    Salle à manger
    Superficie13.69 m²
    Longueur4.80 m
    Largeur2.85 m
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    Prise(s) électrique(s)3
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Cuisine
    Superficie16.54 m²
    Longueur4.13 m
    Largeur4.00 m
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)8
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissonZanussi
    Hotte
    • hotte sous-encastrée
    • Whirlpool
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Four
    Chambre 1
    Superficie19.49 m²
    Longueur5.30 m
    Largeur4.39 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)7
    Chambre 2
    Superficie10.65 m²
    Longueur3.67 m
    Largeur2.90 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de douche
    Superficie7.16 m²
    Longueur4.13 m
    Largeur2.73 m
    Douchecabine
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Décharge machine à laveroui
    Local technique
    Superficie1.60 m²
    Longueur2.27 m
    Largeur1.41 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial 1
    Superficie43.05 m²
    Longueur8.04 m
    Largeur5.49 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage
    Sol
    Porte
    • pvc
    • double
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Rez commercial 2
    Superficie47.51 m²
    Longueur8.31 m
    Largeur8.13 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage
    Solplancher
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Rez commercial 3
    Superficie52.35 m²
    Longueur8.35 m
    Largeur8.16 m
    Sol
    Éclairageau plafond
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    • bois
    • droit
    Bureau
    Superficie12.23 m²
    Longueur3.87 m
    Largeur3.16 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,55 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)4
    Garage
    Superficie55.67 m²
    Longueur11.08 m
    Largeur5.86 m
    Nombre de voitures1
    Porteouverture manuelle
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3,55 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Wc
    Superficie1.64 m²
    Longueur1.87 m
    Largeur0.87 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airoui
    Atelier
    Superficie175.00 m²
    Longueur15.34 m
    Largeur11.69 m
    Porteà ouverture électrique
    Soldalle industrielle
    Hauteur sous-plafond3,50 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairagemural
    Prise(s) électrique(s)11
    Remise
    Superficie16.52 m²
    Longueur4.93 m
    Largeur4.41 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Local technique
    Superficie5.32 m²
    Longueur2.95 m
    Largeur2.08 m
    Fenêtretype de fenêtre bloc de verre
    Solbéton
    Éclairagemural
    Hauteur sous-plafond2,15 m
    Lavabo
    Superficie1.76 m²
    Longueur1.73 m
    Largeur1.01 m
    Sol
    Éclairageau plafond
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    Éviersimple
    Pièce
    Superficie16.80 m²
    Longueur5.47 m
    Largeur4.17 m
    Fenêtrevitrage simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,15 m
    1er étage
    Mezzanine
    Superficie20.87 m²
    Longueur7.00 m
    Largeur4.95 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,35 m
    Type de plafondpuits de lumière
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    • bois
    • droit
    PEB
    Emission co238
    conso. théorique23671 kWh/an
    conso. spécifique204 kWh/m².an
    code unique20230324030509
    Classe énergétiqueC
    Infos financières
    Revenu cadastral1660 €
    Parcelles
    Largeur de la façade10.00 m
    Isolation
    PEB C
    Toiture
    CouvertureArdoises
    Toitures refaites début 2000
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur électrique
    • Bi-horaire
    • Installation conforme
    • 2 compteurs
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • radiateur(s)
    • vaillant
    • marque vaillant
    • Central gaz pour l'appartement
    Compt. d'eau
    • Individuel
    • 2 compteurs
    TVPrise tv
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface totale540 m²
    Nombre de façades2
    Nombre de pièces20
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Immeuble de rapport
    Garage4 places
    Environnementzone d'habitation
    Parking3 places
    Parking intérieur4 places
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin150 m²
    Parking extérieur3 places
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)1
    Terrasse couvertecouverte par l'escalier d'accès à l'appartement
    Mobilité
    Arrêt de bus70 m
    Accès ferroviaire4800 m
    Accès autoroutier1300 m
    Ecoles
    Ecole Saint-André ()1718 m
    POI
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)437 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)673 m
    Art-Déco Entreprise générale de Peinture (Point d'intérêt)737 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)740 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)763 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)807 m
    F.c.m.p. (Université)946 m
    Le Rendez-Vous de Léa (Restaurant)1460 m
    Chez M (Restaurant)1478 m
    ŠKODA Automobile Visétoise Herstal Liège by Autosphere (Concessionnaire)1526 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)1595 m
    CHERATTE Stationnement (Station de bus)1828 m
    Demir-Halk Bank Liège (Banque)2000 m
    Knossos II (Repas à emporter)2289 m
    Point Poste GB Partner Hermee (Épicerie ou supermarché)2512 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 428 m²
    • Rez commercial 1, rez commercial 2, rez commercial 3, bureau,
    • garage, wc, atelier, remise, local technique, lavabo, pièce
    1er étage
    • 113 m²
    • Mezzanine bureau, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine,
    • chambre 1, chambre 2, salle de douche, local technique
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-ouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Pierre Michaux
    N°35
    CP4683
    VilleVivegnis
    PaysBelgique
    Latitude50.693932
    Longitude5.648670
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan662278b919194
    JardinOui
    ID Servisco20950
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • double
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente