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139.000 € Option
Réf. 3875

Grivegnée
Rue Nicolas Spiroux 195 Grivegnée 4030
Sur les hauteurs de Grivegnée, agréable maison 3 façades à rafraîchir comprenant 2 chambres et sans extérieur.

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, accès au salon avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé.
À l’étage : deux chambres d’environ 12 m² chacune.
Aucun extérieur (ni cour, ni jardin).

Équipements : châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), électricité non conforme et bardage récent.

Idéale pour un investissement ou une première acquisition !

PEB: F - n° 2025114009765

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée2.75 m1.56 m4.32 m²
Living6.46 m3.57 m22.99 m²
Cuisine m m m²
Salle de bains3.11 m3.56 m11.08 m²
Wc1.56 m0.73 m1.16 m²
1er étage
Chambre 13.58 m3.21 m11.49 m²
Chambre 23.58 m3.11 m10.91 m²
Escalier3.58 m1.56 m5.61 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 12 m
Surface bâtie au sol 51 m²
Surface de la parcelle 51 m²

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    En résumé

    PEB No. : 2025114009765
    E totale : 45680
    E spec : 508
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 51
    Superficie habitable 67
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Disponibilité 2026-03-13T00:00:00
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 12
    Surface Bâtie 51
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 11.49
    Chambre 2 10.91
    Surface Brute 67
    Surface Nette 67
    Largeur De Façade 12
    Profondeur Terrain 4
    Nbre De Pièce(s) 7
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Aluminium
    Sécurité
    Volets Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 50
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3200
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie4.32 m²
    Longueur2.75 m
    Largeur1.56 m
    Porte
    • en aluminium
    • double vitrage
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairagemural
    ChauffageRadiateur
    Escalier
    • bois
    • avec palier
    Placardportes battantes
    Prise téléphoneOui
    Living
    Superficie22.99 m²
    Longueur6.46 m
    Largeur3.57 m
    Avec coin cuisineoui
    FenêtreChâssis alu double vitrage volets électrique matière pvc battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairageau plafond
    ChauffageRadiateur
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise réseauOui
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Cuisine
    Superficie m²
    Longueur m
    Largeur m
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Prise(s) électrique(s)4
    ÉquipéeOui
    Ouvert surliving
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • inox
    Plaque de cuisson
    • gaz
    • Zanussi
    Hotte
    • hotte murale
    • extérieure
    Frigo
    • avec congélateur
    • Zanussi
    Lave-vaisselle
    • classique
    • Electrolux
    Four
    • à air pulsé
    • Baucknecht
    FenêtreChâssis alu double vitrage volets électrique matière pvc
    Solcarrelage
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Salle de bains
    Superficie11.08 m²
    Longueur3.11 m
    Largeur3.56 m
    Douchecabine
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis alu double vitrage volets électrique matière pvc battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairageau plafond
    ChauffageRadiateur
    Extracteur d'airOui
    Prise(s) électrique(s)5
    Wc
    Superficie1.16 m²
    Longueur1.56 m
    Largeur0.73 m
    WCclassique
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2 m
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)1
    1er étage
    Chambre 1
    Superficie11.49 m²
    Longueur3.58 m
    Largeur3.21 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage volets électrique matière pvc battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.7 m
    Éclairageau plafond
    ChauffageRadiateur
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Chambre 2
    Superficie10.91 m²
    Longueur3.58 m
    Largeur3.11 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage volets électrique matière pvc battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.7 m
    Éclairageau plafond
    ChauffageRadiateur
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)4
    Escalier
    Superficie5.61 m²
    Longueur3.58 m
    Largeur1.56 m
    PEB
    Emission co293
    conso. théorique45680
    conso. spécifique508
    code unique2025114009765
    Classe énergétiqueF
    Parcelles
    Largeur de la façade12.00 m
    Surface bâtie au sol51.00 m²
    Profondeur de la parcelle4 m
    Surface de la parcelle51.00 m²
    Largeur de la parcelle12.00 m
    Toiture
    Zinguerieszinc
    ÉtatBon
    Couverture
    • Tuiles terre cuite
    • plateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique rouge
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazNombre 1
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • central
    • gaz de ville
    • à ventouse
    • vaillant
    • nombre 2
    Compt. d'eauNombre 1
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable67 m²
    Surface totale67 m²
    Nombre de façades3
    Nombre de pièces7
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus50 m
    Accès ferroviaire3500 m
    Accès autoroutier3200 m
    Ecoles
    Ecole - Freinet238 m
    Institut d'enseignement spécialisé primaire et secondaire 325 m
    Ecole primaire libre Saint-Joseph de Belleflamme573 m
    POI
    Collignon & Fils - Autos - Démolition (Réparation de voiture)553 m
    Nao (Bijouterie)655 m
    Cash Converters Grivegnée (Magasin de vélos)1782 m
    Gare d' Angleur (Station de transit)1804 m
    Les Ardennes (Cafe)1891 m
    Carrefour market Angleur (Belle-Ile) (Supermarché)1913 m
    Chenee (Gare)2025 m
    Bressoux (Gare)2036 m
    Hôtel Riad (Restaurant)2054 m
    Krëfel Liège (Magasin d'électronique)2125 m
    Tele Service (Santé)2264 m
    Liberty Coiffure (Soin des cheveux)2392 m
    Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)2446 m
    Les Petits Riens (Magasin de vêtements)2451 m
    Au Palais de Laixhay (Soin des cheveux)2479 m
    Médiacité (Centre commercial)2660 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)2816 m
    Eurotel (Hébergement)2944 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Salon de beauté)2962 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 40 m²
    • Hall d'entrée, living, cuisine, salle de douche, wc
    1er étage
    • 27 m²
    • 2 chambres
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-est
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Nicolas Spiroux
    N°195
    CP4030
    VilleGrivegnée
    PaysBelgique
    Latitude50.625881
    Longitude5.615673
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanD48be4ab-a1a6-40b3-a573-02b7cbdb0605
    ID Servisco27989
    Chassis
    Châssis
    • Matière aluminium
    • gris
    • double vitrage
    • type électrique
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente