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299.000 € Option
Réf. 2917

Herstal
Rue Laixheau 31-33 Herstal 4040
Situé dans le centre de Herstal, Ensemble de 2 maison de commerce d'une superficie totale de +/- 270 m² (actuellement parfumerie, droguerie) avec jardin. Nombreuses possibilités!

Très belle largeur de façade à rue de +/- 15 m composée de vitrines avec une profondeur jusqu'à +/- 28 m hors dépendances.
La surface commerciale de 225 m² a une hauteur sous plafond de +/- 3 m de moyenne.
L'immeuble dispose de plusieurs dépendance à l'arrière, un grand jardin et de caves voutées.

Les toitures principales ont été refaites en 2012. Compteurs individuels pour l'eau et électricité mais un seul compteur gaz une une chaudière pour les deux maisons. Les châssis sont en bois double vitrage.
Informations cadastrales
Largeur de la façade 109 m
Surface bâtie au sol 486.5 m²
Surface de la parcelle 1662.62 m²

En résumé

PEB No. : 20210310006740
E totale : 121504
E spec : 539
Bâtiment
Façades 2
Superficie terrain 1662.62
Superficie habitable 450
Généralités
Nbr chambres 6
Caves oui
Revenu cadastral 4097 €
Chauffage gaz (chau. centr.)
Double vitrage 1

Descriptif géneral

En chiffres
Largeur Front De Rue 14
Surface Bâtie 486.5
Nbre De Toilette(s) 3
Surface Brute 541
Surface Nette 450
Largeur De Façade 109
Profondeur Terrain 40
Cuisine 14.79
Bureau 11.52
Equipement de base
Cuisine Oui
Double Vitrage Oui
Chauffage Gaz (chau. Centr.)
Type De Cuisine Non-équipée
Équipements techniques
Centrale Tél. Oui
Châssis Bois
Divers
Bureau Oui
Cave Oui
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Carrelages
Equipement extérieur
Surface (m²) De Annexe 23.94
Atelier 8.25
Spécificités terrain
Type D'environnement Zone D'habitation
Exposition De La Façade Avant Nord-est
Raccordements
égouts Oui
électricité Oui
Câbles Téléphoniques Oui
Eau Oui
À proximité
Transports En Commun 250
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 2600
Cadastre
Revenu Cadastral (€) 4097
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente